安安，
各位房東，最近一戶租客要換約，
跟我說他想千秋萬代，一路租到房子都更為止。
目前已租五年，是三位二十幾歲的OL朋友，竟然
能五年不拆夥，讓我蠻意外的。
（這是三房的公寓，租金37000）
當房東最怕的是兩件事，
一、空租
二、收不到租或搞破壞
空租一個月，等於損失10%年租金。
收不到租、被破壞、或請神容易送神難，更慘。
所以找一個千秋萬代，永遠承租的房客很重要。
本魯經驗，付得起高房租的，比方一個月四萬五
以上的，大概難以長租，因買房對他們不是難事。
所以租一段期間，大概就會搬。但高房租就容易
有空租期長的問題。
另，若低房租的物件，則易有收不到租或請神容易
送神難的情形。
請問各位房東，就你經驗，
台北市的三房、兩房、套房租金，找到千秋萬代
一直承租，且準時繳租房客的最佳租金帶為何呢？
※ 編輯: Freighter (49.216.83.148 臺灣), 05/10/2024 19:50:39

大安區嗎

就你講的，大概4萬是分界然後那3位應該不正，通常女生交到有錢男友就會搬走了

可是蛋黃區華厦都要五萬了就是買不起新大樓呀

我覺得五萬是分水嶺

4萬差不多吧(整層), 基本上不太會搬家當然你物件可以做3萬更穩就是了一般可以負擔3-4萬的租客素質也不會差到哪大概率低端仔集中在1-1.5萬這邊所以不碰隔套就這樣

套房兩萬，兩房三萬，三房四萬

好一點的兩房 四萬左右都是被秒

543 三房五萬 兩房四萬 套房三萬三房像樣的三千萬起跳 租五萬離買房還很遠

你是房東嗎？ 自己不知道？

商用最容易千秋萬代簽下去, 我一個22年, 另一個6年合約剛結束, 剛簽新的7年合約

我家在中正區的老公寓租人，房客租了應該有10幾年了，房租是萬年的2萬6，房客自己買了新房不住，繼續住老公寓XD

好一點的兩房四萬被秒？？？

越蛋黃區吧 忠孝復興站公寓 租客很難入手吧

中正區看靠哪吧，兩萬六剛好而已

詔安街部分汀州重慶南廈門街都差不多

就中正國中的學區，租客是一對夫妻和小孩，老公在新竹上班，老婆在建中附近上班，印象中問了我媽好多次能不能賣他們，我媽都不答應，後來好像在建中附近有買房，不過只有兩房一廳，所以就拿去租人，然後繼續跟我媽租XD其實一直覺得我媽真的佛心，我們搬離那邊快30年，房租從一開始最高就2萬8，好像曾經有低到2萬2，後來就一直是2萬6了，房客如果要入籍，也都是OK的房型是五層公寓的二樓，快40坪的三房二廳二衛國泰格局

2樓你說的太現實了

信義路六段 20坪 我媽租16000 大概十幾年沒漲過了