Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異

作者: blargelp (bernie)   2024-05-30 12:24:18
阿不就大多頭,
八年級畢業以來到現在,每年景氣向上。
2022 2023那種年小幅回檔就已經算是近年最差景氣了。
推文有人說沒數據佐證8年級買比較多,這不就來了嗎?
https://i.imgur.com/kSGdGMj.jpeg
2023年
35歲以下(大概就是八年級)六萬戶
35-50歲九萬戶
35-50當然還是比較多。
但這年齡層本來就是買房主力。
以兩個年齡層資產累積的差異來說,六萬比九萬差異真的非常小。
你說甚至可以理解為:
35歲以下是卡在沒頭期。
如果有跟35-50一樣的經濟能力,只看有意願的人的話,極可能戶數直接超過。
多頭環境不怕資產跌,就是八年級的常識。
剛出社會時錢不夠,只能存股。
欸,存股不是沒風險欸。
但多頭風氣就是存股穩賺不賠。
一樣穩賺不賠,那定存就是垃圾。
幾年過去了,本業+當年小資投資股票收入,
也夠買房了。
跟存股一樣的邏輯,就是買。
五倍槓桿金融商品、穩賺不賠。你不買嗎?
從另外一個方向來反證。
幾年前突然大量YTer教存股。
這兩年突然大量YTer教看房。
這個時間序不是偶然欸,
不然為什麼不是前幾年教看房,這幾年教存股?
原因就是當年YTer崛起時,還是國高中的八年級,就是YT最大宗成癮者。
這些人的需求導致五年前存股有收看市場、這兩年買房有收看市場。
真的不要懷疑八年級買房的積極度,連YT都變成置產的形狀了
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-30 12:45:00
45489/150627=30%69152/186929=32%差很多?如果沒新青安?
作者: blargelp (bernie)   2024-05-30 12:47:00
60152啦 不是69152,新青安35-50也能用
作者: KrisNYC (Kris)   2024-05-30 12:48:00
風險接受程度本來就少年>中年 加上8字頭真的成年後就是不斷QE 基本上沒有像67字頭看過2-3次腰斬 低迷好幾年這只能說每個世代有自己的機會與挑戰 某程度還蠻羨慕的
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-30 12:50:00
我是60152去除沒錯,上面打錯
作者: KrisNYC (Kris)   2024-05-30 12:50:00
尤其以中南部來說 7字頭的人現在如果40歲 他人生中有30年中南部的房子是沒在漲 甚至曾經30幾萬跌回1x萬一坪然後停在1x萬20年 有這種人生經歷 判斷一定會受影響
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-30 12:51:00
我在講的就是根本沒什麼顯著性的差異新青安本來就幫助第一戶購買者,一樣的政策對不同的受眾來說,誰會比較受激勵?這還要說?還是你又要說8年級一戶的持有者多於7年級?還有,第二戶限貸7成不用考慮?
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-05-30 13:33:00
我體感也覺得買房年紀大幅下降 8年級生財商整體而言比較好 (相較現階段7年級生,在2X歲的時候)
作者: leota   2024-05-30 13:40:00
八年級沒在怕的啦
作者: loopdiuretic (環利尿劑)   2024-05-30 13:45:00
有點道理 不過拉長來看隨時都是大多頭 反而有經歷過大海嘯的人才是幸運的 只是有沒有把握機會呢
作者: kagaya (~~)   2024-05-30 14:46:00
7年級年輕的時候也沒那麼多資源在教理財總之每個世代本來就差很多。十年很多事情不一樣不是很正常
作者: ActionII (ActionII)   2024-05-30 15:30:00
不是吧,你要也是拿十年前的35歲以下買房數量(或比例)來比較你這個比較方式變因也太多了,如果35-50都已經買了,上面大部分都是換房仔呢台灣自有率這麼高,你怎知35-50是首購
作者: kutkin ( )   2024-05-30 15:33:00
你這樣看不太出來 一直都是3:5

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