作者:
mfcke (drive)
2024-05-28 18:38:15認真閒聊一下
因為我也處理過火災事件 簡單分享一下
首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種
大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶
你說保險
保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢也來得慢
保險公司一定是緊盯合約跟你討論 不爽你來告 就這樣
火災這種東西 大概都是你對這件房地產有急需使用的先自己出錢 之後再去求償
這案子也不難 就幾個角色而已
建商 管委會(這也是有可能疏失的) 自然人(住戶) 保險公司
沒有很困難 就是上法院告來告去 然後看誰把這筆錢扛下來
只要等蒐證完畢就可以拿回屋子進行處理惹
屋主就申請1.火場證明 2.火災報告
後續就是曠日廢時的協調會跟上法院
而且這種賠償金額 估計起來一定差距很大 還有各種裝潢折舊 家電家具難以計入
==========================================================================
回到不動產方面
屋主大概幾種方式
1.賤價脫手 脫手後等賠償
這邊要注意喔 怕遇到宵小詐騙之類 你不動產移轉之後 賠償下來是給誰
這要問清楚 約定清楚 去問法律背景的
2.整修後繼續使用 等後續賠償
我自己是走第二條 正在重建中 QQ
最後討論一下 價格
這不難啦 大概就是想成 雅房+套房式出租 或者 整個住家一起租
不過燒過惹 通常是租客非願意久住型 用套房去估價就好
會願意收購的人 就是有自信整理 清楚目前租金狀況的
價格應該是滿慘的 因為整理這種不少錢
而且一定要等公設地方都處理好
公設又會扯到 管委會一定不願意出錢 這邊就要開始吵惹
簡單來說 時間點就兩個
1.現在出售 價格最爛 但是賺到時間
2.公設維修後出售 價格回升 時間不明
投機客選1 投資客選2
我頂多會去當2
因為1真的很難去推估 如果小額 大家鄰居咬一咬 當沒差
但是現在室內裝修太貴了
節哀
話說文心匯那地下室... 不說惹 沒事 有人敲門
作者:
GBTC (B.F)
2024-05-28 18:40:00頭香
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2024-05-28 18:42:00改成高級樓鳳社區多爽現在只是被新聞關注而已，過幾天就沒事了也沒人管了過個幾年沒人在乎死過人，消防員鬼魂不會害人吧?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-28 18:45:00我覺得會跟著帶賽ABCE這四棟的房價銀行鑑價不知道會不會先標記了
作者: mtkertsmc 2024-05-28 18:47:00
大推好文
作者:
aspd5306 (Cereal)
2024-05-28 18:51:00問題一直都不是死人 是戴奧辛環境污染 這根本沒救這過幾年也忘不了啦
救災殉職的勇士尊敬都來不及，哪有人會為了這個怕啥小冤魂
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-28 18:55:00建商：你自己拉一堆電纜線還要我賠？想太多惹
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2024-05-28 18:58:00這個一定要送區權會 其他棟的一定不願意出錢拉
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-05-28 18:59:00戴奧辛這事有人知道怎麼處理嗎
作者:
mfcke (drive)
2024-05-28 19:04:00裝潢全部打掉啊 弄到毛胚屋 好好清潔應該沒問題
戴奧辛...這只能把東西拆掉敲掉送廢棄照這個慘狀，要整棟全部都清掉，環境戴奧辛才有機會下降
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-05-28 19:08:00戴奧辛無色無味 自己吸進去也不知道 長期待那好嗎?
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2024-05-28 19:17:00語論壓力？
公設要怎樣打成毛胚 每天都要經過欸一樣每天吸戴奧辛
有燒有焦油的打掉，沒燒的整個打掃清潔乾淨就好一堆人講的很誇張笑死
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-28 19:19:00
文心匯哪個建商
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-05-28 19:20:00
新莊車站那個是什麼建案
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-28 19:22:00有辦法同社區只有一棟重蓋嗎
都不能住啊，別忘了一堆人老家失火也會有戴奧辛 XD 而且是完全不處理便宜賣我出租給外勞好了
作者: jei01 2024-05-28 19:27:00
含氯的塑膠才有戴奧辛，例如PVC(絕緣層)直接燒很少，悶燒的溫度會合成比較多老家失火若沒燒到電線不太會有戴奧辛
作者: jei01 2024-05-28 19:31:00
沒燒電線就沒有，很難懂？
作者:
CCYJ (第三隻腳?)
