[閒聊] 買豪宅是不是比較划算? pcappuccino PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?

作者: pcappuccino (cappuccino(天龍廚神)) 2024-05-13 03:07:19

我指的豪宅是超過各縣市的豪宅門檻,
北市7000萬
新北6000萬
其他4000萬
這兩年台灣房市漲的不要不要的
但我發現只要是超過豪宅門檻的單價都滿合理的
尤其是台北市的蛋黃區在同地段一坪都可以便宜20萬以上
這次房市的漲幅就有點像是2014年PTT在集資炒紅單的感覺
結論是那些人全都賠到脫褲,久久不能解套
現在新青安就有當年的那種感覺
豪宅限貸令讓高總價的房子必須要有6成的現金購買
對於未來兩年的房市泡沬化是一個保護傘
買豪宅賠錢的人大多是在限貸前買的族群
而現在建商為了要避開豪宅稅在台北市幾乎都只推2房的建案
在未來台北市的蛋黃區新建案會找不到3房的格局
有沒有人覺得其實買豪宅才是撿便宜?

作者: antis (I miss you) 2024-05-13 04:44:00

自住划算，脫手不易，看你需求

作者: heidilin (命定的遺忘) 2024-05-13 05:11:00

台北市大坪數豪宅過去幾年幾乎沒有漲

作者: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-05-13 06:45:00

台北市大坪數賠爛的一堆

作者: hugavin (哈哈新心情) 2024-05-13 07:30:00

青安就是政府換人前打雞血的做法。明顯前半年漲不動了，硬是搞個青安讓沒上車的來接盤。等520後，加上美聯儲跟台灣斑馬今年政策更明顯後，才知道是怎麼走。

作者: Camera8025 (數位防手震) 2024-05-13 07:49:00

啊要買的起啊雙北外不說3 4千萬現金是有幾個家庭可以隨便掏的出來

作者: jkokpcu (小無) 2024-05-13 07:51:00

炒房不划算光管理費就能付一般住宅房貸了自住當然如你所說

作者: CIIIO (郭+) 2024-05-13 07:55:00

曲高和寡

作者: cksai (黃柏) 2024-05-13 08:14:00

買豪宅線以上可以確保鄰居沒有那種貪小便宜的人

作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ

<) 2024-05-13 08:42:00

也不用啦，基本上脫離3000萬就滿划算了，撇除台北市

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-05-13 09:10:00

自住划算投資再想想如果有現金可以先結清就是買

作者: esheep (^^) 2024-05-13 09:43:00

錢夠豪宅最划算，不然所謂的豪宅“賠售”怎麼會上新聞？因為豪宅賺錢跟太陽每天會從東邊出現一樣自然，偶爾賠售就跟日偏蝕一樣稀奇，當然有話題。為啥是日偏蝕不是日全蝕？因為豪宅賠售的新聞有一半是少賺（賺得比隔壁少），不是真的賠錢...一堆傻子以為豪宅線是放獸食人，殊不知豪宅線是放猛獸，但主要防的是超大戶這種上古神獸好嗎？

作者: ttyy (踢踢歪歪) 2024-05-13 10:04:00

不就costco 裡面越大包越划算的道理但你不見得吃得下啊

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-05-13 10:30:00

是。三間買完後最後一間回北市買豪宅線以上的了

作者: muscle1069 (muscle) 2024-05-13 11:10:00

北市大坪數豪宅，還沒回到2013年的高點，看一下指標案大概都才當時的7～8折價敦南樞苑、國家藝術館、敦南藝術館

作者: Marcuslin (Marcus) 2024-05-13 11:16:00

買真豪宅就要有賣不掉的打算

作者: GPNN (奇異恩典NNNN) 2024-05-13 11:29:00

有錢人誰買住過的房子都買毛胚或預售

作者: esheep (^^) 2024-05-13 11:29:00

正常資產家買豪宅不存在：賣不賣的問題。豪宅只是一種資產形式，就跟蒐集股票/球證/會員證一樣。那種資產機會成本高，就轉去哪一種。把豪宅跟一般房屋相提並論，其實有點張飛打岳飛...以置產的觀點你買股票/球證/古董流通性一般不會是主要考量，增值性才是。流通性一般也不一定很重要，因為這個是已知... 當你投入這個領域前就應該很清楚，高價精品“類別”本身有流通性差，但“”易炒作”的特性...

作者: pharPSYde (和平主義者) 2024-05-13 12:01:00

流動性風險

作者: thefomalhaut (The Fomalhaut) 2024-05-13 14:03:00

自住可以買

作者: musicaledio (十六歲巫女的香醇口嚼酒) 2024-05-13 14:49:00

要看建商竹北最近連豐X都破4000 看要怎麼炒

作者: jerrry (jerry) 2024-05-13 18:09:00

台北豪宅單價真的慘不忍睹...

作者: menace (menace) 2024-05-14 05:39:00

錢太多自住置產當然可買要轉手肯定選小坪數

繼續閱讀