作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2024-06-10 11:18:41小弟 比較廢材 買不起新房子 只能買八百多的中古屋，用舊青安方案，如果沒有用寬限
期一個月要還2.4w，如果寬限期5年用滿就是後面25年要還2.7w。
後面大概就是多每個月多還3千元，這五年就算沒有加薪，隨便去跑個外送都還得起吧？
除非你寬限期錢都亂花多增加欠債，不然幾千元真的會讓房市崩盤嗎？
這還是舊青安只能借30年喔，新青安40年一定更沒有壓力吧？
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-10 11:23:00會用寬限期的通常資金沒那麼充裕 比較怕一些意外狀況
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 11:25:00低調 給他們浮木心靈寄託，不然上街砍人很麻煩
作者: catlover0601 (喵) 2024-06-10 11:26:00
主要是金流吧
作者: ALL1217 (愛自慰麥仔茶) 2024-06-10 11:29:00
我身邊用寬限期的都是留下資金進行投資，手頭也沒有比較緊
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-10 11:35:00有沒有用寬限期跟資金沒關係吧，難道寬限完就有錢了？再說了，資金不充裕的怎麼有辦法核貸還給你5年寬限
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 11:35:00因為那些菜雞連對保是什麼都不知道，靠幻想當浮木
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 11:37:00照有些人的邏輯就是要貸99%才買得起帝寶的最窮
你有沒有小孩？養不養父母？中年會不會被裁員？這些都是你現在覺得沒問題，以後不好說的情況就連跑外送好了，外送10年前跟現在有一樣好賺？
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 11:50:00四樓就沒對過保的，利息佔月薪五成哈哈哈哈哈
作者:
flexin ((喘))
2024-06-10 11:50:00處男叫做愛,你居然那麼認真
所以沒買房的 中年失業房租就繳的出來？人家五年寬限能存的預備金不會比租房的少五年寬限存不了的（比原本房租低的機率高）也存不到頭期買房，是替人家緊張什麼
作者:
batatas (Ipomoea)
2024-06-10 12:09:00房租可以換房
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 12:16:00我有舅舅愛賭博又中年失業沒錢繳房貸 結果把房子賣了還剩不少錢夠他再去買一間小點的養老
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-10 12:17:00失業就再找工作啊，是多魯。不然全台灣只剩公職人員可以買房惹
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-06-10 12:17:00風險、寬限期混在一起講當撒尿牛丸是能得出什麼結論？貸款要還本結果投資要借錢出來投那為什麼一開始要還？貸款不還本之後爽花花光光那就是自己腦殘啊，不亂花也不會投資不也可以一次提前還本；生大病、意外本來就是靠保險，突然失業這個本來這世代收入就不是只靠薪水，高股息、現金流商品甚至租金等等，0利率、低利率分期信用卡、先買後付等工具也是越來越多
作者:
reiborei (reiborei)
2024-06-10 12:20:00只要了解欠最多錢的是政府 經濟政策要怎麼走就很明顯了
作者: pastevil (到未來) 2024-06-10 12:23:00
原因你倒數第二段不就講了，也不用很多付不起啊，一些付不起就很可怕了
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2024-06-10 12:26:00寬限期不是為了錢拿去投資嗎？
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-06-10 12:45:004樓 你要不要聽聽看你在講什麼？
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-06-10 13:05:00時間到轉貸就好，繼續繳寬限期
一些是多少 10%這一波的跟平常房市買賣棟數來說根本掀不起波瀾 就算沒這些所謂"一些" 也是有人會賣房 之前投客不也是六年合一稅賣嗎
