作者:
imntcpe (靠近)
2024-05-31 20:34:34房版前輩大家好
中年小白終於開始看房之路
兩間AB物件請各位指點
前提皆為2房1衛1廳
室內實坪含陽台16坪多
1人入住 買房理由自住+投資規劃
2案皆有商圈
A
此建案目前已收到15期工程款
建商在豐原有另一個建案
且該建商比B建商大、有名
但基地坐落於巷內可是不只一條出入口
建商也說以後會申請兩側畫紅線
距離醫院（救護車聲響）近配大同氣密窗
車位目前尚有B3可選（180萬）
建案將近300戶2千多坪的基地
公設非常豐富建案外圍感覺植栽也會不少（錢）
管理費一坪80（感覺養不起那些公設）
有戲水池*1 造景池*1
全案土地銀行信託
中樓層（但跟同建案另一棟陽台距離不遠）
一個小工作陽台
可申請新青安貸款
B
該建案7月收第一期工程款
建商說為了節稅改了3次名
基地所在位置確實吸引人
明星學區（南陽、豐東）
不到90戶
車位可選B2 （195萬）
管理費一坪80
中樓層
一個小工作陽台、一個迷你的前陽台
可以遠眺南陽山（但也不確定會不會被擋）
公設就比較樸實無華
履約保證機制為同業連帶擔保
來不及申請新青安
跪求各位前輩替房版小白指點迷津
A或B或以上皆非
至於一坪單價多少
2邊代銷說都還有談的空間
謝謝
作者: hiideru (怕你吃不好) 2024-05-31 20:39:00
豐原匯跟南陽敦峰？
作者: imntcpe (靠近) 2024-05-31 20:41:00
哈哈～很明顯
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-05-31 20:47:00我剛下訂2號建案 1號就是怕未來人多管理問題跟公社維護問題 想想看那些公設自己會用到多少
作者: hiideru (怕你吃不好) 2024-05-31 20:49:00
這兩個案子最近剛好都有朋友訂購，單坪價錢差不多
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2024-05-31 20:55:00
B新青安應該會延長 倒沒這個問題;A紅線畫的出來嗎
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-05-31 21:29:001那個救護車聲能忍受嗎？
作者: Malasun (NaCl) 2024-05-31 22:15:00
我選A啦 B戶數少就是致命傷啦我是已購戶
可以等水源路富宇新案，應該也會有優付B的話我印象中01有評價，自己看能否接受A的豐原兩個建案都看過，你可以用25萬當作全日保全加總幹事加清潔的錢去換算管理費看能否接受來考慮戶數。
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-05-31 23:30:00
300多戶每坪80會養不起那公設?
作者: a20731 (培養皿) 2024-06-01 00:01:00
豐原要買豐原交流道附近上國道快、5分鐘上74號附近有國民運動中心、區域大型醫院中期有 台中16期重劃區遠期3、40年後有捷運(輕軌)
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-06-01 07:28:00B基地位置好很多
作者: mjy (自然91級) 2024-06-01 08:21:00
請問a跟b開價多少？
作者:
fm17 (Sherlock)
2024-06-01 09:16:00建議google一下B建設資料
聲音有密閉窗可以處理；但建商、戶數、同業連帶擔保無法
A案本來有興趣但是巷子實在太小 戶數又多未來很可怕
A實際出入巷子超小，不過那個距離應該是聽不太到什麼救護車聲了
作者: addcloud 2024-06-01 14:18:00
我當時也是兩案在選～但考量到B的出入口只有門前那一條...機汽車行人互搶那一條短短的出入口，我覺得我會很
自住選A 投資B 地點有差 價錢卻一樣應該差在營造跟建材吧？
作者:
fj22 (vv)
2024-06-01 21:55:00住附近，A和B都不建議 巷子太小 不遠處的慶山X南可問看看
慶山豐南一年前問只剩貴死人的頂樓保留戶跟鐵軌平行的三樓了