俺是房蟲，囤房，惡劣房東
發表一下個人觀點，個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看
其他是推測.....
首先就以gdp的三萬美也就是年薪100
扣除年終等月收近7萬
雙薪14萬
薪資中位數51.8萬，這薪水年終獎金通常不多，扣年終獎金 一個月約4萬，雙薪8萬
都當作是稅後收入比較好算
基本開銷一人1.5萬，小孩一人就好共4.5萬
剩3.5
14萬的先不考慮這類人花費較高，剩9.5
也不考慮購車。娛樂 買衣服等。就是死宅男女，用年終去做
如果30年本利大約是貸款金額＊38非首購＊40
雙薪8萬的，大約貸款950，房價1150，只能買套房，甚至差的套房
雙薪14的，大約貸款2500，房價3000，只能買兩房，甚至套房
新北勉強多0.5房
如果房價在上去還有人買的起？？？
但是......
這次也拜上次崩盤，還有政府打投資，房地合一2.0打投資客，沒有大量投資客套牢斷頭
再來就是營造成本飆升，不會有建商殺已購問題，只有已購投資客打建商
平均地權限制換約保護了建商
層層保護下超級防火牆崩不了
但大漲？？？我是不怎麼看好
誰買得起.....
以上個人觀點