Re: [閒聊] 元利木柵國發院案開價破百大家怎麼看? H2 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 元利木柵國發院案開價破百大家怎麼看?

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-04-22 15:01:38

https://i.imgur.com/4PoObZh.jpeg
四月地震後，都看到一堆頂樓無邊際泳池
的慘狀了，好看但是不好養，放屋頂也
麻煩
整層的健身房很好，不過代表冷氣必須
獨立給整層健身房一直開，否則有人才
開，基本上對你都運動完了冷氣還沒涼！
一直開就準備沒多久開始吵電費吧
這個坪數規劃，嚴格不是豪宅等級，
基本上就是最計較的北市中產跟退休族
進駐，過多的豪華公設，就是準備吵架
的根源
這些公設不行了
四月地震後，都看到一堆頂樓無邊際泳池
的慘狀了，好看但是不好養，放屋頂也
麻煩
整層的健身房很好，不過代表冷氣必須
獨立給整層健身房一直開，否則有人才
開，基本上對你都運動完了冷氣還沒涼！
一直開就準備沒多久開始吵電費吧
這個坪數規劃，嚴格不是豪宅等級，
基本上就是最計較的北市中產跟退休族
進駐，過多的豪華公設，就是準備吵架
的根源

作者: murasei (小村(￣^￣;)) 2024-04-22 15:19:00

電費根本小case，戶數那麼多分攤下來根本沒幾毛，教練廚師還比較貴，板橋新巨蛋不是豪宅也是豪華公設，只要戶數夠多就行

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-22 15:20:00

我認為會超額購買元利案件的族群，並不是會計較這種事情的客層。如果不需要這些豪華配備，也有其他不是元利但產品品質不相上下、然後價格稍微低些的選擇（例如國泰、潤泰、華固…）

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-04-22 15:23:00

共同點都是這些建商很少推不到三十坪的小坪數案子

作者: iahc5566 (清大周興哲) 2024-04-22 15:24:00

大中小坪數全部混在一起的確有失豪宅格局

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-04-22 15:26:00

被元利水紀元套過就不要元利

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-04-22 15:27:00

的確，元利竹圍那兩個案子沒有豪宅樣子

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-22 15:28:00

時代會變，國泰跟華固最近也開始推二十幾坪的案件，不是嗎？這建案蓋在文山區就註定不會是頂級豪宅的產品定位，而是在一般建案與豪宅之間另外插縫開一個新的戰線

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-04-22 15:30:00

品牌沒那麼重要啦建商給的建案定位才是真的

作者: iahc5566 (清大周興哲) 2024-04-22 15:32:00

品牌很重要啊你看國泰最近幾個建案都在很鳥的地方價格都是預售新高

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-22 15:33:00

想太多了，大基地的戶數多，你說的費用分下來根本不痛不癢，不要拿幾十户的社區去想上千戶的社區。

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-04-22 15:37:00

不是大基地也養不起五層樓獨立公設啊

作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2024-04-22 16:14:00

元利應該可以相信，我是覺得交通真的要好好考慮

作者: chocopoodle (巧克普豆) 2024-04-22 16:15:00

這社區管理費應該月收千萬起跳，管委會應該很精彩上面有提到國泰忠順街是不是要再推一案

作者: sdhpipt 2024-04-22 16:21:00

頂樓泳池有阻尼器的效果的

作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2024-04-22 16:23:00

泳池是獨立會館那棟

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-04-22 16:28:00

國泰在忠順街有第二案都更案，昇陽在元利隔壁的舊光明戲院位置也有一個都更案現在社區的管理費跟公用電費分攤應該是分開來的比較多

作者: rascalkun (拉斯卡爾) 2024-04-22 16:30:00

有可能類美河市發展

作者: iahc5566 (清大周興哲) 2024-04-22 16:45:00

木柵這邊進來的幾乎都是品牌建商國泰元利忠泰怎麼輸

作者: ken821217 (凱) 2024-04-22 16:54:00

區內自成生活機能，有全聯旗艦店，還有文創建物，最小24坪，看完當下真的有想簽的衝動

作者: detective14r (波波) 2024-04-22 17:08:00

我去問過了管理費一坪150-250

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-22 17:23:00

但是地震時在游泳池的也化身成阻尼器了

作者: lovezzz (你們都好煩!!!) 2024-04-22 17:41:00

就適合文教類型退休族不出門

作者: lookers (實體店面貨到付款宅配) 2024-04-22 17:47:00

酸個別的東西吧電費感覺相對很小

作者: NovaShin (DAMN) 2024-04-22 17:47:00

窮人思維

作者: nthomas (ä¸è¯éšŠ..çœŸçš„å¾ˆæ£’) 2024-04-22 18:06:00

想太多

作者: barrylaw 2024-04-22 20:50:00

有錢買元利，沒錢繳電費？

作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-04-22 21:03:00

上千戶養這種公設小意思啦。

作者: leo61532 (Leo) 2024-04-23 11:29:00

會在意這點小錢的不是客群

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