作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-04 00:03:29讓我想到我高中同學
疫情前收了40幾套，疫情在收到60幾
很多都是06~10買的都200內200初還有100內
每個月租金收入破百
房屋地價稅所得稅一年200多萬
現在很難想像他身價保守4億，取得成本1億多
我自己是400多收上去，收到550
還有一間是新生北路買400多換屋賣615，又買那間松江路8號 買616，付交易成本
這間我認列成本400多
最近仲介狂盧我，不賣就說你就開120~130掛看看
缺委託....TMM的說好，收一個105來盧我賣.....
嚇都嚇死......
現在1000內正常套房大樓真空中，開始挑戰1200 1500
15年內套房保底1300
新套房1600起......(東騰界買1260被笑死，現在爽死)
真的超離譜
另外內政部實價登陸一直在壓頭
自己社區成交自己知道，一堆百萬都被去頭
能查到都是房仲自己官網自家成交案，才有公開自己網站
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 2房釋出 不要太偏僻的地區 基本上低於2000萬都是秒殺
: 套房掛車位的1500起跳 蛋黃的1800
: 套房蛋黃區的也是往13xx挺進 直逼1500
: 都會區真的進入第一波少子化的暴風範圍了
: 這在以前誰買啊！根本是沒人會買的物件
: 朋友昨天成交一筆套房車位的 550萬入手 1650成交
: 超震撼 這樣反手賺1100萬 也才放14年而已
: 雙北現在小房到底多熱啊？？是不是都是認清不結婚的族群在買的
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-04 00:06:00台北市應該不可能有1000內的了
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-04 00:08:00我同意1樓
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-04 00:10:00請問骷髏大，你挑套房有什麼條件嗎？例如一定要陽台之類的？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-05-04 00:18:00台北市新房套房都2000萬了
作者:
buji (卜基)
2024-05-04 00:29:00壓頭，去頭的意思是?
實登過於誇張的成交會蓋牌，以防止親友間互擡炒價。壓頭應該是在說這個。
取得成本1億多？ 都全現金購買 沒貸款？貸款8成或7成的話取得成本只有3-4千萬
這規模就變成是本業了啊，開公司請人家管理比較好可以跟侯侯一樣就最好
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-05-04 11:55:00
Amex也噴了嗎
作者: esheep (^^) 2024-05-04 14:30:00
今年初1千附近的低總台北房，最近回去看，大多直接消失了，剩下還在的重複物件開價直接拉到1500附近...