作者:
linaa01 (怒氣衝天)
2024-04-20 17:57:59今年出租房子遇到之前没遇到的狀況。我3年前兩房兩廳的房子，8/22在591 po文，9/5簽
約，我妹2年前三房兩廳的房子，12/20在591 下廣告，12/28簽約。
今年我三房兩廳的房子，已經在591 po文兩星期，沒租出去就算了，連詢問度也低。月租
金僅是市價的四百分之一不到(去年買1100萬租不到25000)，區位也很好(台中市南屯區河
南路黎明公益商圈)，但是至今帶看組數只有三組，實在是好驚訝。
以現在市況的熱度，這間三房如果要賣實登價格，大概一到兩星期就成交(實價剛好在120
0以下，算是跑最快的老屋產品了，台中房市熱到這類的房子，要先下斡才能看屋，因為
實在太搶手，完全沒有成交機會的客人仲介真的不想浪費時間在你身上，我目前都還押著
現金在兩組仲介手上，請他們有好物件直接幫我下斡帶看)，但是卻租不出去? 不知道其
他置產客有沒有類似問題?
房子易售難租，已經不尋常，兩者熱度落差之大更出乎我意料之外，反而讓我對繼續置產
有點卻步，不知道其他房板高手有遇到一樣的問題嗎?
我不否認我還是有篩選租客，但是以前也都有挑啊......是不是現在付得起兩萬多房租的
正常受薪人士/小家庭，都咬牙買下去了呢 ??
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-04-20 17:58:00
4，是不會到難租，但素質有下降趨勢
沒有不尋常，寬限期間繳的錢說不定比房租便宜，那幹嘛租房子~反正到時繳不出來直接賣掉
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 18:00:00先說你的是不是老屋 現在大家收入提升 租房也想租比較新的
作者:
linaa01 (怒氣衝天)
2024-04-20 18:02:00是老屋沒錯 但是附近10年內新屋是破3000的那種 1X年屋一坪實價到42萬
作者:
jaricho (...)
2024-04-20 18:05:00現在世代寧願多花一點租比較新的 寧願花2.8-3.5萬租新的也不願意花2.5萬租老屋
作者: veter (tomato4329) 2024-04-20 18:07:00
就年輕人上車了不用租了剩下的都是……窩不知道
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-20 18:08:00一千萬 寬限期繳18k 所以租客都去買房了
作者:
dogayo (小清)
2024-04-20 18:09:00租得起兩萬五的 都用新青安上車了吧
我是讓買的起三房老屋的房客留在租金15000，買的起新三房的租客20000左右，目前只有店面租客拉高，等未來房價再漲1-2波才提高租金，太早拉高租金只是將猶豫中的租客趕到買房行列
作者:
mago (mago)
2024-04-20 18:12:00歡迎台中加入租金投報低，漲不動的台北市行列
作者:
jwzkp (spermette)
2024-04-20 18:13:00以後出租要用越南語/印尼語刊登啊，台灣年輕人都上車了
作者: remember246 (忘了) 2024-04-20 18:13:00
台北租划算 其他縣市還是用買的吧
1000萬的80% 40年房貸 就算不寬限也才2.5萬
而且租補他們找人頭也沒差，我要穩定的保人，扣完又可以省好幾千
如同前面這些大大說的，真的很多人都跑去買，小也沒關系，因為還是比租金低，而且大家都抱持到時繳不出直接賣~紅麵線
作者: sos20000066 (低調人生) 2024-04-20 18:25:00
我覺得租屋的工具也有差，現在很多都走社團出租
老屋租老人跟沒錢89就對了，別想租客素質有多好，素質好有能力的早就去買房了，除非你是精華地段永遠都有新的上班族租客
想太多了，租客沒那麼會算就過年前後難租，需求暫時消化了講錯，過年前後租客難找房子
25K我幹嘛不拿去付新青安？ 5年後大不了賣掉也是資產
作者: sos20000066 (低調人生) 2024-04-20 18:31:00
繳的起房貸的不一定有頭款
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-04-20 18:35:00繳得起房貸不一定有頭期款？
作者:
cult2 (cult)
2024-04-20 18:35:00都知道通膨不回頭了,上車有房,差距貧富才不會差太多...
