作者:
Mrfan08 (臭屁)
2024-05-27 07:39:45請教各位前輩：
目前已有1房貸款 400 萬元，另購一間預售屋預計明年初交屋，由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款（有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以），
已跟父母協調，父已用個人存款贈與 160 萬，另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納)，
透過母的貸款再贈與 240 萬，用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬，讓未來預售屋可以貸款取得8成。
想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?
有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意，所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題？
先謝謝各位前輩！
作者:
t1t1 (t1t1)
2024-05-27 08:04:00七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-27 09:07:00板上文章多看幾篇吧，這樣做只是賭運氣好不好而已
作者:
Mrfan08 (臭屁)
2024-05-27 09:14:00Ajax 大 想請問這個法條有什麼關鍵字嗎？ 感恩
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-27 09:17:00第二戶會看金流增轉貸的錢不能流入房市包含你親人贈與給你的
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-05-27 09:56:00沒法條，銀行內規不公開，都是板上鄉民回報資訊或央行干擾就C大講的這樣，可能會問你的錢哪裡來的，一直問下去
作者:
koden (Roll With It)
2024-05-27 11:02:00自己小心
以前第二戶是掛1才算，現在感覺有掛4直接當第二戶...
作者:
Mrfan08 (臭屁)
2024-05-28 00:18:00感謝各位大大分享