作者:
PPPa (3P)
2024-04-27 22:08:42想請問一下各位台南前輩
今天也去看了國泰在鹽行此案
代銷也是說開價於50-55之間，格局的部分蠻中規中矩的
但是鹽行這塊後續周邊也沒有重大建設利多，開到55，周邊開案後還有往上推的動能嗎？
目前周邊開價寶佳38/遠雄43
還是乾脆回去買台中十四期，價格至少差距不會很大，但接著水湳還有利多可以吃？
希望各位前輩指點
作者: longriaple (近尾) 2024-04-27 22:13:00
小心越看越貴…
作者: Lenon4561 2024-04-27 22:23:00
買台中
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-27 22:25:00投資當然買寶佳吃豆腐
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 22:28:00
國泰建案能買的到不會虧，頂級自住首選品牌，地點就很普通看個人喜好
作者:
zwt17 (懶貓)
2024-04-27 22:37:00台中一票
國泰品牌不用擔心，倒是旁邊二線若賣到40以上投資要注意，因為選擇會變很多，鹽行不是非買不可目前4x價位可買到善新/北區/安南區 對手很多
自住可以，投資再想想，北部有些地方有捷運跟這裡差不多價格
作者:
menace (menace)
2024-04-27 23:04:00鹽行主要還是吃北外環不過相比之下 50真的有點太高北區 安南區 都有很多選擇鹽行轉運站算利多嗎？短期內鹽行似乎沒捷運長期有機會雖然離永康車站很近但中間被國道隔開鐵路地下化的利多也吃不太到多少要說離北外環近的話似乎買史博館也不是不行…國泰三房可以買史博館透天了QQ自住開心就好 投資看起來 肉應該很有限
國泰鹽行開55 後面花園跟平實才可以更高啊..這樣北區是不是很划算了XD （假設你看的是跟國泰的價差）
作者:
drimp (drimp)
2024-04-27 23:41:00格局沒有中規中矩 小間的很爛 其他的還行 台中14期五字頭不可能 要加到6字頭 但6字頭台中14期絕對比5字頭台南值得 因為14期附近是越來越多建案破百的水湳經貿園區 台南10年後有沒有建案破百都是個問題
作者:
cuf1208 (無名)
2024-04-27 23:47:00國泰跟府都，誰比較強？！
作者: teslaspacex (馬神) 2024-04-28 00:01:00
平實5x，就不太好賣。雖然國泰是好建商，但若以投資角度，會去找其它的地方。若自住，就自己開心就好。
作者: Brioni 2024-04-28 00:02:00
先推外圍才能墊高東區近幾年的案子府都設計質感比較好
跟我一樣當初也是挑14期跟鹽行國泰，但考慮到鹽行國泰建商是最頂的，而14期都是一堆優質建商，後續還會繼續疊上去，更別說鹽行沒有重大建設，14期附近一堆，國泰鹽行根本沒有價格優勢，哪有不挑14期的理由
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-28 00:16:00
價格反應鐵路地下化的行情
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:18:0014期因為比較偏高總，我是比較建議買靠水湳+品牌建商，那基本就要抓到6字頭，5字頭有但通常建商差一點或地點比較靠潭子或規劃不好的案子，差1個字頭地點建商選好的高總價比地段建商，低總價才會比便宜，比較會贏
作者:
rig2121 (阿中)
2024-04-28 00:18:00坐忘山5x早就賣完了，接待中心都拆多久了…，而且那個總價5x也不是一般人買的
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:21:005字頭的建案我知道還有，但地點或基地或建商一定沒那麼優，6字頭才是14期正常建案正常樓層的行情價
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-04-28 00:23:00
你投資要找肉 不是應該退回去買你說比較便宜的遠雄跟寶佳等保守補漲 跑去14期買單價總價更高的邏輯是什麼14期是在賭豪宅線解禁
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:33:00就是14期比較有肉啊！因為6字頭在台中有不遠處成交陸續破百的水湳文商段，離天花板還有40萬的肉
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-04-28 00:33:00這是給南科工作住的，他又不是想換台中就一定可以去
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2024-04-28 00:34:00國泰如成交五字頭，南科第一排第二排的建案都會上五十
作者:
rxou ( )
2024-04-28 01:27:00有預算國泰鹽行 怎麼不買北區…鹽行 交通 哈哈
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-04-28 01:41:00
他媽台南現在都亂漲一通
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-04-28 01:43:00台南漲的很誇張，奇奇怪怪的地方的預售屋可以看齊機捷
作者: kyova 2024-04-28 01:46:00
自住。投資還是算了吧。你是抬轎者。台中地段本來就比較好，它以後可以破百。但你還是得看總價被豪宅線掐多死吧...投客會買逼近豪宅線的嗎...周遭就沒有比國泰更頂的建商阿...鹽行是在幫自己平實、北區抬轎阿。雖說也都是爽到鹽行史博和東區北區的屋主啦。
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-28 02:06:00對啊 買逼近豪宅線的就是難漲離天花板還有40萬的肉 我真覺得太樂觀
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-04-28 07:02:00作者:
jiungwen (jiungwen)
2024-04-28 07:37:00台南的基礎建設真的值這個價嗎…
作者: weekman 2024-04-28 07:54:00
新竹的基礎建設真的有值這個價嗎cc
盤子專屬. 隔壁遠雄高樓層也才42. 國泰有高出30%的價值？
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-04-28 09:42:00黃偉哲要滾了，台南利空出盡啦
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-04-28 11:35:00賴總大本營 你不押寶是違反機率論的值多少價不是誰說了算 是市場決定
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 12:53:00有多少肉是市場說的 不是用感覺的 台中就是市中心破百進行式 買6字頭沒肉？按照這個觀點 那又覺得台南買到單價55肉比台中多的原因是？壓執政黨很好啊，2000年後台南高雄有黃金16年民進黨全力做多，有超越台中嗎？再4年就超越？6字頭跟55差一個字頭甚至不到，一個天花板已經破百一個天花板十年後都不知道會不會破百，就這樣，覺得台南好就買吧吃有加糖的羹湯比較方便
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-04-28 15:26:00跟台中相比，鹽行這塊比較大的問題就是沒有品牌建商的堆疊效應，基本上投資也不太會拿地區最高價去賭未來，這邊也不會吸引到台南舊市區的自住買盤，只看當地永康人的話，要拿近3000萬買50坪鳥籠不如去買透天了。
作者: GC500 (...) 2024-04-28 19:43:00
台中60萬很有肉嗎？