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-04-20 18:37:00人家就直接買房了 誰租
作者:
bms ( )
2024-04-20 18:38:00我去年台中市政府1x年屋兩房也是租了一段時間後來降了一些才租掉
作者: jessicaabc98 2024-04-20 18:39:00
大家都跑去通車區了
有頭期的直接買房，沒頭期的要存頭期也不會花25K租房
作者: jessicaabc98 2024-04-20 18:40:00
存頭期的不用住嗎？樓上是？住公園？有妻小的還是要租啦
作者:
aoc7175 (機機)
2024-04-20 18:42:00涼了
要住3房的都存到頭期上車買新房了，誰還要租老三房 ，如果你租金降到二房租金加1000或許還有機會出租出去
不用期待房租可以和房價一樣噴 房租是看受薪階級收入房價是看資產階級財富增長 台灣整體財富增加 但實質薪資負成長
真的沒唬爛，大家都跑去搭高鐵了~沒人要搭計程車，最近銀樓一堆來賣黃金都說要給小孩湊頭期款
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-20 18:48:00
社宅影響很多
我倒是開租補，創新高租出去了不過也是空了3-5個月慢慢挑租客
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-20 19:00:00
我們自己買房，把房東fire 了
作者: klwei (漂流) 2024-04-20 19:00:00
租不如買，麻煩年輕人不要再做房奴了
作者:
Ghostmo (鬼毛)
2024-04-20 19:03:00想買的都買了
老房94靠裝潢抬租金不然94降 沒有租不出去的價格
我自認是好租客 月繳2萬5可以買到不錯的房子啦 幹嘛不買
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:07:00現在小家庭都買房啦 誰還要租屋 又不是傻人 單身租屋才有市場
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:07:00
說到底都是就業機會啦
作者: elite0337545 2024-04-20 19:08:00
台中價格衝很快才出現的問題 我這邊也是
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-04-20 19:10:00新青安大家租不如買，那北市大安區老公寓還租的到25000嗎
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:10:00
樓上點破一個點，上面推文的鬼扯一堆
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 19:11:00投客太多買來租吧 ㄧ樣租不出去來說 租客選新屋
北市租屋投報2% 外縣市降到2%一定租得出去 cc
現在剩沒錢沒水準的低端仔沒上車，經濟能力稍微好一點的都已經上車哩QQ
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-04-20 19:13:00
政府態度就不要讓房價跌了，再傻都知道要上車
那區25000都能租到博識了吧還10年內屋 你老屋是多老？20幾年那種 這價相對難
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 19:14:00ㄧ堆重畫區都租出出去了嗎？
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:14:00絕對不要低價租給低端仔 寧願空著也不要降價... 那些人連房租不會繳房屋還可能破壞房子
作者:
anti87 (天機老人)
2024-04-20 19:17:00只能租給外勞了
作者:
una283 (無)
2024-04-20 19:19:00作者: Lenon4561 2024-04-20 19:19:00
竹北無感
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-20 19:21:00
你老公寓沒人想租啊 市場需求轉移了啦
作者:
airjade (飛天)
2024-04-20 19:22:0025000難租就20000租啊
作者:
democrat (democrat)
2024-04-20 19:28:00新青安消滅了大部分雙北以外的小家庭租屋需求
作者: handsomepaa 2024-04-20 19:28:00
現在收入提升很多 能租2萬5的都直接買了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-20 19:36:00你要不要附上照片 這樣比較準
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-04-20 19:37:00
新青安 直接上 幹嘛租屋
作者: monday0315 (monday) 2024-04-20 19:37:00
25000租不出去不會租2萬？
作者: jessicaabc98 2024-04-20 19:44:00
就業問題，這也就是為啥竹北好租的原因，無壓出租
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-04-20 19:50:00新青安 買不如租，除非你不太挑租客
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-04-20 19:50:00
老屋跟新屋房價差很多 可是房租沒有差那麼多 租新的cp值高很多 買不起新房租新房也很爽
作者: CYLIN5566 ( ) 2024-04-20 19:53:00
台北一樣搶破頭 無感
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-20 19:56:00舊的房子很多連車位都沒有 有機械就偷笑了
作者:
kadolong (kadolong)
2024-04-20 19:59:00地點 價錢 屋況
作者:
DCSHK (耳機)
2024-04-20 20:00:00啊大家都買房了啊，新青安不就是讓你們租不出去？現在才意識到？
屋況照片貼上來看一下 有些時候到底是沒有好租客 還是沒有好房東 who knows
作者: successman (成功的男人) 2024-04-20 20:02:00
台灣租金調漲跟上房價才是合理
作者:
IS0987 (FQ)
2024-04-20 20:12:00新北無感
作者:
wait9 2024-04-20 20:27:00應該是這個租金不如先去租便宜些的，才能存頭期早點買房吧!