2024-05-28 19:34:00應門前可以先把話講完嗎QQ
作者: jei01 2024-05-28 19:38:00
含氯塑膠在燃燒不完全時會產生戴奧辛，大火反而少
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-05-28 19:42:00會買這種坪數 大概都是有小孩 經濟也不差 對環境有一定要求 很難賣是一定啦 因為租房就好 前買其他地方 反正新竹
作者: jei01 2024-05-28 19:43:00
說只要有火災就產生一堆戴奧辛差不多等於說燒瓦斯一定一堆一氧化碳
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-05-28 19:43:00那裡不會漲 何必賭重大工安和傷亡 那種殺傷力 不是空中飛人案件可以比一般凶宅 怕漲不起來>>>>>>>>遠超過怕怪力亂神
Google到說 850度可以完全燃燒不產生戴奧辛 如果是悶燒的話說不定沒有(?)如果只是小小燒 可能比悶燒更麻煩
這種只有出租才有可能，自住很難，除非是財力不夠 低價拋售願意犧牲
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-05-28 20:15:00
好慘
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-28 20:20:00變成大型的85大樓而已
作者:
sernidle (SunChen)
2024-05-28 20:22:00保險通常都會凹折舊，沒有單據證明，很難爭取到什麼
我比較好奇清潔的費用一定不低 然後你入手的費用 即使他砍半賣 還是要三千萬左右 這樣的物件租人怎麼想都會賠吧......
作者:
una283 (無)
2024-05-28 20:25:00家具空調應該都是不行了 被燒掉的電路也要重拉
整修完租給外勞、樓鳳，也連帶會影響旁邊幾棟的行情吧
好奇假設租給別人外勞 外勞不知道新聞 屋主也未告知可以告屋主嗎？
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-05-28 20:29:00味道不是表面處理過就好了沒看到的地方才難弄
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-28 20:30:00外勞很多非法居留的，他們不敢去警局啦
作者:
steany ( )
2024-05-28 20:30:00話不易講一半啊
作者:
Zepho (抹神)
2024-05-28 20:30:00管道間又不可能清 你裝潢弄乾淨了 管道間的戴奧辛永久存在瀰漫在空氣中
作者:
legendd (legend)
2024-05-28 20:31:00講出來
作者: andy978 (粗臉哥) 2024-05-28 20:32:00
放個10年加價賣吧
作者: somefatguy 2024-05-28 20:36:00
性專區就地設立
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-28 20:42:00
是怕以後整區都變成低端聚集處
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-05-28 20:52:00
小草太多，講對的事被湮沒了
當初去看文心匯 代銷還狂推晴空匯四房 說比較便宜該慶幸沒買嗎？
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-05-28 21:04:00到處都有文心匯耶，很難猜
作者: transforman 2024-05-28 21:10:00
欸大割文心匯要講清楚啊
作者:
jamo (hi)
2024-05-28 21:16:00真正最大的問題是會被標記成事故屋，貸款會很難談。其他的，只要錢到位了都不是問題!
作者:
b9502084 (IUYKJKJHBVCXZ)
2024-05-28 21:20:00正常人都不會想買燒過的房子有什麼好吵的........
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-28 21:31:00燒不燒出戴奧辛是看環境沒錯，可4新聞都說兩個打火弟兄驗出滿滿的…這次確定有燒出來吧
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-28 22:10:00推，終於有人有經驗了，感謝分享
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-28 22:14:00
最後那個是真別說XD
作者: pymax ( ) 2024-05-28 22:26:00
不會…跟高峰匯一樣吧？
作者:
jwzkp (spermette)
2024-05-28 22:32:00會有工人想接做這種案子? 打除戴奧辛裝潢，自己暴露??
作者:
mfcke (drive)
2024-05-28 22:33:00重賞之下
台灣又不是不常火災 怎麼可能沒有專做火災清理的公司
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2024-05-28 22:57:00不覺得外勞會想去租關埔 租其他便宜一點的地方就好
作者:
hs4551 (丫子)
2024-05-28 23:33:00買到豐邑的社區都要趕快找人來檢查消防了才對
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-28 23:50:00
打裝潢的工人應該能穿一些防護設備吧
作者:
maypcc (The K)
2024-05-29 01:36:00就在附近的啊 旁邊發哥蓋都沒事 就你有事要怪誰 google下關鍵字就有了除了工人 仲介敢帶看嗎?
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-05-29 02:02:00節哀
文心匯別啊，生命誠可貴，豐邑就繞道吧，你我無緣互不干涉
作者:
nuendo (endoyuya)
2024-05-29 09:11:00我記得文心x幾年前靠綠園道側也有小坑洞耶 維起來很久 現在大家都忘了
當然有專門處理的公司阿，不然台灣那些PCB 廠燒起來更毒怎麼還好好的去看看Google map研究一下可以看出來一些有趣的事
有能力的人不會買有疑慮的房子，你提供再多的證明文件他有疑慮就看其他物件就好了，我光問你有沒有定期儀校搞不好就沒有了
作者: ab32110 (月夜水) 2024-05-29 15:11:00
死人問題還不是最大的，戴奧辛是要怎麼處理啊