作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 19:33:03最近撈到一個低總價物件單價也漂亮4戶2梯
但有一個缺點就是社區只有5X戶
當初建商設的管理費又很低70元/坪
估算這社區一個月收入約14萬
公設有健身房、兒童遊戲室跟閱覽室
想請教這樣社區收入水準
會不會幾年後砍掉夜間保全
造成房價比附近還差？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-23 19:36:00我覺得有便宜才買
作者:
sagarain (HNY 2010)
2024-04-23 19:40:00只有一棟樓還好吧
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-23 19:51:00還好
50戶還行吧,我看過20初戶的,這種管理費真的便宜不起來大門還只有半天
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-23 20:08:00稅太貴了預計要放5年當然有比市價便宜才會考慮這種低戶數物件
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-23 20:21:00自住很爽 但漲輸電梯大樓
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-23 20:39:00便宜買便宜賣 拿來出租其實不錯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-23 20:44:00可以
作者:
paunch (胖)
2024-04-23 21:06:00勉強可請保全，但是戶數少可能要輪流當主委兼幹事，不適合長期持有
作者: treisten (triesten) 2024-04-23 21:37:00
當然可以 反正只要漲了賣掉就好 管理那些又沒差 買也是比一般大樓便宜啊你去看看幾年前被說不要買的少戶數建案現在實登就有答案
作者:
predraq (解甲歸田)
2024-04-24 09:24:0050戶勉強還可以，要看看公積金比較準，餘額少的要換電梯時比較麻煩。20戶以下那種想要維持物管營運就很不容易
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2024-04-24 20:47:00200戶好
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-04-25 02:00:00能買電梯大樓還是電梯大樓 漲的幅度差非常多