Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄

作者: lun0120 (Lun)   2024-05-10 07:42:59
奇怪
成交後要1-2個月後才會上實登
為何不是去檢討內政部而是檢討分享資訊的人啊…
不動產是登記主義,正確性幾乎100%
內政部竟然還要1-2個月才放上實登,這是什麼非洲線
現在房價每天都用肉眼可及的速度在漲
一直提供2個月前的實登舊資訊真的好?你都是看後照鏡開車?
你知道鴻海2個月前股價才100元現在已經170元了嗎?
我去股板貼2個月前鴻海成交價來討論鴻海,我想直接被版主水桶10年吧
另外再舉個例子,如果今天有買方上來分享說他今天下定了某建案價格多少,目前在跑銀
行貸款和交屋等等流程
買方付訂金後到上實登至少3-4個月以上
難道這個買方分享的不是最即時的市場資訊嗎?這應該要獎勵而不是還要求他3-4個月後
還要回版上編輯文章補發實登價格吧…誰這麼閒?
就像A9已經有預售8字頭這件事在業界早就人盡皆知了,某些群組也都有po簽約內部資訊
。但上來討論硬要別人附上2個月後才會出爐的實登,不然就是2個月後還要上來補…
不然就是被空空嗆說a9最好8字頭,代銷亂造謠抬價。然後2個月後實登出來真的8字頭,
空空又出來說政府帶頭炒房…煩不煩啊….
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言:
: 哥剛忙完隨便看了一下
: 現在版上多多內戰就算了
: 每個區域價格都隨便喊
: 這點版主是不是要認真管理一下
: 不動產市場最有公信力的
: 就是”市場成交價”
: 要討論至少也要貼個實價登錄出來
: 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯
: #1cF9PlnZ (home-sale)
: 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯.
: 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖
: 要吹要戰要酸要討論什麼的
: 至少也貼個社區價格或是區域價格
: 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧
: 這樣討論的基準點何在
: 幾個討論串隨便看
: 就看到青埔桃大喊7
: 特別查了一下
: https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg
: A7遠雄新未來說5X
: https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg
: 中路買屋文說到5X
: https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg
: https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg
: 隨便看下來實在太多了
: 當然買房是很開心
: 大家分享自己的區域利多
: 也是人之常情
: 但講到價格真的要有個討論基準
: 或是特別註明最近剛成交
: 之後一兩個月內補上成交價之類的
作者: bi123 (WINK)   2024-05-10 07:45:00
同意
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-10 07:52:00
而且實登還會不要臉蓋牌 真實資訊應該要高低都揭露憑什麼公務員嫌貴的就不揭露
作者: jessicaabc98   2024-05-10 07:55:00
女了啦是多氣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2024-05-10 07:56:00
政府:高的蓋牌 低的不蓋 ~~~給民眾表示有打房
作者: DuGoGo (約定)   2024-05-10 07:57:00
同意
作者: marsonele (marsonele)   2024-05-10 07:57:00
看實登 去到現場聽到報價傻眼
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-05-10 08:06:00
沒辦法,「蓋牌」這個行為本身,就是政府的打房措施之一吧……
作者: j401f2 (我要吃飯)   2024-05-10 08:07:00
這篇才是對的 明明就是交易資訊不夠即時
作者: ab159852 (雨櫻)   2024-05-10 08:11:00
同意這篇
作者: horseorange (橘小馬)   2024-05-10 08:15:00
平常實登慢兩三個月沒啥問題 問題是現在大漲期看實登你買不到東西
作者: SportLeo (阿基里斯)   2024-05-10 08:16:00
同意,明明大家都在分享第一手內線還被要求實登實在齁
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2024-05-10 08:17:00
可以啊 就事後開放根據實登檢舉就好了 既不耽誤分享資訊也能抑止亂喊價放假消息的連這種都不接受的 不就是亂喊成交價說謊怕被抓嗎?
