作者:
subcrew (Working Below The Hype)
2024-05-17 23:32:32※ 引述《buji ()》之銘言：
: 我原本想現在台灣房價這麼高，幾乎不分區域猛漲(像基隆這種例外還是有的)，會不會
漲
: 盡頭，超出全體國人的負擔能力。畢竟房價漲得比薪資快，而房價所得比不可能毫無止
境
: 上漲。
: 不過看了這篇有關各國/主要城市的房價所得比，台灣與台北，雖然已經名列前矛，但
顯?
: 還有再上一層樓的空間。
: https://rich01.com/property-prices-index-by-country-by-city/
: 難不成台灣的房價只能一直噴，房貸非得搞到50, 80, 100年，隔代乃至三代同償才有
終?
: 的一天嗎?
:
房價天花板 取決於台股天花板在哪
台股天花板取決於台積電天花板在哪
台積電是世界上市值第10名的公司
前九名 有8名是美國公司 另外一個是阿拉伯國家石油
台積電產的是晶片石油
台積電的天花板目前看不到
每年獲利增加 分紅薪水也會增加
台積電員工7萬人 會越來越有錢
有一天會比醫生還有錢
保底就有這7萬人不怕買不起
房子是能住人的金融產品
等到股票漲高了獲利了結就會投入更保守的房市
台股累積開戶人數 1200萬
照一般人講的 十個玩股票的九個賠
代表有120萬人賺錢
再扣掉奈米戶 算一半都奈米戶好了
還有60萬人在台股穩定賺錢
另外台灣超級富裕層 總資產1.5億以上的有7萬人左右
股票上漲房價上漲 他們的身價只會漲更多
有以上這些人撐著 房價天花板目前看不到
只是領死薪水的 家裡沒資產的 做服務業的 會越來越感到貧富差距
沒辦法 資本主義 就是能力強的賺越多 有老爸靠的過越爽
每次世界大戰 政權大變動 就是財富重分配
台灣1949到現在 75年了 財富也累積75年了
很多人家裡好幾筆房子土地 也有很多人家裡什麼都沒有
但光靠一部分人 就可以讓房價天花板不存在
不要用單一數據 來解釋金融產品
要綜合質化量化因素來分析 才不會有失偏頗
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-17 23:34:00那為什麼要讓房子成為金融商品,對台灣好嗎?對年輕人好嗎?
作者: CMCC 2024-05-17 23:38:00
房子本就是金融商品哪裡不好，只有買不起才覺得不好。被外拋的覺得不好，做錯選擇的覺得不好。不肯認錯的覺得不好，地上躺平的覺得不好。反社會人格覺得不好，藐視金融法則的覺得不好。
作者: CMCC 2024-05-17 23:42:00
以下歡迎補充
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:26:00但這會造成貧富差距加大, 對國家是好事嗎?你可以回家問你爸媽,若他們是今年出社會還買得起嗎?
https://reurl.cc/oRR3Ag內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品內政部說的啊...原來內政部是反社會人格..而且政府做的各種稅制就沒有把房地產當金融商品啊..像房地合一稅, 買超車, 買勞力士為什麼沒有車錶合一稅呢?買賣超跑勞力士為何沒有這些稅, 囤車稅囤錶稅..
房地合一稅一直創高政府很開心欸，少了這部分的稅收要從哪補？股票？所得？進口車有奢侈稅啊，哪裡沒有？
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:36:00超跑和勞力士有沒有實價登錄啊.為什麼房子要有 車錶沒有是那..進口車買來加價賣出去 要45%的資本利得稅嗎?內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品內政部都明說了.雖然是說一套做一套..但說的是對的啊..就像不貪污也是說一套做一套,但不貪污是對的啊
股票也有證交稅啊，說的是一回事，要看他們做了什麼。
作者: CMCC 2024-05-18 00:40:00
魯蛇的票也是票啊，蒼蠅腿再小也有肉魯蛇喜歡聽反社會言論，沒理由不講啊，做的怎樣？是另一回事三箭全中魯蛇膝蓋...