寬限期只要付利息才幾千而已吧會讓人覺得買房很輕鬆無限轉貸也不是不可能啦只是要看怎麼跟銀行談但有的銀行會看你本金還幾成真正炒房根本沒在看本金總價利息還的得起就好 反正要開始還本金之前貨出掉就好 但是自住就頭痛了 掃貨沒投客快 又要扛好幾手的漲幅所以建議炒房真的適度就好不要騙人說什麼大家都在炒…
回樓樓樓上 資金充裕的人也使用寬限期因為台股年化報酬遠大於利率
幾個命題 ，銀行放貸是看寬限後還款能力有到審核，在這前提下，有個什麼萬一啊，可能啊，或許啊，給你算個10%人出包夠多了吧，這些人剛好都沒後援得賣房求生存，這些都到市場上那又如何？
然後 目前看起來政府是打算一波到底了所以房價要跌不可能了 而且現在資金鏈都掛在一起 只要爆了就全死惹所以這也是新青安為何會出現
最後老話一句超級有信心5年後會跌20%起（頭期消失還賠的） 還不趕快賣掉老家之後買回來，穩賺不賠超爽的
不然誰要接盤？對了 以後開放移工的新青安也不用意外 反正總是要找人接盤
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-10 13:32:00
寬限期手頭留資金投資啊不就好棒棒穩賺不賠
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 13:34:00說付房貸失業怎辦，那付房租的失業怎辦XD
作者:
hihi29 (無)
2024-06-10 13:35:004樓那個不是要做多營建股賺爛 不知道賺爛了沒 科科
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-10 13:36:00房東都超正義善心人士你付不出房租讓你繼續住，但銀行是邪惡大集團你一付不出來馬上要逼你法拍，是這樣嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-10 13:44:00
收支比都是算到緊繃的，拜託，一定會漲一定賺錢，當然allin阿
作者: ruruyanyu 2024-06-10 14:37:00
那隻4樓就平常到處胡說八道的八掛草ㄚ
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-10 14:42:00寬限期後就沒人要住了 都想獲利賣出
怎麼會說用寬限期的都是資金不足？明明是能借就借，能晚還就晚還啊我是回一樓
因為風險還不出來干寬限期什麼事？還是你的寬限期還能保障你五年內不失業？
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-10 15:06:00我快笑死 利息占五成 哪來的房市處男
作者:
MacD89 (MacD89)
2024-06-10 15:19:00利息佔五成是不是連對保都沒資格..?
你單身一個人沒任何牽掛？長輩還在的話不用擔心健康問題喔？計畫趕不上變化
作者:
flexin ((喘))
2024-06-10 15:46:00質押不會斷頭,營建股股神又一最新力作XDDD
作者:
yaomac (西裝男)
2024-06-10 16:15:00因為你房子才八百萬
哪個貸款專案不是寬限期一過幾乎翻倍，房市處男一堆笑屎
作者: ogd1295a 2024-06-10 16:43:00
移工會那麼傻來接嗎？ 他們來台的薪資大都比臺灣人低，何必來這邊當盤子，賺到錢回自己國家買還有剩....
我記得樓上c大前幾天發文說年收70存款40想買1250的房怎麼現在開始擔心這些問題了XD
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-06-10 17:14:00找到新浮木 讓人家爽一下麻==
作者: clovergirl 2024-06-10 18:50:00
自住應該沒差 其他不好說
為什麼你到期後，連本還跟只有利息時差不多？一般寬限到期後，還款會變寬限期時的2倍啊沒事，看錯了
作者: bkcat2 (my english is poor) 2024-06-10 19:38:00
銀行也不是笨蛋 有風險評估的反正這玩意也是政府補貼的不會問題的
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-10 20:32:00
噓，別講出來，社會還是需要魯空
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-10 20:53:00雙薪15萬 房貸寬限後月付3萬5 真的繳不起...自己也很擔心會斷頭 5年後我想可能面臨法拍
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-06-11 02:26:00不是付不起 是不想犧牲生活品質 他們只想寬限期後賣掉獲利而已 根本沒打算壓縮生活品質
作者: wayne490 (老爺) 2024-06-11 18:34:00
雙薪15萬付不起3萬5?到底是誰的問題zz