作者: mow1982   2024-05-10 08:22:00
中肯
作者: CIIIO (郭+)   2024-05-10 08:23:00
同意 這種第一手資訊才是最珍貴的價格在這邊出來大家也會檢驗是不是亂說
作者: ActionII (ActionII)   2024-05-10 08:25:00
桃園有地方政府的搶先看,比內政部的快很多啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-05-10 08:26:00
不信的人可以空手等沒差啦,不要到時被嘎空再來哭社會不公就好
作者: D8716770 (D8716770)   2024-05-10 08:30:00
可以新增事後檢舉,實登出來後,發現故意哄抬或是壓低實價的永桶。
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2024-05-10 08:30:00
隨意他們 爽9好
作者: guesswhen (Gu)   2024-05-10 08:36:00
所以這些人魯空阿 永遠落後大盤
作者: yasea2004 (無關緊要)   2024-05-10 08:36:00
讚成 故意講低的也要桶 害人者桶
作者: lyxiang (呆呆扁)   2024-05-10 08:36:00
政府實登慢1-2個月真的很故意 成交價都死的有啥好延遲
作者: buike (chico)   2024-05-10 08:38:00
實登慢、蓋牌,讓買賣誤判,銀行也鑑不上
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-05-10 08:48:00
政府太可惡了
作者: MTBF (mtbf)   2024-05-10 08:51:00
實登非洲線之外 還會蓋牌 真的是在搞笑
作者: xupmc (台灣老鮮肉)   2024-05-10 08:56:00
沒錯,交易至少都要實登+30%起跳
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-10 08:56:00
蓋牌原因是啥都不知道就在噴 跟那些網路搜索全是緩刑就覺得法院全是恐龍一個樣 呵呵
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-05-10 08:57:00
看到實登本來就慢了 不然要怎樣 貼合約?
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-10 08:58:00
陳先生,你的科技水平太落後了鴿子飛比較慢XD現在拿實登去案場絕對被代銷洗臉
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-10 09:12:00
實登慢一點沒問題,買方也不是簽約後就馬上去報,重點是蓋牌這件事很智障,異常低價就知道要註記特殊交易/事由,賣高價不能比照辦理?一定要蓋牌?這樣其實只是讓更多買方誤判市場,難道不登的話賣方就會便宜賣?仲介不會給指導價?完全是智障。
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-10 09:15:00
笑死 下兩篇文就有打算鑽自己想的漏洞的文了 你何不先看看你這樣的構思配那篇文會有什麼後果?該不該特殊註記?怎麼特殊註記?笑別人智障?哈哈哈就這麼剛好回力鏢來的這麼快
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-10 09:17:00
還真看不懂你的重點是什麼,表達能力邏輯有夠差。高價怎麼不能標?特殊裝潢特殊面向
作者: momomom (momomom)   2024-05-10 09:19:00
兩個月真的超久 根本落後資訊
作者: pb220201 (Grady)   2024-05-10 09:19:00
同意 實登實在太慢了
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-10 09:24:00
呵 我邏輯差?沒辦法 有人理解能力不夠 那就請繼續吧如果你是嫌房價不夠高的 那請你繼續一定要更讓政府做你的建議 呵
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-10 09:31:00
高低價應該都交出來讓民眾自行判斷
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-05-10 09:53:00
同意,人家分享資訊,你本身本就要有判斷力,再者,是我們的內政部問題比較重吧,明明實價登錄每個賣方成交都需登錄,不然會被罰ㄟ!但登錄後勒?內政部創新高的拖了幾個月甚至超過半年才顯示出來啊是怎樣?創新高要蓋牌膩?
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-05-10 09:57:00
你說的是即時資訊很真實 但你上來po文會被政府罰錢說炒作
作者: alannn (..)   2024-05-10 10:07:00
同意
作者: KrisNYC (Kris)   2024-05-10 10:09:00
而且內政部會壓牌 去年11月創高價的交易壓到3月才登今年2月的低價親友交易4月就上了 然後高價備註特殊低價的(瑕疵屋)什麼都不備註我看了很久 覺得實價登陸這個主觀審查機制真的很智障
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ)   2024-05-10 10:16:00
所以實登只是最低標準阿 拿來喊價就等被洗臉...
作者: liu1981sssss (wei)   2024-05-10 10:32:00
實登太高過幾天還會被蓋掉,如沒截圖就沒這筆交易嗎?感覺就悲忿魯空大崩潰,現在連講的言論他都不想聽不敢看而且我加入惠宇買賣群,預售轉手要現金一千萬,這一定不會入實登
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-10 10:54:00
台積電800我也覺得很高 為什麼不蓋牌? 只顯示750的讓人可以買便宜的台積電不是很好?內政部篩選的標準是浮動的就是不公平,只會有更多尋租的空間
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-05-10 11:04:00
自己去查查這七期單價破百的,請問我沒PO出來你會知道嗎?https://i.imgur.com/mE7w83Y.jpeg現在的實價登錄根本就已經變成地板參考價了想買?麻煩請參閱實價地板開始起標
作者: plcc122 (窩顆顆顆)   2024-05-10 11:47:00
真的,實登太慢了
作者: curance (我覺得還可以再搶救一下)   2024-05-10 12:55:00
實登應該最晚一個月就要上+不可蓋牌你一間房賣多少同社區怎麼可能不知,蓋了只是帳面上好看
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-10 13:01:00
好不好看看對誰而言吧 對空空就不是什麼好消息了
作者: fastevil (泡麵)   2024-05-10 14:30:00
房仲幾乎都會說前一間已經多少賣了,還沒實登而已,靠北

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