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-04-20 20:29:00首購群都買房了，租客自然變少
作者: lince2357 (Redox_0508) 2024-04-20 20:31:00
把租金扣貸款這種玩法就是看誰最後跑
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-04-20 20:32:00沒差 短時間而已 薪資會持續通膨
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-20 20:39:00能付2萬多的都新青貸買房去了在台北市租2萬5，那不如乾脆新北外圍或桃園衝一把小2房
作者:
iceyu 2024-04-20 20:47:00現在人2萬5寧願租新兩房 也不想租舊三房
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-20 20:52:00在台中，那能跑的範圍很大啊，真不行買去彰化苗栗南投啊。我親戚台中3房南屯來找租的也是那種領現金或是家裡狀況不好的來看，還有住半年一年就搬走的
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 20:55:00
真的很多都買了 薪清安啊
公司新人到職一陣子後，確認穩定後家裡就出錢買房了。
作者: jessicaabc98 2024-04-20 20:57:00
兩萬多，是要多外圍
現在剛出社會的新人，家裡都能幫忙出頭期款。加上青安，很多人直接買房了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-20 20:58:00作者: jessicaabc98 2024-04-20 20:58:00
你各位非都會區想租人的，自己看著辦
說實話 想一想 這個是警訊ceca說過 如果租金撐不住 就是崩潰後來中國真的上演該不會開始從台中擴散??
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 21:01:00
買都來不及了 趕緊上車 傻子才租房現在年輕人的主流想法
作者: TosakaSakura 2024-04-20 21:03:00
現在利息就低啊，很多年輕人家裡補貼一點頭期就直接買了。
作者: jessicaabc98 2024-04-20 21:04:00
總結來說，就是現在買一些外圍的，想買第二間時，
作者: UrFather (令北) 2024-04-20 21:05:00
用房租來繳貸款,想的真美☺
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-04-20 21:06:00大家都自己買住房了 幹嘛租呢??
作者: TosakaSakura 2024-04-20 21:10:00
這幾年房市熱也讓不動產資訊觸及度變高，越來越多人理解到租金和房貸利息+本金的差別。看看現在很少會在那邊講房貸多少錢租金多少錢
作者:
OforU (待)
2024-04-20 21:12:00我知道你想表達房市很熱，但租金開25000是市價1/4，所以1100的老房，市價可以租10萬？？且你開25000租不出不去？？
作者:
Mryuan (晚上好)
2024-04-20 21:16:00房租2萬左右都跑去買房 買不起房的也租不起2萬房租
櫻花科博3房貸款新氰胺1600萬40年，月繳剛好2萬5！
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-04-20 21:29:00就....選擇多何必租你家的
作者: jessicaabc98 2024-04-20 21:34:00
四十年月繳兩萬五？？，你本金拿多少
作者:
azcooper (cooper)
2024-04-20 21:40:00拆成套房+雅房租呀
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-04-20 21:50:00現在年輕人真的懶得在那邊跟機車房東租房，同事比我小很多的都簽約買房了，驚訝QQ而且大家都在當房東，市場供給多就不會看你這間了
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-04-20 21:54:00加上現在社會住宅政策，的確置產要買房出租要注意一下空窗期跟租金價格了
作者: IUIST 2024-04-20 21:54:00
呃，不是一堆人說供給遠小於需求嗎?如果為真怎麼可能大家都上車，一台車載十人喔XD不矛盾嗎？這樣財商真的沒問題？
作者: yungchan (原點) 2024-04-20 21:56:00
竹北也是一樣
作者: teslaspacex (馬神) 2024-04-20 21:59:00
一堆重劃區，一堆大樓及小房出租，供給大增，就這樣而已。
作者: esheep (^^) 2024-04-20 22:00:00
願意花2、3萬在市區租屋的人一大堆好嗎...
