作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-06-11 09:25:29說新青安寬限期5年後會爆
這是不懂銀行貸款審核吧？
首先八大公股本來審核就比較保守了
再來收支比是用寬限期後的期金去算的
貸1000萬，
前5年還利息15,000，
後35年攤還32,000
銀行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等於寬限五年的客戶
其實是用分攤35年去審核的
收入要比分攤40年更嚴格欸
而且正常上班族5年後薪水也會比現在高
說會爆的是不是以為銀行白癡啊？
當銀行用寬限期的利息金額去審核的嗎？
作者: jessicaabc98 2024-06-11 09:26:00
問就是保人
作者:
louk (開心就好)
2024-06-11 09:31:00看保人，只看購屋者我認識一堆不夠的
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-11 09:36:00能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊...還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉這種說真的不太需要認真跟他們溝通
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 09:40:00那租房子的人失業怎麼辦？
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-11 09:41:00誰不期待房價跌呢?呵呵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 09:41:00出社會到現在失業、換工作空窗期的租房朋友一大堆我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的
作者: student81122 ( ) 2024-06-11 09:41:00
爆就爆啊，爆了政府也會救啊！怕啥啊？
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-11 09:57:005年後 台股3萬點 房價只會更高
作者: NEWinx (yoyo) 2024-06-11 10:06:00
不是才有一篇拿父母月退做保的？風險高不高不好說，最壞情況下能承擔就好
作者:
msty (Ting)
2024-06-11 10:22:00他們不這樣吹眠自己 不好過人生啊 別這樣鞭屍
作者:
liketammy (liketammy)
2024-06-11 10:37:00高手一出手，便知有沒有XD
你的假設是自住吧，可是現在很多人買來是要等五年後轉賣的，那個量...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-11 11:03:00保人也要承擔信用額度，是有沒有用過保人啊？難道你以為保人可以隨便無上限使用？那我早就洗個幾億貸款出來了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-11 11:05:00保人=另一個申請人 只是額度可以互相加而已如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-11 11:06:00貸款一千萬，用保人，等同兩個人都用掉一千萬信用額度用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題沒必要根本不會去用保人
作者:
pziix (Puiiy)
2024-06-11 11:11:00千萬貸款揹起來
作者:
B10112047 (handsomelone)
2024-06-11 11:12:00我房貸沒有說要保人R
笑死人，現在終於看懂了，原來魯空一直在酸保人的事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-11 11:15:00比較有問題的是現在買預售還沒新青安的吧只要貸款的了 不失業不會爆
預售爆屁呀，頂多就是解約被建商扣錢回收，建商自己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市場
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2024-06-11 11:19:00一堆人真的以為銀行是二手車商那種強力過件喔
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:24:00
二手車商很多不是找銀行吧
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-11 11:24:00沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想二手車商基本上都是找融資
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-06-11 11:25:00作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-11 11:27:00處男決定一輩子打手槍，然後出來假設所有做愛的人都會得性病然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了有在打炮的人：蛤？
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:36:00
新清案也才1000萬是要爆個屁
作者: pastevil (到未來) 2024-06-11 11:37:00
銀行不是神喔，以前都只要抖2年，現在要抖5年以上，世事難料
作者: Robben (裸奔) 2024-06-11 11:37:00
現在1000萬套房都買不到
作者: tctv2002 2024-06-11 12:05:00
公股銀行要聽政府的 政府叫你吞你不吞？
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-06-11 13:14:00現在流行幫別人擔心繳不起房貸
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-11 14:27:00講世事難料那種幹話幹嘛，所有東西都是看風險評估的講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎?
作者:
xc2v (xc2v)
2024-06-11 14:46:004年後賣掉 6年後撿便宜
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-11 14:57:00幫人家擔心 …
作者: yeeily (0.0) 2024-06-11 16:47:00
應該是很多人五年後想轉手，導致房市跳水的情況
這論點很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要轉手賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已