作者:
blargelp (bernie)
2024-04-21 00:36:08不用多說了，看原文頭尾就知道為什麼房價會高了。
開頭問自住
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
結尾問增值
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
啊就標準的房市只有魯多跟溫多啊。人人都多軍想炒房。
你說房價怎麼跌？
其實這就我之前說的，
一間自用才是空手、0間=做空。
0間做空不是說你看房後看空不想買 才開始被嘎欸。
是包含你還沒意識到要看房的時候、你還在存頭期的時候就一直在被嘎。
所以我才說很殘忍。無知也要被懲罰。
原PO就是開始看房才發現已經被外拋出台北。
跟我去年這時候剛開始看房差不多。不過我本來就不是台北人就是了，完全沒有執著台北的執念。
最後回到原PO這題。
三房兩千五通勤台北。只有A7 8 9 17 18 19啦。
個人認為A7 A8才是最佳解，沒青埔高鐵貴 也不用像林口開車這麼塞，A7還能解決學區問題。
而且不用到年收300，兩人200都能輕鬆買三房。
新房+2500內三房+學區+增值空間
這麼多條件的集合，還真的就是A7。
A7被稱為雙北人道走廊不是跟你開玩笑的。
作者:
jaricho (...)
2024-04-21 00:39:00正解。 人人自住都在問增值 （居住正義？ 笑）
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-21 00:40:00
但凡對自己有利 即是正義
說真的正三房的新房 除了淡水應該就a7 其他都很難新竹以北 中南部當然選擇就很多了 嘉義1500可透天
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-21 00:48:00原po就想要忠孝復興松江南京 問題預算連一半都不到基本上是個無解的問題
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-21 00:49:00其實一定要台北的新房的話，可以考慮前兩週信義區那個高架橋旁邊2%簽訂，五年工程期湊頭期的案子不過買了就真的全家收入都在養那間房了
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-21 00:53:00他預算2500要三房兩衛預售 再怎麼輕鬆付都不可能啦
作者:
tfct (小尼)
2024-04-21 00:54:00那個只是套房
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-21 00:58:00他強調要增值性 地上權應該是不會考慮的寶吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-21 01:05:00預算只有新房一半 同地點其實買公寓剛剛好
作者: wewe44556 (fiss) 2024-04-21 01:16:00
要新房直接買楊梅還是中壢 2500爽爽買
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-21 01:49:00蠻多從小台北市長大的人的確會有不想搬離台北市的障礙，這時北漂的反而比較容易下決定
作者:
tfct (小尼)
2024-04-21 01:52:00跟從小台北長大沒關係喔 不要亂牽拖 從小長大不見得非新房不買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-21 02:07:00台北從小長大的我看很多都能接受老公寓滿地新房的台中桃園新竹北漂才會對公寓嚴重反感
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-21 02:19:00我是指不想離開台北啦 不是指只想住新房～原原po現在的問題就是想住新房又下意識排斥台北市以外比較遠的地方，當然選擇性困難了
作者: zansfun (Jaru) 2024-04-21 02:42:00
講自住問增值，會叫的人都是想買，買了就是不想房價跌。
汐止有機會，搭台鐵進北市夫妻在南港松山各自轉乘藍綠線捷運上班增值性差些就是
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-04-21 05:30:00台中高鐵兩萬月票去台北又有明道私立明星學區2000萬 美三房平車高鐵區台北要三千萬 台中高鐵兩千萬 價差坐高鐵
作者:
maypcc (The K)
2024-04-21 07:16:00原po學區耶 萬華比A7還慘吧
作者:
lannjm (氣度、決定一個人的高度)
2024-04-21 07:41:00這篇大實話，推起來
其實A3應該也可以滿足她的條件啦學區放在婆家就好，幹嘛綁學區？
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2024-04-21 08:26:00就說沒人要賠錢賣，反而都想賣掉賺一筆，這樣房價怎麼跌？？？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-21 08:45:00每個都說自住 一問才知道是自住兼投資
作者:
tt25 (tim)
2024-04-21 08:53:00A7 A8沒像林口那麽塞 是有新的交流道 還是龜山仔莫名的優越感阿QQ
A789都一樣塞吧要走高速大家都只有文化一二路除非你A7走山路但走山路上班時間也是塞
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-21 09:17:00A7當然是搭機捷啊 A7通勤台北開車是在想什麼
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-21 09:37:00人家看不起這些地方 考量保值根小孩教育
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-04-21 09:44:00北門是綠線喔 南京松江跟北門只差兩站
作者: acmacm (出口) 2024-04-21 10:01:00
如果不求全新的，其實新莊也找得到20年內的三房車啦
開車如果選A8高速這側，比A9便宜，上高速也比A9快機捷就選A7吧，A8走路到捷運站的新案子很少
作者:
tt25 (tim)
2024-04-21 10:27:00文內寫沒林口塞 下面又留言當然大搭機捷捷 還是A7的機捷會塞車？頗Q
作者:
CK19 (love pixie)
2024-04-21 10:29:00有趣
作者:
cblade (cblade)
2024-04-21 10:57:00台灣就是一堆自住，人人都有投資客的心態，我家又漲多少了好貴，但是好爽
這篇B大也提到一個概念，就是原生老台北人比較難接受被洗出台北市的殘酷現實。這幾年買房的朋友同事幾乎全是北漂的，因為對台北市本就沒有執念，反而更容易接受自己不如人，必須買外圍
作者:
CK19 (love pixie)
2024-04-21 11:21:00A7是不是又快有麥當勞了？等雙子星大樓未來機捷沿線再噴一波
作者:
cblade (cblade)
2024-04-21 12:17:00老在地人很容易活在十幾二十年前的，這裡以前怎麼樣誰要住，沒人住，一定要買市區，市區以前沒這麼貴然後就跟不上了...
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-04-21 12:25:00推你很會重點分析，哈哈。認真說不考慮土城重劃區嗎?反正也板南線?未來也有萬大線增值空間，學區就不清楚了
無知活該被嘎，那十年後出生的人有事無知活該被嘎嗎？
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-21 14:33:00他應該怨自己父母做空，還把要回補的責任留給自己
作者:
NinePi (呼呼)
2024-04-21 14:35:00某樓根本不懂跟何時出生根本無關
是不用唯一A7,我覺得新店十年內可以看看三房以上在各縣市都還是比較容易找，相較兩房
作者: SEEDA (喜德) 2024-04-21 21:27:00
真的 自己也想加入炒房行列 還硬是要靠北房價
作者:
over999 (唉呦)
2024-04-21 22:48:00人到走廊已關閉了 洗去山鼻吧雙子星已經穩定長高 真的要上車要快
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-22 01:03:00山鼻真的可以 還可以看牛 環境不錯 又有捷運
作者: esheep (^^) 2024-04-22 10:24:00
A7+機捷是給時間不值錢的人用的... 真要算不會用這個方案，開車/公車/機車都是相對好的方案，甚至連腳踏車下山轉捷運可能都比機捷快（人身安全另計）
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-04-22 12:08:00想太多 機捷只輸開車
作者:
misshand (當雨滴落下時)
2024-04-22 12:19:00b大佛心推