這篇只討論個人的信用問題
今天與房仲聊貸款問題
他說銀行通常會評估，給於月薪的60%為還款能力
如果薪水一個月5W，沒有其他貸款，只有房貸
等於銀行認證你可以每個月還3W的房貸?
相對你就可以找1200萬左右的物件?(貸30年，自備2成)
這怎麼跟我聽到的佔每月薪資1/3有落差?
房版的大家貸款也是每月薪資的5~6成這樣還嗎?
還是大家的每月還款佔每月薪資的幾成?
討論一下吧?

有的銀行認到年薪/12的70%

你搞錯了，銀行的6成是以年薪加總/12去算，不是月薪

150%

最簡單的就會要你的所得稅扣繳憑單

討論到爛了，根本沒有標準答案月薪5萬／50萬貸款成數都是6成，你覺得房貸對於誰的生活的影響比較大？

多多會鼓勵你6成貸好貸滿，要不要聽是你的事

我年薪4xx萬，月還款4.5萬而已 好像太少XD

6~70趴是銀行可以貸給你的最高收支比；3分之1月薪是一般建議評估負擔總價、扛房貸的預算

我房貸貸下來佔月薪65% 獎金未計入 供參

你這個仲介是想藉此讓你提升預算，去看到月薪60趴月還款的物件吧？

反正銀行就是六到七成，原則上試算都算六成。至於1/3就一堆近幾年沒買過房的人在喊的，2024 1/3是要買公寓喔？

所以年終固定約4個月是不是直接拿扣繳憑單就好

我是去下載年度所得清單

20-30%，壓力不會太大

我也是拿扣繳憑單

以房價這種漲幅 銀行未來有機會放寬吧 80%差不多

誰說1/3只能買公寓 那是看你年薪多少吧年薪500跟年薪100的1/3是會一樣嗎

現在就已經放寬了，年限從30提升到40年，等於提升20多趴的預算

現實是40年貸，1/3月薪買6都預售真的不是問題還是那種3房2廳含車位的那種。40年貸真的是德政至於會不會噴到40年貸用1/3月薪買不起，我覺得會很快大概年底就會達到

月薪50% 年薪35%

60

銀行端賺錢考量只要還的起你吃土他不是很在意

1200萬的房子一般來說是夫妻雙薪一起住那一人負擔60%，家庭收入平均不就30%了還是你平常租1萬塊套房，然後買房卻不買200-300萬的套房，反而在看1000萬的2房？親～不能這樣雙標自己喔如果是單身就乖乖的買套房，當個單身狗，進可攻退可守，等以後要結婚了再夫妻一起買房，然後套房租人作為被動收入，完美

六成最多吧

銀行只要權狀和集保市值，不想知道我年收

你是不是聽到，房貸佔月薪30%是比較不影響生活品質的。銀行借錢是看你有沒有辦法還錢給它，所以界定在60%這邊，這兩個意思不太一樣的

99%

政府嘴巴說不要超過30%，實際上把你當戶愚呂，以為可以開120%，而你只是戶愚呂兄，上班被當狗幹，最後寬限期一過還是繳不起

銀行在算收支比是每月薪資減生活（台南好像算1.5萬）後再除1.3=每月可負擔金額，超過就會從8成開始降低成數。

昨天銷售是說用薪水去扣政府公布的最低生活費還要再除1.3超少的欸@@

銀行借貸是一回事，真正還是要看你自己消費和收入，月入20萬你還能估房貸1/3嗎？

年薪不到100w 貸款1400出頭30年

目前月薪26%…舒服

月薪不高，普通的話3分之1最剛好，也不用太節儉

95%

政府跟某些人說不要超過30% 以現在的平均收入跟房價太難我目前是佔年薪33% 生活是還非常夠

就跟長官的年終兩個月跟新人的年終兩個月差很多一樣，槓桿開太高or薪水太低，負債比就容易打到推文說的上限，然後政府公布的生活費要扣掉，一切回歸數字，算出來就清楚些

我朋友3750貸3000月薪五萬

樓上貸3000月薪五萬不夠還耶

10%上下，吃香喝辣每年出國享受人生

目前月薪2.6% 好像還太多了

貸3000就算40年每個月也要9萬多，月薪五萬是有富爸爸嗎