社區公共基金是這樣的
理論上用於公設修繕沒錯
但這種超大條 一定要經過區權會同意
今天四棟燒一棟 代表你票數就四分之一
你覺得另外四分之三會同意嗎
而且金額肯定超過公基金 住戶要再掏錢
戶數多的缺點就是人多口雜
最後大概就是被放生的一棟
管委會怎麼維持運作都是問題
作者:
jt13 (MASTER)
2024-05-29 11:16:00這棟就是廢在人多嘴雜....人比錢還難處理
作者: aa01081008tw 2024-05-29 11:17:00
其他3棟幹嘛要鳥你..這是人性..誰都一樣
這篇比較是現況，這麼大條的，需區權人大會通過，但依台灣人習性，其他三棟同不同意，就是個大問題。
作者:
dhccc (楓糖蛋糕)
2024-05-29 11:19:00以後管委會分成四棟 這很難嗎
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-29 11:19:00不修的話，其他三棟逃不掉被跟著打折，有比較好嗎？擺爛的話大概就被燻過的五折，其他三棟八折。
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 11:23:00
D 棟梯廳 應該其他棟的人不會願意修繕管道間更新的問題 也得自己出1/4的人 投票怎麼贏得了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-05-29 11:24:00
放生就整個社區爛掉 可能D棟要多出一點 ABC少一點
作者:
Maori (毛利)
2024-05-29 11:25:00其他棟的應該也會擔心自己棟的電纜線狀況吧
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 11:28:00
這種大型災害過後 管委會的錢很有可能會燒光
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-05-29 11:30:00還有一個方法，ABC棟改名字，晴空匯留給D棟。
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 11:31:00
只能期待火調後 有單位能夠負責&買單好方法喔 反正D 棟有獨立門廳 只有共用大門
看圖D棟好像自己獨立的 其他棟住戶本來就不會經過他們 那他們獨立出去也不是不行
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-05-29 11:39:00同樣是爛掉 大基地你很難只拆一棟重建人少你要大家搬一搬 收購土地 拆掉重蓋機會高一點點
作者:
buffon (簡 單)
2024-05-29 11:40:00社區名聲爛掉了也會影響其他棟的房價
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 11:40:00
地下室每一棟都有設門禁卡 獨立不是問題
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-05-29 11:41:00公設持分就整個基地一起除下來的
作者:
cka 2024-05-29 11:43:00最合理就是沒燒的也一起換所有電線 以免之後燒掉
都已經完成組織報備拿回公基金了 還能再分棟報備嗎？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 11:51:00切割D區叫晴空匯笑死權狀都寫在一起地下室車道都共同的怎麼切好奇有先例嗎
作者:
jympin (別跟我大聲)
2024-05-29 11:52:00ABC不可能不鳥 D棟直接擺爛不修你也好不到哪去 D棟多出 ABC少出這樣
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-29 11:53:00地下室就一起的…你怎麼切
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-05-29 11:54:00
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
作者:
jympin (別跟我大聲)
2024-05-29 11:59:00放生就變你家旁邊一棟鬼屋 看住戶怎麼選擇囉
1/4公積金拿出來 讓D棟獨立出去是目前最好的解法了
作者: topninjayen 2024-05-29 12:11:00
D棟本來就獨立一棟 切出去剛剛好
呃看地下室圖 因為出入車道其實是分開的 不同層間的上下其實也分兩邊 真的要切是切得開的感覺啦 不過太白癡了應該不會這樣搞
燒的是公設然後才影響樓上 你如果是樓上住宅自己燒可能有機會放生下去的話 就是更大張的均貧卡而已現在是公設燃燒才先引起的 又不是幾年前就全部切割，gg 了啦
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:28:00切割+蓋牆
就算D棟被切出去，銀行裡面的公積金要怎麼切？直接除以四大家就安靜了嗎？
作者:
catson (貓兒子)
2024-05-29 12:34:00切1/4資金出去專款專用，仁至義盡了吧
作者: supersonics 2024-05-29 12:35:00
不可能放生，放生其他三棟房價跌更多
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:35:00管理費是用坪數繳的 四棟其實差不多大d棟大坪數*4戶=小坪數*6戶
笑死 切出去是目前最好解法 其他棟怎麼可能反而跌價更多？ 還是你住D棟？
作者:
reiborei (reiborei)
2024-05-29 12:38:00房價跌是以後要賣的事 不切割是馬上就要出錢
作者: supersonics 2024-05-29 12:38:00
地下室相連跟公設共用，就注定了沒有放生這選項
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:39:00abc:社區名字留給d就好了
作者: supersonics 2024-05-29 12:39:00
切出去? 要怎麼切? 車道再開一組? 公設圍牆圍起來?水電全部切開? 你行你來
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 12:41:00前面有人說出入車道是分開的
公設混分 土地混分 會輸喔要處理除非變價分割，那樣理由是啥洨？好好想好再提
作者: distellable (不能說的秘密) 2024-05-29 13:03:00
一樣的工法 有D棟的先例 你買其他棟不會多考慮嗎?
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-29 13:14:00不給獨立 沒有名分 不給金援怎麼感覺跟某島好像
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 13:28:00大家吵成一團，結果主委都說要由管理費支出公設的費用了
作者:
aimlin ( )
2024-05-29 13:29:00公基金不夠吧 修繕都是要現金
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 13:31:00你怎知道不夠
作者:
hosen (didi)
2024-05-29 13:39:00D棟剛好是富豪區，一樓4戶，其他一樓6戶
作者:
xenosliu (xenos)
2024-05-29 14:04:00推79樓賠點獲利出來趕快閃人去別的地方生活 人生清淨
作者:
VicLien ( 第二人生)
2024-05-29 14:11:00這篇合理 幫出錢社區房價又不一定回來 錢拿去當別間頭期 股價跌停攤平幹嘛 換股操作等落底啦
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 14:11:00
主委住哪一棟啊？
作者:
RXIJDIL (S.C)
2024-05-29 14:21:00歡迎吃瓜版友持續追蹤，我也好奇
一般超過20萬左右就要上區權了吧區權也不一定不同意吧，等他們開囉
作者:
planta (小盆栽)
2024-05-29 15:35:00其他3棟就算沒有燒起來,難道不會害怕嗎？畢竟是同一個建商蓋的房子,管線設計難道會不一樣？這種既期待又怕受傷害的感覺,不是更可怕？！！！
作者:
fan415 (大海)
2024-05-29 15:57:00要出一大筆錢，幫一個你都不能進去的樓，就算錢太多也不想出。房價ABC棟能跟跌個五萬都算佛了，又不是D燒到都不能住人。
作者:
z5411 (bonus)
2024-05-29 16:05:00難說喔 你看過規約嗎 搞不好人家有改條件假如只要半數出席 出席 1/2同意就過 那不是沒機會然後如果看權狀坪數 不是看戶數
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-05-29 20:17:00其他棟先不管跌多少 跌一樣多好了 絕對還是有人不想掏錢修 只要有一戶不掏 其他人幹嘛掏 別鬧了 玩不起來的只要其他棟還能住，就不會管你d棟死活啦~
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-05-29 20:51:00
社區應該有保火險的啦！ 多少補一點
作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-05-30 11:54:00人是最自私的動物，其他三棟一定有人不想出，只要有幾位不想出，區權會就是吵架。
作者:
bbbing (無)
2024-05-30 15:45:00其他棟要怕要修的也是四棟平等的查修內容總不可能ABC棟檢修五百萬，D棟給一億吧