桃園市最新「已揭露」預售、新成屋統計，前五名最高單價排名如下：
1.樺龍青蔦 65.01 w/p(青埔高鐵特區）
2.遠雄仰森59.10 w/p(青埔高鐵特區）
3.遠雄夏沐56.69 w/p(小檜溪重劃區）
4.富宇富御49.93 w/p(A7重劃區）
5.安美大望47.17 w/p(南崁生活圈）
心得：
這是「已揭露」數據，蓋牌的大家自行查查。某箭靶區5～6月份簽訂狀況跟開價大家心裡
有數。
記得～大家peace一點～
資料來源：住展雜誌
統計交易期間：3/10～4/10
https://i.imgur.com/ScaZxxK.jpeg
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2024-06-10 21:00:00青埔國中旁 上個月開賣 高樓 66萬不二價
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2024-06-10 21:00:00又要內戰了XDD
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 21:04:00作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-10 21:06:00桃園房群真的整天內戰尤其是2尾3頭那幾區
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 21:11:00聯上是五月的吧 沒那麼快。桃大允蓋牌大家都知道
作者: tctv2002 2024-06-10 21:12:00
桃園分三派 A7派 桃園市區派 青埔派 桃園市區又分桃園 中壢派 真亂
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-10 21:14:00戰不起來啦，桃園區最低價鴻築麗苑 但經國王進桶，桃園區最高價 遠雄夏沐 但小檜王進桶。愛戰的進去了==
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2024-06-10 21:17:00藝文附近沒什麼地再蓋，比較近的大概就同德國小旁竹城東京都
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-06-10 21:22:00重劃區只要比市中心高 必定泡沫青埔重劃區 比桃園藝文特區高 甚至接近 就是擺明泡沫
作者:
skyg (sky)
2024-06-10 21:22:00竹北市不是也被水桶了嘛
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-10 21:22:00桃大都醫師機師住嗎？
2024-06-10 21:23:00
問題要繳30年歐 房貸
青埔還有A7根本就不能當作在地買盤，你用在地買盤去思考，就是沒辦法解釋市場
作者: tctv2002 2024-06-10 21:26:00
如果桃園捷運系統都蓋起來 三鐵共構的地方比較吃香
作者:
getwild (@@)
2024-06-10 21:27:00怎麼沒有合雄新站？扣店面跟特殊交易，均價大概55萬
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-06-10 21:42:00舉例來說 ： google Amazon亞洲研發中心在的板橋遠揚成交價99萬/坪，好像很高 ，但還是比不上市中心 新板特區的120萬/坪這個就是典型範例不管外地人再怎麼買 ， 重劃區 比市中心高 合不合理大家自己想一想
作者:
kagaya (~~)
2024-06-10 21:47:00直接把青埔看作很遠的新北就好反正它離桃園也超遠
作者:
qqdin83 (小炫丁)
2024-06-10 21:59:00青埔是青埔本身為核心，不存在所謂桃園市中心=藝文，而青埔屬於桃園區外圍重劃區，桃園三心，桃園區、中壢區、航空城，青埔現在就是航空城前身
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-10 22:03:00有高鐵就屌虐什麼老舊市中心了 可憐哪
不過可惜的是 很多桃園在地人不認同青埔 甚至有點仇視殊不知 青埔其實吸引很多外地資金 也會外溢到桃園其他區哪一天青埔房價崩了 桃園舊市區房價也會跟著下去
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-10 22:12:00八德 中路勒
作者:
drimp (drimp)
2024-06-10 22:15:00機捷沿線 要用雙北沿捷運買的概念看價格 而不是用桃園重劃區的概念看 A7青埔台北人比桃園人多太多
作者: abs5252 (abs5252) 2024-06-10 22:15:00
這樣到底桃園第一 第二 第三 怎麼排名呢？ （引戰）A7 青埔 中路 是這樣排嗎？
作者:
drimp (drimp)
2024-06-10 22:16:00在北部生活圈 方便進台北的價值 遠高於特定商場題材或舊市區機能好的價值
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-06-10 22:21:00已經上車的都馬笑看隔壁區域創新高 因為都是聯動的價格就是這邊上去一點那邊就會跟著上去一點都是桃園的重劃區基本不存在只有哪邊漲的事情桃園現在就是百花齊放 還有八德南崁也都漲很兇
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-10 22:23:00
gothmog麥當勞王發言不就是那張梗圖嗎「支離滅裂な思考・発言」解釋再多也輸給市場的反應 那解釋心酸的嗎
