作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-04-28 22:14:04一個很大問題房地合一2.0鎖5年鎖6年
重購退稅也是關五年
再來預售屋不能換約直接關10年
導致市場上案子越來越少
房仲店頭賣到沒案子賣....
都去拜托朋友賣看看借掛委託
結果不小心就把房子賣了.....
遇到屋主不想賣的就說你開價賣看看，行情50你掛70，結果不小心賣掉
屋主就超級無敵荒
另外這模式跟法拍很像，跟你說多少人有興趣，趕快出手
你不相信賣掉又怪仲介
與其這樣一直帶看不如集中看屋，滿滿的人你就會失去理智
而且今年很多案子都流行超過開價買
殺價？？？
開價買？？？？
林北開價往上加不要跟我搶.....
反正要感謝覺青，雜草，癡漢粉，史味粉，推的政策懂得都是越打越高
對屋主加稅也絕對回到自己身上
買不起租不起，住蛋白有月票，可是上班時間
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-28 22:15:00群組聽說有成交價格比開價高的，本來也是半信半疑…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-28 22:19:00現在很容易開價成交 屋主還反悔被拉回來簽約
作者: leota 2024-04-28 22:26:00
推 真實情況
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:29:00有沒有遇過1次約6組+2組暗樁看房還溢價的最近X磊的親兒子確實開價即成交價
作者:
FT6034 (耐心等待)
2024-04-28 22:30:00終於來到人人搶買房子的階段，感覺就差一步了
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:31:00差一步出大事？才4月底餒？
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-04-28 22:33:00
到這個模式之後 嘿嘿 懂得就懂
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 22:33:00我投資的蛋黃區社區兩房沒有物件 三房只有一間頂樓開天價要賣
作者:
buike (chico)
2024-04-28 22:35:00整個社區只有1間在賣就是屌，先喝成交
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-28 22:35:00成交比開價多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好幾起了，也是競價形式的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-28 22:37:00中古賣超快預售也很狂代銷業績超好
作者: jessicaabc98 2024-04-28 23:06:00
這串吹到不行
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-28 23:16:00
新竹這樣很久了……
作者:
hihi29 (無)
2024-04-28 23:20:00現在一堆"惜售" 小草沒有房產也買不起房 怎麼會懂
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-04-28 23:22:00真的沒再騙，朋友想看徐匯的案子一天共109組去，他排第77.....
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-04-28 23:28:00新竹都這樣幾年了…還有人不信
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-04-28 23:29:00
上個月出價老公寓 每組都開價再加價出
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-04-28 23:30:00集中看屋也很誇張，你要報名看，還不一定能看。抽籤，要資產證明，根本是常態！
作者: TosakaSakura 2024-04-28 23:30:00
為什麼我在台北市跟這串看得像是平行世界一樣？不過這種比照美國房地產的買賣模式其實比台灣傳統殺價好啦，開價為底價買家自己報價，不用整天在那邊測底
作者: jessicaabc98 2024-04-28 23:36:00
我也在台北，這串有夠吹的，平行世界
這幾年會很缺房，之後才會恢復平衡，在大約2028 29年之前，市場都還會受到房地合一跟新青安的影響，尤其是小坪數的案件。
作者:
smallmi (米)
2024-04-29 00:17:00看半年北市六千價位，大概一到兩百間，配合房仲上百人僅有兩間一天成交，吹太大，蠻好笑，有買過六千的嗎？
約莫2029，2020年之後的預售，23 24 年交屋的投資／自住會有一波釋出，加上這幾年上車新青安的要換屋了，如果到時候無法維持經濟火熱，預測到時候會是下一個盤整點，尤其是量體大／發展腹地還很多的地方，當然所謂的盤整估計大概會是2024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )，然後主要會發生在小坪數；到時候剛需中坪數（約 32坪 - 42坪)會是一段市場上的真空物件，10年內新古屋就不用說了，看目前的建案供給型態可略知未來，加上到時候的新成屋／預售大概率更小，10年內的2+1房～3房會是一個市場斷層。
作者:
bgflyer (sephiroth)
2024-04-29 00:24:00我上個月還真的加到開價結果屋主怕了說不賣了，有夠北爛
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2024-04-29 01:11:00就說加交易重税 房價愈高 不懂為什麼政府一直增加交易成本然後說是打房
作者:
stockgod (詹姆斯·西蒙斯)
2024-04-29 01:17:00跟著半吊子買房真是好笑
作者: p1324668 (Kurumi) 2024-04-29 02:30:00
說平行世界的先去跟仲介加個賴吧 這種都還沒上網公開就賣掉的
作者: jeffsu 2024-04-29 02:42:00
我看超過20間 至少有5間一直說有人出價 結果過三個月還在賣 還問我要不要加一口只少要不錯 才能一個禮拜賣掉 還可以大約一個月 很普通至少三個月
我也在台北看房啊 真的很多都開賣當天就賣掉 連不怎樣的物件也是 覺得這串在吹的該換仲介了吧 他們一定沒介紹好案給你
作者: jimhall (真好) 2024-04-29 03:45:00
要有關係才能排隊看房 當場還要抽順序 買不到很正常現在都要主動找房仲 房仲不見得有空理散戶
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2024-04-29 04:05:00
台灣現在大家已經這麼有錢了？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-29 06:37:00沒房子的人，買得起的有需要價錢可以接受就是買，你也不要想自己買貴還是便宜，買了大家一起漲一起跌，你也不吃虧啦
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-04-29 08:03:00要有釋出量大概還要四年
靠北阿我中壢站前的昨天才賣掉 掛一年了終於成交而且還跟兩年前其他戶價格差不多 能幫QQ嗎 爛地方 爛房子
作者:
max205 (阿DOG)
2024-04-29 09:05:00不是 按照你的說法 沒房子能上網惹吧 還是一堆捏
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-29 10:30:00台中一堆藍線25年以上中古屋也是一po，隔沒幾天就下架了阿，真的都賣很快，而且詢問的人數真的爆量
作者:
ColdM (熊王)
2024-04-29 10:57:00爛房子還是難成交 但現在正常物件常常開價就成交價的
最近沒在看，仲介都說秒殺都3000萬的，6000萬的我玩不起就不曉得
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2024-04-29 16:03:00太吹了吧，我這幾個月看台中20+中古，屋主底價接近開價出價大多等於或略高於實登，屋主不談，現在也還在賣房仲不是沒物件賣，是沒有合理開價的物件可以賣
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-04-29 18:33:00確實