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:01:00
沒有租不出去的房子。便宜治百病。
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-04-20 22:02:00新青安下去 真的租不如買
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:02:00
應該是定太貴你自己把附近的591找一下說不定就是太貴。通常591掛在上面很久就是貴，同等級降個1.2千就租出去了
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-04-20 22:03:00新北市離捷運遠的老房就是最快被淘汰的
作者: karta1271642 2024-04-20 22:03:00
現在一堆上車的誰害跟你租
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-04-20 22:04:00台北市還是很搶手 但通勤個40分跟60分老實說寧願選新
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:04:00
懶人法就是你看同等的例如上面開2萬。你先開2萬3看看，沒人問就再降一點。我是感覺你2萬就租出去了啦看你要不要而已。
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-04-20 22:05:00再降下去租客客群就變了
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-04-20 22:05:00租台北市可以實現走路上班 住新北市還不是要淋雨曬太陽XD再退一點去二環或桃園還可以有自己的家 很好選
作者:
agvnol (something)
2024-04-20 22:07:00都新青安買房嘍
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-04-20 22:08:00好多魯空高潮了
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:10:00
我當初老屋是換全新家電跟傢俱重新粉刷。就比較多人看。看你要不要投資。2萬5坦白說偏高了
作者:
Annis812 (Annis)
2024-04-20 22:16:002.5萬租金 年輕人會直接買小兩房 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-20 22:19:00好爽 傻套多殺多
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-04-20 22:24:00因為都直接買了.......
作者:
NCKU (116)
2024-04-20 22:26:00租金再漲我就直接開車通勤住老家了 誰跟你租房
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2024-04-20 22:33:00外圍買房啦桃園通勤
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:47:00你是不是沒車位
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2024-04-20 22:49:00好奇有附車位嗎？平車？機械？
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:51:00另外 租房 我會選擇離就業區近 如嶺東 誰在跟你跨河租房….跨個河上下班至少多15分鐘單趟 且租金也比較低 坪數比較大 30坪約莫2萬上下不含車
沒有吧 好的房子都還是秒租租不出去只有兩個原因 要馬太貴 要馬太爛
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 22:52:00你是不是沒整理？沒車位 三房這種物件一定是家庭 沒車位沒行情
作者:
Uber (Uber)
2024-04-20 23:05:00太貴
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-20 23:11:00且你不該用你的買價看市場 而是要看坪數和實際成交的單坪租金落點
作者:
k374318 (k374318)
2024-04-20 23:23:00素質下降一點就可能遇到租霸
作者: ZUMA1225 (W~) 2024-04-20 22:00:00
我當初老屋是換全新家電跟傢俱重次新粉刷。就比較多人看。看你要不要投資。2萬5坦白說偏高了
作者: Brioni 2024-04-20 23:59:00
一堆靠新青安都買房上車了，你可以租外勞，但要記得注意自己人身安全跟建物財物安全
作者: GreenMaple (haha) 2024-04-21 00:08:00
再過幾年連年輕人都沒了啦
台中應該很難出租，租金也無法太高，正常的就業市場與雙北、新竹不同等級
作者:
paunch (胖)
2024-04-21 00:16:00原po忘了分類？
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-21 00:35:00兩星期而已急什麼？ 不過台中出租的確競爭
參考一下最近流行的租屋改造YT，很多房東看不起 但事實上網美風就是比較好租
作者:
TheVerve (TheVerve)
2024-04-21 01:01:00你覺得就你最聰明 知道租不如買？
作者:
ppc ( )
2024-04-21 01:05:00新青安讓一堆人上車了
作者:
TheVerve (TheVerve)
2024-04-21 01:09:00台中這種沒產業的破地方 租屋報酬率不好當然應該的
作者:
DADAOH (招牌飯)
2024-04-21 01:11:00三房兩廳都家庭客，除非在台北靠捷運公車，不然很難租出去。
作者: k798976869 (kk) 2024-04-21 01:46:00
咬牙買了幹嘛還租
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-21 01:57:00房子可以越蓋越小總價不變，就是因為台灣實質薪資沒有成長太多，房租很難無止盡漲上去，這波新青安就直接上車了
作者: shihkai (加油吧~) 2024-04-21 02:06:00
傻了才會租兩萬以上的...
