各位前輩好，最近在案場看上一間預售
對於格局的選擇上有點掙扎，故來請益
公設都是34%
選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪
面朝東方，外面景觀是高樓
https://imgur.com/qX1aRDt
缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房，只能做間接採光
自己本身工作型態影響是沒有很在意採光，但擔心未來流動性較差
另外只有一衛，目前也不影響生活
優點是客廳跟主臥都較大，可完整利用，且樓層高
選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪
面朝西方，外面景觀是公園
https://imgur.com/t4AQKP5
缺點是較貴
有多一個目前用不到的衛浴，同時房間跟客廳都較小
且樓層較低
優點是
陽台有連接較大，同時有活動陽台跟房間陽台
且明廳採光/通風性皆較佳
整體格局也較為方正
想問各位前輩意見！

連選手2的圖都沒放，要不要直接買1了

2而且2是屌打1超多

一個人住的話選1 兩間房都有人常駐的話選2

1客廳是叫間接採光，間接照明是你自己裝的燈

2 採光比較好 客衛用不到可留馬桶 淋浴間拆掉當儲藏室

2

兩衛一定大勝暗廳，貸款撐得住絕對選2

2的空間分配比較適合 但如果都只有一個人住就沒啥差別

5樓面公園 景比高樓還讚 西曬影響沒高樓多 採光至上

2

同一個建案的話挑你自己喜歡的或可負擔的

14樓單價還比5樓便宜 這不是很明顯嗎

2

建商不是笨蛋 肯定是5樓價值高

2，面公園未來轉手價很好

秒選1 2開門見灶加穿堂煞 高樓層還能避掉很多嫌惡

有兩個馬桶分數加一倍

一連進門鞋櫃就沒地方放 超爛

2 還有狹長走廊 標準浪費空間 住3人以下其實2衛是多餘

2阿..15樓看出去是隔壁大樓遠不如看公園,2格局好很多

其實要標註兩case各幾層高 ? 是否在同一址同一棟 ?總共幾層高比較重要^^ 最高是幾樓啦? 哈哈哈

2好太多了啊1那個餐桌一看就是假尺寸1超暗廳 整個沒救

2阿 五樓可以看樹海 脫手也比1好脫手

19f算高樓大廈 選2/3 到 4/5的高度最適宜 此為專家看法

2

買1賺到 越是 有錢人 越是相信 風水 呵呵呵

不然選1,次臥打掉做超大客廳和讀書室,還有空間做儲物玄關

2，1連鞋櫃都沒地方擺同社區，建商定價高低是有原因更何況總坪數越小，理論單價越高，加上樓層差異

大家真那麼喜歡面公園？我社區低樓層面公園的每天要聽小孩高頻玩鬧聲、大媽廣場舞音樂聲，假日偶有活動熱鬧廣播等，我個人不耐吵覺得很痛苦

2

有錢人誰在跟你買小坪數，沒錢還在煩惱風水2有吃一根柱子

2的採光和兩衛大勝

貴到不行的鳥籠

1 不給你鞋櫃 電器櫃 你還考慮他？

2的格局不錯耶，但價格真的有貴

我只看到價格好高...

222222222222222

單價就已經很明顯分出勝負了

我選2

一缺點是電視牆很窄，但有玄關不錯2房我一直認為不需要完整的兩衛

2房基本上1.5衛就夠了，放2衛根本浪費

真的有緣!你第一篇文章我有回!請夢大出來評論@TheDream

不考慮報酬率，面公園 五樓 ，大勝

夢大算這裡明顯突出的真強者@THEDREAM 好好學習夢大大^^

2

@RainbowHeart 氣密窗關起來根本沒聲音

當然2廢話

2啦…兩房兩衛超級實用，搶馬桶你就知道痛苦況且室內中間不被廚房卡到，要客變或者調整都方便

秒選2

1超爛

絕對是2 除非永久不賣 住到死

2整個屌打

看價錢 都知道 2 比較好

選手二

選2，未來好脫手

倒是覺得1個人住把1的客房打掉 整個連陽台的空間弄成客廳+玩樂區 看你喜歡啥 影音設備或書房 都很不錯

有沒有其他選擇呢？向西向東都會曬得不要不要

買了房子怕吵只能氣密窗關緊緊也是滿可憐

1真暗廳

1採光差&2有2衛，我不會買1，2除非價格便宜，不然不買

2

150萬很多欸

2也算暗廳啊

2明顯格局好很多，不過這也太貴…

2, 格局比 1 好太多了

1鞋櫃怎麼放？2好很多

2屌打 格局+面公園怎麼輸？