作者: pistons0604 (瞇) 2024-05-18 00:40:00
資本主義底下房子就是金融商品，你不認同對這個世界不會有任何改變，既然如此何不順勢而為？
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:41:00作者: CMCC 2024-05-18 00:41:00
稅收有錢啊，而且是很多很多錢呢，最大推手分贓啊，懷疑喔
作者: CMCC 2024-05-18 00:42:00
然後呢，就是漲嘛！
作者: pistons0604 (瞇) 2024-05-18 00:44:00
房板這麼多大神分享心得看一下吧…真令人同情
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:44:00作者: CMCC 2024-05-18 00:45:00
這影片，就是專為這群人做的流量
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:45:00我比較想看民進黨官員怎麼合法貪污的,賺得比炒房多..
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:46:00我其實蠻期望早點看到一坪一千萬..你們要加油炒喔!!
作者: CMCC 2024-05-18 00:46:00
一定會的啦，放心。其實這也與你無關就是了。
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:47:00作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:48:00作者: CMCC 2024-05-18 00:48:00
一直射一直中真是神射手
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:49:00台北預計再30年應該可以出現千萬豪宅，我應該可以活到那天，到時候再來看看。
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 00:50:00CMCC不要只會吹..快點炒到一坪一千萬..加油..
魯空小草不去八卦取暖 一直來房板道德勸說 焦慮感很重
作者: CMCC 2024-05-18 00:54:00
三、四十年前千萬豪宅、百萬名車聽過沒，自己推估一下時間嘛
週末嘛，無聊一起討論討論，說不定可以得到一些新的啟發
房子一坪一千萬哪算什麼，以後我就去吃一塊1000的雞排
作者: CMCC 2024-05-18 00:58:00
500一碗滷肉飯+500一杯珍珠奶茶，不知道這樣一餐會飽嗎？
經濟越好 中後段就會越來越慘 最後完全無法置產房地產在現在體制事實上就是金融商品 無論政府怎說
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-18 01:06:00
房地產也是金融市場之一，價格是由少數人決定的而不是全民，就這麼單純
作者:
bms ( )
2024-05-18 01:10:00錯了 即使是台積電薪資也不可能無限上漲 等到工程師的月薪無法負擔房貸 新竹房價就差不多漲到頭了台積電現在是全世界前十大公司 你是覺得他會變第一大嗎
作者:
jaricho (...)
2024-05-18 01:15:00一直說不是金融商品 那就問問為什麼大家買房了 自住房喔非第二間以上的投資房 都會希望自己買的房不要跌價至少要保本 但內心其實不是要保本而已 而是要漲價增值？？？ 為什麼大家內心都這樣想 當這樣想的時候房子某部分就是金融商品
十年後還是會有一樣的論調啦，出社會年輕人買得起的很多好嗎？
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-05-18 01:44:00內政部的口吻才像小草好嗎?內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品我個人是希望早點一坪一千萬...的..加油..
作者: CMCC 2024-05-18 01:51:00
一定會的啦，放心。但也與你無關就是了。
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-18 02:17:00ptt魯蛇還真多
台灣的貧富差距實際上是中間的很慘 高收入低收入的收入增速都比中間快台灣中等收入者的收入增速很爛的實際原因是產業問題這坨人主要在零售餐飲啥的這行尤其是餐飲業 餐飲業在台灣94葛過度競爭導致獲利歸0接近完全競爭市場的狀態一台餐車全新只要一萬五兩萬 隨便的人都可以去賣滷味賣肉羹賣大腸麵線
內政部說房子是民生必須品不是拿來炒作的，說對一半啊，資本主義下房地產本來就會變成金融商品，衣服也有uniqlo跟阿曼尼，車子有Toyota跟奧迪，炒到一坪一千萬的房子也跟你我無關，現在基隆透天精緻裝潢只要600萬我想你也買得起，但你要買嗎？你不要嘛你就只開得起Toyota整天說藍寶堅尼太貴
作者:
buji (卜基)
2024-05-18 03:38:00富豪當然買得起豪宅，可他們也不會願當盤子
資本跟共產房子都是金融商品 先定義定義何謂金融商品看看房子有無符合 一直相信政府說的不覺得沒有判斷能力嗎
作者:
buji (卜基)
2024-05-18 03:40:00陶朱隱園完工十幾年了? 賣了幾戶?
