作者:
humbler (獸人H)
2024-06-06 20:05:18連結：
https://money.udn.com/money/story/6710/8015044?from=edn_newest_index
內文：
房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進貸後管理
2024/06/06 19:55:36
中央社 記者張璦台北6日電
外界指新青安房貸政策讓房市「過熱」，財政部國庫署官員今天表示，房市受景氣、供需
等多重因素影響，新青安是為協助無屋族買房自住，回應市場的剛性需求，公股銀行會持
續精進貸前審查、貸後管理作業。
中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，財政部轄下8大行庫的「青年安心成家
購屋優惠貸款」，自去年8月1日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金
合計補貼2碼（0.5個百分點）至民國115年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775%，
為市場地板價。
新青安其他措施，包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限
期延長至5年等。外界認為，上述多重優惠激勵自住買盤出籠，卻衍生房市「過熱」、人
頭戶等問題。
財政部國庫署官員今天受訪指出，影響房市現況的因素很多，很難歸因於單一因素，除政
策措施，也要考量整體景氣、供需等，新青安的目的是為協助無屋青年買房自住，回應市
場的剛性需求。
至於外界關切的人頭戶情況，財政部長莊翠雲先前指出，新青安貸款政策有良好立意，但
不能被濫用、拿去投機，要請公股銀進行授信戶分析，財政部後續也會用相關資料進行勾
稽。
國庫署官員今天表示，勾稽部分會繼續與賦稅署、公股行庫開會討論，目前仍有技術、法
規面的問題需要釐清、克服；公股行庫不論是貸前審查或貸後管理均相當嚴謹，後續也將
盤點有無需要注意之處，予以強化。
根據財政部資料，截至民國113年4月底，8大公股銀行青安貸款餘額，占整體購置住宅貸
款餘額比率為約8.73%。
心得：
你各位聽好了，
新青安是造福百姓的政策，
不要再造謠說新青安炒房了，
財政部已經出來說新青安不是房市熱的原因。
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-06-06 20:15:00新青安非主因 台灣不缺電 麵線一碗才20元 不要太不滿
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-06 20:23:00歐元區降息了坐等美國跟進
作者: Somebody99 (Somebody) 2024-06-06 20:32:00
的確不是主因阿，主因是行政部門不敢調持有稅阿
作者:
qkla (努力阿)
2024-06-06 20:36:00財政部說的話能信嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-06 20:37:00狀況外的就不要瞎推了 狗頭軍師真的夠多了1.房屋稅地價稅都是地方稅 各縣市自己決定的2. 你沒房子的人不知道現在2千萬的新房子一年要繳快10萬的稅 等於一個月含管理費成本一萬多 狗頭軍師喜歡繳稅阿以後買了心儀的房子就不要唉唉叫阿3.喜歡調持有稅 你就等著租金和買了房子等於和政府租房紐澤西是重稅州 2.66%收滿 2000萬台幣的房子覺得很漂亮?一年50萬台幣的稅一個月4萬多房貸外加 繳不起不要唉唉叫真的以為美國租金貴到爆 還90%的人都租房是它門有病嗎?
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-06 21:01:00經濟一片看好 晶圓+AI重鎮 GDP亞洲第二 股房井噴只是必然
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-06 21:53:00
笑死國家說什麼你還當真啊
作者:
cofer (cofer)
2024-06-06 21:59:00財政部部長又沒換，當然不能說自己政策錯誤
作者: c41231717 2024-06-06 22:06:00
市場金流因常規房屋貸款從20年變30年 掩耳盜鈴 等之後定錨還是會房價停滯反正我是沒差 但不要騙自己了啦如果真的是對的 趕快放寬到40年 50年 60年 不要再等了保證井噴
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-06-06 22:45:00主因是台灣年輕人薪水過高無處消費只能買房囤房啊更不要講外國熱錢大批量流入台灣股市導致年輕人賺到爽死現在已經有台灣年輕人抱怨為什麼台灣三星米其林餐廳太少抱怨為什麼台灣遊艇和私人飛機停機坪數量不足啦
作者: eddie0729 (....) 2024-06-06 22:51:00
3小 ....他們知道自己在說甚麼嗎...
作者: Ncover (Ncover) 2024-06-06 23:19:00
垃圾央行
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-06-06 23:46:00真的,貸前審查很明確沒啥爭議,貸後管理沒有明確規範就可以做到很機八
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-07 00:19:00推文一堆被謠言洗腦很可悲
作者:
wangdon (wangdon)
2024-06-07 00:22:00那政府不要補貼啊！幹嘛用納稅人的錢去補貼匯率，很髒！
作者:
missin (EVO)
2024-06-07 00:28:00睜眼說瞎話
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-06-07 00:29:00笑死，大家一起上癮有稅收，看來沒甚麼人反對了，呵呵
作者:
james725 (james)
2024-06-07 00:42:00很好啊 貸好貸滿 月薪五萬就夠買三間了 寬限期一間才繳
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-07 00:42:00綁四十年不能租，其實不甚合理，人生唯一不變的就是一直在變！工作家庭．．
作者:
james725 (james)
2024-06-07 00:50:00買下去就對了 一間預算買五間 反正寬限期漲了賣掉現賺
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-07 03:07:00一堆房仲借別人的首購賺自己的錢 衍生很多爭議
作者:
knives 2024-06-07 05:14:00奇怪，人家一開始就跟你說要自住才有優惠利率，真的很台灣人那種自己違規還說自己合理
作者:
koyo167 (koyo)
2024-06-07 06:38:00非主因? 那他媽的甚麼是主因? 睜眼說瞎話真是一流
作者: joneall 2024-06-07 09:02:00
不知道為什麼覺得荒謬到蠻好笑的
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2024-06-07 11:41:008.73%就房市過熱嗎
兩千萬新房一年要繳快十萬稅太誇張了，但很多人以為調升持有稅他們就買得起房子也是太天真了，到時就算買得起也持有不起，想租房房租又爆增，連租屋也租不起了
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-07 22:58:00
還在睡