作者:
dinhan (ChuChu)
2024-06-03 10:52:27各位前輩好，最近在案場看上一間預售
對於格局的選擇上有點掙扎，故來請益
公設都是34%
選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪
面朝東方，外面景觀是高樓
https://imgur.com/qX1aRDt
缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房，只能做間接採光
自己本身工作型態影響是沒有很在意採光，但擔心未來流動性較差
另外只有一衛，目前也不影響生活
優點是客廳跟主臥都較大，可完整利用，且樓層高
選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪
面朝西方，外面景觀是公園
https://imgur.com/t4AQKP5
缺點是較貴
有多一個目前用不到的衛浴，同時房間跟客廳都較小
且樓層較低
優點是
陽台有連接較大，同時有活動陽台跟房間陽台
且明廳採光/通風性皆較佳
整體格局也較為方正
想問各位前輩意見！
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2024-06-03 10:54:00連選手2的圖都沒放，要不要直接買1了
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-06-03 10:59:00一個人住的話選1 兩間房都有人常駐的話選2
作者: amukkalir (小豬) 2024-06-03 10:59:00
1客廳是叫間接採光，間接照明是你自己裝的燈
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-03 10:59:00
2 採光比較好 客衛用不到可留馬桶 淋浴間拆掉當儲藏室
作者: biderliu 2024-06-03 10:59:00
2
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-06-03 11:00:002的空間分配比較適合 但如果都只有一個人住就沒啥差別
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-03 11:01:00
5樓面公園 景比高樓還讚 西曬影響沒高樓多 採光至上
作者:
amazgo (amazgo)
2024-06-03 11:02:002
作者:
tskier 2024-06-03 11:04:00同一個建案的話挑你自己喜歡的或可負擔的
作者:
snotter ( )
2024-06-03 11:07:002
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-03 11:18:002，面公園未來轉手價很好
秒選1 2開門見灶加穿堂煞 高樓層還能避掉很多嫌惡
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-03 11:20:00
有兩個馬桶分數加一倍
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-06-03 11:20:00一連進門鞋櫃就沒地方放 超爛
2 還有狹長走廊 標準浪費空間 住3人以下其實2衛是多餘
作者:
doskoi (doskoi)
2024-06-03 11:28:002阿..15樓看出去是隔壁大樓遠不如看公園,2格局好很多
其實要標註兩case各幾層高 ? 是否在同一址同一棟 ?總共幾層高比較重要^^ 最高是幾樓啦? 哈哈哈
作者:
momomom (momomom)
2024-06-03 11:39:002好太多了啊1那個餐桌一看就是假尺寸1超暗廳 整個沒救
19f算高樓大廈 選2/3 到 4/5的高度最適宜 此為專家看法
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-06-03 11:46:002
作者:
doskoi (doskoi)
2024-06-03 11:48:00不然選1,次臥打掉做超大客廳和讀書室,還有空間做儲物玄關
作者:
timk7 2024-06-03 11:52:002，1連鞋櫃都沒地方擺同社區，建商定價高低是有原因更何況總坪數越小，理論單價越高，加上樓層差異
大家真那麼喜歡面公園？我社區低樓層面公園的每天要聽小孩高頻玩鬧聲、大媽廣場舞音樂聲，假日偶有活動熱鬧廣播等，我個人不耐吵覺得很痛苦
作者: oxoxx (oxoxx) 2024-06-03 12:07:00
2
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-06-03 12:13:00有錢人誰在跟你買小坪數，沒錢還在煩惱風水2有吃一根柱子
作者:
redsa12 (哈吉米)
2024-06-03 12:17:002的採光和兩衛大勝
作者:
steany ( )
2024-06-03 12:17:00貴到不行的鳥籠
作者:
foxn (foxn)
2024-06-03 12:40:00單價就已經很明顯分出勝負了
一缺點是電視牆很窄，但有玄關不錯2房我一直認為不需要完整的兩衛
真的有緣!你第一篇文章我有回!請夢大出來評論@TheDream
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-06-03 13:04:00
不考慮報酬率，面公園 五樓 ，大勝
夢大算這裡明顯突出的真強者@THEDREAM 好好學習夢大大^^
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-06-03 13:28:00
@RainbowHeart 氣密窗關起來根本沒聲音
作者: idmaker (SMAN) 2024-06-03 13:37:00
當然2廢話
2啦…兩房兩衛超級實用，搶馬桶你就知道痛苦況且室內中間不被廚房卡到，要客變或者調整都方便
作者: thirtyto 2024-06-03 14:16:00
看價錢 都知道 2 比較好
作者: NanFish (厭倦) 2024-06-03 14:19:00
選手二
作者: bonjovi1003 2024-06-03 14:23:00
選2，未來好脫手
作者:
iiichu (要用功!!!)
2024-06-03 15:49:00倒是覺得1個人住把1的客房打掉 整個連陽台的空間弄成客廳+玩樂區 看你喜歡啥 影音設備或書房 都很不錯
作者: tlsg2 (tlsg2) 2024-06-03 15:58:00
有沒有其他選擇呢？向西向東都會曬得不要不要
作者:
k85564 2024-06-03 17:23:001真暗廳
作者:
David2018 (David2018)
2024-06-03 18:49:001採光差&2有2衛，我不會買1，2除非價格便宜，不然不買
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-03 20:08:002
作者: ks1014 (哦) 2024-06-04 03:40:00
2也算暗廳啊
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2024-06-05 11:50:001鞋櫃怎麼放？2好很多
作者:
drimp (drimp)
2024-06-05 19:31:002屌打 格局+面公園怎麼輸？