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-06-10 22:24:00像是藝文跟青埔也就20分內路程的事情未來捷運還會串聯 基本上就是互惠的情況
作者: ft4222h (ft4222h) 2024-06-10 22:37:00
住展的資料有誤，3/17 桃大允有一筆68.1，比青蔦的65高
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-06-10 22:38:00桃大允是含雨遮4坪
作者:
fedona (Solanin)
2024-06-10 22:38:00你的價錢跟表不一樣
作者: ft4222h (ft4222h) 2024-06-10 22:50:00
桃大允那筆沒蓋牌啊，實價登錄網站查得到，你可以搜領航北路三段
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-10 22:52:00肥慘的捷運 下輩子吧
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-10 23:16:00還有4字頭...且看且珍惜
作者:
over999 (唉呦)
2024-06-10 23:45:00高鐵客群跟本地客群不同 這很難理解嗎這情況 桃園 新竹 台中 台南 都有啊
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2024-06-11 00:02:00走路走不到桃園高鐵的地方，都要59萬了，真是誇張
作者: No9 (回台灣了) 2024-06-11 00:38:00
桃園青埔群組其實已經有些討論了 很多建案都超過6字頭青埔還買的到稍遠的4字頭 也只剩大坪數了
作者: wayne490 (老爺) 2024-06-11 00:46:00
工程師有些要買到新豐的乾脆買青埔zz
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-06-11 01:12:00已成交被蓋牌的有73、75
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-11 02:40:00
桃園人 青埔印象是很偏僻 草地很多 路程比到台北還遠
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-11 06:20:00青埔會幫忙拉抬藝文 不用謝了
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2024-06-11 07:00:00頤昌的預售也破5了
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-06-11 07:44:00麥當勞王酸青埔好幾年了，正常現在認錯他以前講一堆大道理都被打臉，無法面對的
作者:
aasai (阿展)
2024-06-11 08:15:00桃大真高樓目前有開接近65，要買要快但不知道有沒有人買了哈，第二波小漲
作者: coonash (庫耐) 2024-06-11 08:16:00
這只是把各行政區最高價列出而已吧，怎麼可能47萬還排第5名
作者:
t88965 (TTC)
2024-06-11 08:34:00客運園區安安靜靜..
作者:
aak3147 (aak3147)
2024-06-11 08:41:00觀音是在…
作者:
betty921 (雲 風 天空)
2024-06-11 09:44:00新屋區都漲了啊
作者: f41101 (天天才) 2024-06-11 10:18:00
青埔的市中心是台北市跟藝文特區有啥關係青埔是沿高鐵線外溢 又不是桃園市區外溢要看的是台北市or竹北房價
作者: jimhall (真好) 2024-06-11 10:45:00
目標價100
高鐵最快17分鐘到北車，已經比新北很多地方還近台北市但前提是，你家要離高鐵夠近。因此步行超過15分鐘的社區，才能算很遠的新北在地人哪裡仇視青埔？證據在哪裡？不要胡說八道！只是你自己沒有住青埔需求，所以覺得沒價值。亦或是嫉妒青埔的漲幅
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-06-11 12:09:00真羨慕以前買青埔的人
作者:
kutkin ( )
2024-06-11 13:57:00楊梅被觀音打趴了
作者: ActionII 2024-06-11 14:20:00
新未來一當初在園區到處求人買QQ不勝唏噓
樓上kchiwork大別激動 我只是說出老家附近鄰居的想法不過跟他們提了青埔最近半年每坪漲了10-20萬 突然又對青埔感到興趣(?)一提到老家就想到三角店菜包 週末順便回去買幾個好了XDk大我是老中壢但去年也在青埔入手一間 我也一直幫青埔講話 別找錯對象戰謝謝XDD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-11 19:09:00
當地人會跟你說樓下一整排宵夜跟飲料可以選的那種 性價比才高
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-11 20:40:00
不用理會當地人的眼光，當地人只會拿10、20年前當地的價格來看，所以當地人永遠只能落後指標，我覺得帥過頭講的一句話非常對，要以雙北人的眼光來看
其實我去年有在其他群組討論過「都市縫合」的概念 就是想辦法讓青埔跟中壢舊市區相連 這樣對青埔和中壢舊市區兩邊發展都好（竹北就是例子）我猜市府也有類似想法 所以才弄了A20、A21 可惜目前仍無法填補A20跟青埔這間一大塊空地…*之間