作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-05-08 19:06:21※ 引述《faker007 (松山史努狗)》之銘言：
: 最近剛簽約，但因為很多事情
: 要處理，滿急著想交屋的。
這邊稍微分享一下，因為之前推
文我說公文至少要跑五個工作天
，最近正好剛買一間，就測試一
下如果趕的話能多趕。
我們是4月26日簽約。賣方無貸款
或抵押。買方簽約當天匯一成現
金進入履保帳戶。
5月2日稅單核發，因為銀行已經
下班，所以我5月3日才將剩下的
金額全部匯入履保帳戶。
5月7日過戶完成，雙方簽字，然
後履保出金到賣家帳戶完成交易
。
https://i.imgur.com/DSbhenF.jpeg
帳面上共十一天，不過中間扣掉
了兩個週末跟勞動節。所以實際
上花了七個工作天。如果稅單核
發當天就匯錢搞不好還可以省一
個工作天。
所以其實大部分的時間應該是卡
在買方銀行核貸，或是賣方有抵
押的話也會需要更多時間。如果
是現金交易實際上算是滿快的。
供趕時間的人參考。
我忘記補充一點就是因為賣方是
一般稅率才這麼快，如果是自用
稅率，國稅局審核的時間會拉長
好幾週。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 19:14:00那是不用跑銀行啊買賣雙方都沒貸款
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-08 19:33:00對呀 現在關鍵在銀行，案件開始塞車
作者:
cpa0426 (CC)
2024-05-08 19:34:00大安區強者
作者: remifentanil 2024-05-08 19:47:00
關鍵在銀行 最快大概就40天
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-08 20:03:00好猛 不用貸款
fo11ow大好快 代書都跟我說跑流程寬一點是拉2個半月...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-08 21:53:002.5個月是因為核貸就快一個月了，後面還要代償清償塗銷怕超過2個月
哈哈p大 我簽完約的時候還想說 喔幹是不是這個月內就要跑很多流程 來集中請假好了 看代書講的期限後就...繼續悠閒打電動XD
我去年10月 買賣雙方都有貸款 簽約到交屋35日曆天
作者:
coburn (左邊)
2024-05-09 02:48:00猛 我以為要2週
辦過最快也是七天買賣無貸款，買的時候貸款屋主沒貸款最快14天
作者:
meme (meme)
2024-05-09 14:19:00能順便請教一下，現在大安區地政審核有塞車嗎？大家都幾個工作天完成？