俺是房蟲，囤房，惡劣房東
發表一下個人觀點，個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看
其他是推測.....
首先就以gdp的三萬美也就是年薪100
扣除年終等月收近7萬
雙薪14萬
薪資中位數51.8萬，這薪水年終獎金通常不多，扣年終獎金 一個月約4萬，雙薪8萬
都當作是稅後收入比較好算
基本開銷一人1.5萬，小孩一人就好共4.5萬
剩3.5
14萬的先不考慮這類人花費較高，剩9.5
也不考慮購車。娛樂 買衣服等。就是死宅男女，用年終去做
如果30年本利大約是貸款金額＊38非首購＊40
雙薪8萬的，大約貸款950，房價1150，只能買套房，甚至差的套房
雙薪14的，大約貸款2500，房價3000，只能買兩房，甚至套房
新北勉強多0.5房
如果房價在上去還有人買的起？？？
但是......
這次也拜上次崩盤，還有政府打投資，房地合一2.0打投資客，沒有大量投資客套牢斷頭
再來就是營造成本飆升，不會有建商殺已購問題，只有已購投資客打建商
平均地權限制換約保護了建商
層層保護下超級防火牆崩不了
但大漲？？？我是不怎麼看好
誰買得起.....
以上個人觀點

雙薪14吃3000萬？

雙薪14 吃3000好多@@ 我以為都是用年薪*10去算

現在政府打房的政策，很糟糕的是溫火慢煮，讓炒房團有時間能適應，後果就是噴幾個能讓投資客暴斃的方式，政府不敢用

我覺得最大的問題是沒有流動性現在只剩建商能賣新房籌碼完全在建商手上

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台北不能用薪水看 很多人不爽領薪水 也有很多薪水不高靠家裡後援買房

中位數買新房 ？ 反串麼

南部還買得起，還有沒限貸科技業能撐起4000以上不難。

房價準備停滯10年等薪資跟上

原本要買板橋，不到兩年從60噴到快90，說實話沒後援，扛不起

講這種話還算是房蟲嗎？這裡都說房子不是給領一般薪水的人買的，你提薪水前提就錯了

樓下說現在都靠資產買房 誰還在只靠薪水

房價3000買兩房並不是新北的常態 我總覺得你把房價說得太高新房都不是常態了 何況是20年屋2.5房也不是新北的常態

我覺得骷髏大的意思或許是新屋拉價太寬，中古欲拉抬卻卡在現金/薪資未跟上，過往此時新屋得下跌達平衡，但因為預售禁轉造成話語權在建商，形成一個高價盤整的情況@@

窮人就去買蛋黃區一千萬的公寓爬樓梯 不努力又想住蛋黃區新大樓？社會有欠每個廢物一間蛋黃區新房是不是

老屋換新。40年換20年，20年內換新之類的。

算一下這波上兩萬點的人賺多少預售禁售不就前幾年空空大喊的

現在預售屋案場，價格建商說了

眼高手低,3千萬在新北很好買

台北市薪水中位數70萬 GDP48400美金所以你的估計可以再調高50%新北的話差不多

沒算到雙薪的長輩XD

台北不只靠薪水。

原始公寓要裝潢，美妝公寓鑑價不足，自備大概三成up，新北預售只要10%，但噴到這個價位未來誰接手雙薪14買到2000也是很痛苦，扣完房貸差不多就要吃土了

這收入應該先遠離雙北吧，雙北本來就不是給這些人買的，其他縣市現在要達到這收入不難這多半原生雙北人或是靠家族支援了

你是想發問吧

問題還是在租金能不能漲吧？每個人都想賺價差找最後一棒？

最多漲到台北7～8折

買賣不用擔心還有50年房貸還沒開，現在是基本面問題房租有辦法拉到多少的問題

你說的都對，但你沒算到長輩可以直接拿3000萬現金出來還幫他兒子女兒作保，強力過件

台北單靠薪資的確勒緊,但稀缺資源就這麼集中在這沒後援沒股神 雙薪至少3M再進來吧

這篇中肯

看薪水幹嘛？房地產市場算越精越容易失敗

高總貼線的都是套

同意mcgrady

你小草？ 房價跟薪水早就脫勾了 不然台北是怎麼一坪百萬的

坐等新新輕安50年 寬5

這樣說好了，“朋友”的北市房產是租客&高殖利率股息在繳，對他的生活其實沒什麼影響。這樣的“朋友”其實還不少...

我認識在台北買房的沒一個是靠自己的...

反串推

房市早就過甜蜜點 最後只剩反折的重擊

我也在看二手中古如何收斂

你說得對，超過3000萬以後的漲幅有限原因就是有這麼多人能買得起嗎？但2000萬以下的產品，真的還能漲很久所以，別用台北看世界了，中南部好便宜的

現在有新青安 不能用1/3薪水算了，貸40年負擔減少，但房價更高了