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2024年4月25日 週四 上午10:17
房價居高不下，購屋族負擔愈來愈大，也讓房市吹起了一股小宅的風潮！不只新建案推出小
坪數房型的比例愈來愈高，就連六都的中古屋市場，一房產品的交易量，也在過去5年內增加
了8個百分點，尤其台北市的增幅更驚人，今天的FOCUS專題報導，就帶您了解都會區的蝸居
時代正式來臨！
高樓大廈水泥叢林，都會區密密麻麻的住宅，卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩，買房
的夢想，被現實的高房價打敗，卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標，房仲開門介紹，位在
台北市信義安和區的精華地段，室內面積不到八坪的套房，開價1388萬開賣不到一週，就吸
引超過15組顧客上門參觀，因為要在台北市找到總價1500萬以內的房屋，真的難上加難，有
限的購屋預算，犧牲的就是利用空間，一張標準雙人床兩人座沙發，一個小茶几再加一個衣
櫃，幾乎佔滿整間屋子的一半，再加上必要的廁所和廚房，只剩下一個角落可以擺放小型洗
衣機，花台勉強當成曬衣的小空間，這樣的蝸居型態，願意接受的還是大有人在。
根據房產業者的觀察統計，近五年在六都和新竹縣市，屋齡超過兩年的成屋交易量，有相當
大的變化，台北市一房的占比增加超過14個百分點，是七都中最高，第二名台中市也增加超
過10個百分點，第三名新竹縣市一房交易量也增加8.1%，反觀三房和四房以上的產品，交易
占比都是全面下降，顯示出房市朝向小宅化的趨勢，薪資漲幅跟不上房價漲幅，讓購屋的主
力族群，愈來愈無法負擔三房以上的高房價，如今建商也嗅到了小宅商機，在台北市信義區
推出的千坪基地建案，從規劃階段就決定以種類多元的小宅產品，搶攻市場，從18坪的一加
一房，19坪的兩房，甚至還有21坪的二加一房，力求將空間的高坪效發揮到極致。
以台北市信義區的地緣優勢，推出低總價小宅以及低首付的購屋門檻，來吸引年輕的購屋族
群，就連平日時段詢問度也很熱門，像是今年38歲的呂先生，有一份航空業的穩定工作，也
在桃園有一間自住宅，現在決定再入手台北市蛋黃區的小宅，主要就是看準未來，運用的彈
性空間更大，除了高房價的門檻，現代人口少子化家庭精緻化，也是小宅趨勢的推手之一，
根據內政部統計，在1998年平均每戶人口數量有3.44人，2009年跌破剩每戶3人(平均每戶剩
下2.96人)，不過這段期間人口與戶數都同步增加，只是每戶人口數持續減少，直到2023年底
平均每戶人口數量只有2.53人，寫下歷史新低，在小家庭成為主流的家庭結構時，都會區的
蝸居時代也正式宣告來臨。

這新聞…..算是新聞嗎？

住這種不就跟坐牢一樣

人均坪數還在上升 誰跟你坐牢

砲房

八坪一個人還好，兩個就太小了，沒錢想住蛋黃區就是這樣

住8坪像坐牢請問你們都租多大？

正常上班族不就是租這種大小的套房嗎？

18扣公設剩11.7

5坪擠一對情侶都看過

這哪個建案啊

現在年輕人不喜歡坪數太大的房

以後我看真的只買得起廁所了誰喜歡小坪數 是大坪數超出負荷

不喜歡X 沒錢O

哈哈不喜歡大坪數 看幾次笑幾次

整天倒果為因

流浪漢比起住在公園第一排的房子 更喜歡住在公園裡 安捏

不喜歡勒 大安區100坪全新大樓賣你300萬 我再來看看喜不喜歡

小宅多熱問香港的朋友不就知道了

不是笑話，真的有人不喜歡，之前看過一間室內約35p的，屋主只自己一人住，兒女全都搬走，太空虛所以賣掉換小間

香港的鳥籠生態要來了嗎？

一房好慘

太空虛換小間就不空虛？神邏輯

是需求沒那麼大了以前大家庭 一屋6人起

幹你娘什麼叫不喜歡大坪數 是貴到買不起好嗎