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-05-18 05:47:00等陶朱被搶購完，我才信有可能出現千萬豪宅…房子目前就是大家怕下一代買不起在先卡位（畢竟政府帶頭炒，沒中共玩三條紅線直接幹爆市場），有剛需的還是努力看找買得起的買吧…話說2022本來有再談一間後放棄了，回頭看真的QQ)，不過還好薪資跟投資勉強壓過當初那間可能帶來的獲利（未扣仲介+稅），算是能自我安慰一下吧
中產上去的路都被滷空自己斷光了，限貸+房地合一根本就壓死中產向上之路
講粗殘一點，能抵押的東西都是金融商品，動產、不動產還有個人能力，有些人刷臉就能貸款，有些刁東刁西。
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-05-18 06:54:00
面臨中產階級陷阱，消費升級回不去，但高房價，高生活費，娛樂費導致手上沒什麼閒錢
作者:
agvnol (something)
2024-05-18 07:21:00可以買賣的東西搞到後來就是會變成金融商品
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:31:00
假使晶片類比石油，那台積電類比成石油產業鏈的哪個環節？礦場？挖油工人？產業擁有者？顧客？ 個人覺得出名的阿拉伯皇室是“產業擁有者”，因為還真得很少看到親手挖石油的皇室成員。 所以呢？ 挖油工人撐起整個阿拉伯世界繁榮？一般人應該不會這樣想... 基於上述推論，原文要馬：引喻失當，要馬推論錯誤...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-05-18 07:34:00同意能抵押的東西都是金融商品 銀行也特別愛不動產
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:37:00
晶片世界的產業擁有者是誰？ 台積電背後的大股東（不是散戶喔）。捫心自問... 有幾個台灣人真得看過哪些大股東？那為什麼要假設在冷酷地商業環境下，那些大股東會管台灣工人的未來與死活？！一般來說 “產業擁有者” 跟 “工人”是對立面，所以“工人”而最常遭遇CD （咦 有沒有跟某電的文化很像？），所以某個未來跟“工人” 環節最深層綁定是很危險的... 話說前頭：我絕對沒有在臭底特律
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-05-18 07:47:00
可憐，台北都開跌了，還在幻想一直漲
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-05-18 07:56:00
作者: esheep (^^) 2024-05-18 07:56:00
目前的房地產“就是”金融商品，所以短期有起有落是正常的，但長期向上是因為“在資本主義框架”下的運作方式。所以只要 （1）房地產屬於金融商品：資產類別 （2）商業環境屬於：資本主義。 房地產很難出現長期下跌的狀況。 這跟市場上有多少“玩家”無關... 更甚者，玩家越少越好... 這也是目前台灣房地產玩家正在做的事...簡單的例子： 你住集合式住宅，土地銀行鑑價會逐年調高（這是常態），你有一大筆錢，如何靠房地產達到利益最大化？把鄰居家都買下來！（形成市場上的寡頭/獨佔）。這件事，看新聞就有了...
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-05-18 08:52:00笑死 內政部騙我… 政府怎麼可以騙我…可撥…
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2024-05-18 08:53:00邊住資產還能邊增加哪裡不好 何況買不起可以租
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-05-18 08:53:00政府已經很幫忙了啦 如果變純投資品 那就會看到一個月漲30趴再一個月跌30趴 普通人更沒辦法買
只有魯蛇在那邊叫啦，台灣一堆企業主有錢到爆，去年全世界法拉利10%銷量都在台灣，這些人花千萬買車不眨眼，幾千萬幾億房子算啥，房價怎麼跌
‘’貧富差距好可怕‘’ 美國：喔是喔真的假的pojohn現在是想打算取代2023那一群四千萬假人設哥那幾篇文帶來的房板寄生蟲是不是GX大講得很有道理，魯蛇怎麼不滾回柵欄裡面取暖就好
作者:
airjade (飛天)
2024-05-18 12:11:00就是要炒到連工程師都買不起
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-18 12:24:00柵欄仔千錯萬錯都政府的錯，內政部講的都聖旨，科科，立委同意嗎？人民同意嗎？台灣人財富PR20是319萬，買不起房子乖乖去跑外送啦，低端還要吃大家的稅，無恥
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2024-05-18 12:45:00房子本來就金融商品 連在共產政權裡都是金融商品 荷包還好嗎
作者: schiff (schiff) 2024-05-18 15:08:00
你還在討論房價天花板的時候 別人都已經又買了好幾間