夫：名下一間房(無貸款)
妻：名下一間房(1500萬貸款)
收入：約210-220萬
股票+現金約1000萬
最近看到一間預售屋覺得不錯，售價約2000萬左右
想用我的名字貸款買一間
討論後覺得有點難選擇
想上來請教大家看法
問一：
如果現在一間2000萬的預售屋
2027年交屋後房價呈現停滯期
結果交屋後一樣是2000萬左右
賣掉還要讓仲介抽4%等+其他雜支
運氣好可能就不虧錢賣掉
想請問各位賢拜
如果遇到預售屋交屋後的上漲停滯期
那這一間預售屋怎麼處理比較好??
A：繼續付寬限期貸款有小賺就出售
B：付寬限期貸款+租人，並等待5年內有大幅上漲再賣
(但是新屋租人超不划算的)
問二：
老婆認為應該買新成屋直接租人就好
就算目前同地段預售屋跟10年內新成屋一坪售價差大概7-10萬
到了2027年以後新成屋也有機會往上漲到預售屋附近價格
進可攻退可守
不一定要買預售屋
想請問一下版上賢拜
你們會怎麼選怎麼處理??
感謝