我一直以來的疑問耶
中南部的鄉鎮 明顯旁邊就都還是農田
就它一塊地 甚至是袋地 就這樣直接蓋連棟的透天
規模都不小
這種到底都是怎麼辦到的
一般民眾想要自建幾乎都限制重重 只能蓋農舍或是搭超醜的鐵皮屋
為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？
都沒人好奇過嗎？

鈔能力

你看他們有沒有捐土地給政府或公益使用啊

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問就是政治獻金，你捐多少？

服務是要收費的

懂法規眉角，先轉其它特殊用地，例如停車場，過N年符合法規再轉為建地。你看看高鐵週圍ㄧ堆停車場

農地要轉不難 是轉回農地很難

轉回農地幹嘛xdddd 就是要非農才值錢

先不講走門路的 這種變更都是有請專業顧問公司在協助跑法規流程，請一次費用看基地大小及難易度而定，費用也是一案兩三百萬起跳，然後依照變更進度請款，一般民眾不願意花這個錢投資，然後再說別人都是走後門，哪有這麼好的事

農地蓋大樓才猛的呢

然後現在申請甲建乙建沒有以前容易了，主管機關還是會考量周邊人口決定是否放行變更，另外國土計畫法明年4/31以前一定要編定，一堆案子卡在各局處塞車中，大家都很挫

台北市明文規範要捐地http://i.imgur.com/IJbibmX.jpg工業地轉商業地幾乎要捐一半，剩下再去算容積建敝

其實規則一直都公開 就是你玩不起而已自己買個1億的地 要捐一半以後還要自建 你還有多少本能燒

之前有很多土地重畫的公司.你跑進去問就知道了.但是划不划得來...不是你可以變就划得來.所以不要想太多,不要整天人家都走後門發大財.

你說的那個是合建吧

你捐多少

別人都是不公平不正義

你知道什麼是甲乙丙丁建嗎？

專業能力可以解決9成的問題！剩的1成就是『鈔』能力.

怎麼可能輕易變更??...花了好多錢跟人脈的呀!

那種不是變更來的，是老建地，特定農業區建地。別亂說

你講的有可能是甲乙丙丁建而不是變更變更要重劃不會是單獨

沒這麼容易

　　　　　　　　　因為他是建商 　懂？

地目早就廢除了 叫做使用分區

因為你弄錯，地不是建商的，是跟建商合作的地主的最簡單的例子就是柯文哲，找醫生來養地，如果變更，建商蓋大家來平分

多的是買了農地 政治獻金也給了 結果還變更失敗的 只是你只會知道成功的而已更正 不一定是農地

陳明文真的厲害特農都能變黃金

需要專業知識及大筆金錢，我都沒有

你也可以呀

規則一直都公開的，這標準不懂就覺得別人有問題

你應該沒什麼錢

錢可以解決世界上很多的問題 解決不了的話就加倍