作者:
yufat (barca)
2024-04-21 02:19:00阿不就台中低薪 租兩萬以上的市場不大
作者:
haunt11 (阿蟲)
2024-04-21 02:20:00寧願租郊區新房20000含平車犧牲一些通勤時間，市中心沒車位就是硬傷 有小孩回家還要找車位碰運氣找到都天亮了
作者: edison1026 (八卦山下智久) 2024-04-21 03:14:00
有沒有可能是屋況太糟？我鄰居兩房就租到2萬8，然後一下就租掉了！10幾年屋在東區看到推文才發現原來沒車位，那這影響確實滿大的，在台中小家庭沒車很不方便，所以沒車位的物件租不出去很正常
作者:
mokipu (。嚮往巴黎。)
2024-04-21 03:48:00大家都自己買？
作者: whitebk (whitebk) 2024-04-21 04:54:00
租金兩萬 有這能力都買房了
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-04-21 06:03:00笑死 就開太高 在那邊扯東扯西的
你浪費錢用591幹嘛 fb：(台中租屋資訊交流 最完整的租屋資訊) 24萬人的大社團 比591強多了 我的二房三樓老公寓 15000租金 po完都當天秒租 一堆人回文你那間三房沒車位 又在河南路那 超難停車 是我也不想租
有同感，楠梓新三房三個月租不出去，我只是要求不菸不寵不能學生，還被仲介暗示太嚴格
然後來看房的光看外表就然後還有想偷帶寵物的，穩定工作的小家庭在高雄應該直接買房了，已經有長期空置的準備了
作者:
krf08 (..)
2024-04-21 06:59:00建商不是有說台灣自有率超高？為什麼你還會想當房東？
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-04-21 07:10:00
蠻多地方都反應，青埔 高雄這些 主要太多房子交
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-04-21 07:11:00
少子化不影響房價，但絕對影響租屋
作者:
aagain (aagain)
2024-04-21 08:05:00以後會廣南以後會更難
沒人租就是你開的價錢太貴了，降價尋租啊！我不信你開15k沒人租
作者:
haha653 (阿剛)
2024-04-21 08:38:00員林新3房+1 。含家具含管含車23000/月。去年11月退租到4月中才租掉。租給要裝潢的人
少在那邊造謠，明明就很好租丟出去根本秒租，還嫌租金開太低呢
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-04-21 09:16:00床跟沙發可以搬的傢俱不能當成本沒車位的三房 很弱勢
作者:
honobono (肚子肉快點消去吧)
2024-04-21 09:21:00沒車位 潛在租客誰要租XD
作者: kouyoumin 2024-04-21 09:50:00
才1100就想租2萬5，我兩千初的也才租2萬7還含管理費
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-04-21 09:59:00
存頭期住家裡，買房子靠父母跟新青安40年，誰在跟你租老公寓還25000，15000租社會低端就差不多了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-04-21 10:11:00這篇文章推文比較像市場上看到的行情
作者: tc1988 2024-04-21 10:45:00
我房子一堆出租無感耶 你房子可能不夠好租金太高了
作者: zx2751206 (ff) 2024-04-21 11:06:00
沒車位正常啦，乖乖降價，家庭誰能忍受沒車…..就算單身的高階白領跟工程師可以負擔，這些人也是都是開車上班的……有車位你開3萬5一樣租得出去….
沒車位附近又不好租或停的話。就過濾掉不少家庭客了。單身的話也用不太到這麽大 。25000又有新屋可以挑
作者: elite0337545 2024-04-21 13:26:00
感謝你的發文 娛樂了大家的週末
台北大安區2.5萬就租的到了你南屯也一樣價錢...
作者: clovergirl 2024-04-21 13:48:00
可能家庭人口用不到三房
作者: SEEDA (喜德) 2024-04-21 17:03:00
一個月2.5萬 我都可以新青安買房了 傻了才花這錢租
作者: kkjjrtlym 2024-04-21 22:20:00
三房前輩都教惹要配車位 沒有難租怪誰 乖乖降價好不
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-22 00:07:00
推27樓打錯，推17樓
我家科博館胖震後三房三萬有找 還可寵 24小時內被簽約 比你這cp高多了 降點錢就好出了吧
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-22 16:54:00租給學生不錯吧 最穩最正當了