作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-20 19:09:49※ 引述《e330428 (Eva)》之銘言：
: 本人為買房小白，開始看房到現在三個月，
: 下過兩次斡旋，兩次都在斡旋即將到期時被房仲告知屋主不賣了（非價格問題），
: 第一間是投資客的房子，有三位合夥人，
: 其中有一位覺得時機還未到，還不想賣，所以連價格都沒談。
: 第二間是新的案子，仲介剛接到委託就馬上叫我去看房，
: 因現在好的案子想太久一下就被搶走，
: 我在看完當天就下斡，結果屋主反而覺得一切來的太突然他還沒有做好準備要搬出去，
: 想要再緩緩並想清楚是否真的要賣房，
: 接到通知後都覺得很沮喪，
: 已經很積極在找房看房盡快做決定 且下斡也都不是芭樂價，
: 怎麼都會遇到這種狀況，現在又是賣方市場，
: 想要買到理想的物件不容易 已經覺得很焦慮了，
: 又遇到這種狀況真的心很累也很浪費大家時間，
: 好難用平常心看待這件事，還是說其實遇到這種事情是很正常的T_T
3月的時候也遇過一次…
開價1425 學區 老公寓3樓 捷運站10分鐘 20坪
屋主星期五下午po 591 不到半小時
看到馬上跟屋主聯絡 約定好星期日要看房
結果兩小時後在臉書看到有房仲在po文
故意試探問房仲 房仲說這個超級好案今天就會賣掉一定要去看
星期六早上房仲跟我說 已經有人下斡旋了 差不多要賣掉了 我還想說騙人的吧
沒多久屋主中午打來跟我說有人出到他的金額了
但是他想到要十月才能交屋，因為這樣才持有五年，如果我可以的話明天繼續約看房
我說想想
晚上七點傳給屋主願意繼續看房沒想到
跟我說她不賣了
後來詢問房仲說當時斡旋下到1380
原本屋主已經藥出來談了又反悔因為稅的關係決定先不賣
https://i.imgur.com/5cid7VN.jpeg
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-20 19:12:00這篇充分解釋了為甚麼樂居待售物件會大幅下滑的原因
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-05-20 19:26:00如果不是為了買下一間應該沒人會想賣房子
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-20 19:29:00上架發現反應過於熱烈 自覺賣太便宜了
完全賣房市場.......殺價就直接下一位的程度直接打底，也可能隨時反悔.......心會很累
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2024-05-20 19:48:00就覺得賣便宜了 不想賣而已
本來要獲利了結試試水溫發現超搶手不如下個月+200賣
作者:
cofrane (生日快樂~)
2024-05-20 20:04:00可能想說提前曝光 自認為開的價10月才會成交
樂居是去年底改演算法才下滑，今年2月之後待售量都幾乎沒動
還要安慰自己是改演算法喔，笑死其實待售物都沒賣掉，都是假的
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-20 20:23:00其實不只稅的問題，委託時就知道稅了。是買氣太熱烈，導致臨時反悔
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-05-20 20:23:00簡單來說 要直接買先把3-5年漲幅加價上去出
作者:
fakm (法肯)
2024-05-20 20:41:00以前賣屋用月當單位很正常啊 所以現在很多要賣時才知道多熱
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-20 20:43:00就開價太低啊
作者:
xne555 (溫拿中的魯蛇)
2024-05-20 21:00:00當角色對換的時候，原po也會一樣這麼做
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2024-05-20 21:01:00發現賣太便宜吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-05-20 22:41:00房地合一鎖供給實例謝謝政府炒房
作者:
losmith (smith)
2024-05-21 00:50:00這個也是演戲吧 合約先簽10月再過戶 買方大多都OK稅只是藉口 是發現自己賣太便宜 想重新開價賣
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2024-05-21 12:13:00人性