小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
但我就在想
如果真的未來五年後沒有還款能力的話
為什麼當初銀行還要放款
總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
而且五年後多少也累積了些資產八
所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
還是空空趁機在放消息讓別人擔心
有沒有什麼SOP講法可以說服別人

甚麼都是未爆彈,你第一天看到世界毀滅論嗎?你不知道石油1995年就要用光了?你不知道2000年台北就要淹沒了?

80%銀行沒有虧損可能

你不知道2012世界末日?

其實有點厚問了 這種不懂放款機制的解釋文章已經很多你光是往上隨便翻一下只看標題也會找到解答

這世界隨時都有未爆彈黑天鵝

銀行有魯空聰明？

芯 氰 安晶片 毒 毒

智商問題

自己付不出來以為別人也是

因為這是最新題材 如果之後出個清德貸 那就變成清德是未爆彈了

畢竟常態分佈，弱智總是比較多

已知的風險就不是風險

https://i.imgur.com/lqVmU4A.jpeg供參掛名的不爆 保人也可能爆：）

政府會做功德再延個3、5年，勿憂

給收入不穩定貸款當然炸彈

沒買的在嘴砲，銀行還款能力評估都有公式，除非有特定資產擔保不然就是照公式算

2019、2020就流行過什麼三年後寬限期拋售潮的說法了

銀行公式不是還款能力在收入6成？為什麼會寬限期就佔薪水5成

因為被拿出來問的那個特例是靠保人審過的 沒保人的很眼紅

這題不是問很多次了嗎 爬文就很多了

你保人叫黃仁勳 你需要收入才能貸款嗎?

樓上有可能喔，如果他頭期繳四成以上銀行會給過喔，反正銀行法拍也不會賠銀行評估風險低就給過，有認識的就這樣，但這很明顯有後援

保人一樣有還款能力啊這個還更穩好不好XDDD

魯空就乖乖幫我們搖飲料，別整天幻想☺

找浮木抓阿，不抓怎麼撐的下去

一定有付不出來的案例阿，拿少數案例當通則到處宣揚就搞笑到時候害可以上車的人信了不上車就真的是造孽

會不會爆...難道自己會不知道??...這叫別人吃米粉，幫他喊燙。

不這樣講 你是要魯空承認自己很廢買不起嗎？

5年浮木 就靠這根呼吸了

很多人都會高估自己的還款能力....銀行算的就是房貸+基本生活費，其它娛樂開銷都沒算可是人不可能只接受自己生活只有房貸+基本生活費，於是會會靠信用卡或其它手段來生錢去花，到最後就會爆啦！

樓上你的推文可能會害到人

板上一堆人看到這種例子只會說，誰叫你寬限期不好好存錢，誰叫你這五年收入沒增加，誰叫你要出國玩這種屁話，反正也不會幫忙出，然後會說不然勒？付出來是你活該你自己的問題，沒錢就不要想都想西（就房貸+基本生活費就好），然後叫你在增貸一堆可笑操作債務越疊越多

房價跌在安全也想辦理倒帳給銀行，房價漲賣精賣血也會阻止銀行收走的

‘’付不出來‘’

又在假設人家刷爆卡XD提到人家付不出來都要多超多但書

還不考慮生活日常的消費通膨非常快，現在抓過寬限期後之後房貸剛好的，5年後就準備吃七八分飽了，不然5年後薪水沒增加個2.30%只能說會很慘房版就一堆房仲，和吃飽太閒看人笑話，和沒事上來護航房價的啊

好可怕，還是租屋好了，租屋生活費就不會增加了

上述案例：高估能力+會刷爆卡+愛出國玩+薪水沒長進付不出來活該耶但這種族群還要過銀行對保的狀況下，是占多少？

笑出來 應該是繳租房東比較不會刷爆卡 請繼續你的表演

要哈拉這種假設案例，我多加一個假設：資產過億的保人老爸所有問題全部消失

如果一個人會刷爆卡過生活，我覺得這種人也存不到頭期款啦

基本上會買房的年輕人都是比較進取的族群偏偏要假設進取的族群是個廢物然後再拿這種超極端的假設狀況大作文章

真的不是很懂為什麼要用這麼極端的精緻窮思維去肚別人的想法。數據樣本多抓一些呀。看看違約率和儲蓄率，或是一般人存款數據等等等。看了之後，不就安心了嗎？講這麼多精緻窮的想法到底是要幹嘛？難道沒有房的，要一直空手嗎。要一直怪政府怪建商怪投資客怪 FOMO 嗎

這就跟原問題核心思想差不多 用自己的同溫層看覺得買不起付不起 用自己的消費習慣去看 覺得不可能 絕對爆炸其實你不一定錯 畢竟房價現在確實是歷史高點但你要拿你的人生來賭 我只能跟你說往前看20年 賭贏的

你乾脆學T台說還要排毒養生算了XDD

人很少很少 倒是賭輸抓狂的人蠻多的

5年後這國家存不存在都是未知數

你身上沒錢 就算房價崩一樣買不到

別幻想跌了

景氣越差 要求現金部位會越高 你有錢嗎XDD

會上來問或者討論的空手仔 代表都很fomo了 嘻嘻越fomo越好 嘻嘻

才1000萬也還不起的人有多少？銀行怎麼可能給他過？

Monkey們的快樂：吱吱吱

講這些看似酸空空的言論，實則是幫助空空。

忘記考慮到極端例子了 現在看起來就有點像是拿極端例子在到處宣傳= =知道自己有房貸的人 還刷爆卡的人多 還是會理財的人多

會刷爆卡的人很多，但會刷爆卡然後還想買房還過對保的很少

就一堆感覺文啊 新青安只能貸一千而已 又不是去買高總價

有時候語區誠懇的默默的一條空方推文，真的會讓很多人因此不買房。經典的小檜溪檜樂集 mobile01 ㄧ行話說，花 25 萬買小檜溪很貴，本地人留的。後來發現很多人真的看了這一句話不買。真的是有夠虧。

是可以買超出範圍的一千萬用新青安超出就走正常30年

你知道喝水的死亡率是100%嗎？

三年前就有這個言論了 說三年後會爆

就像是在海中抓到漂流木的感覺(?)

今天不是說這版都無腦多，是說會爆的狀況預測說服不了人

你去看他幾年前的言論就好 因為現在就是過去的「未來」

墳頭草 看八卦板說世界毀滅支那天堂 看車板便宜治百病

說新青安會爆的那個不是舉那種萬中選一的蝦咖案例

你去看 每年都有幾年後會爆的言論

4年前 台中水電行老闆在板上罵政府害 青年買不起被推爆現在推出 青安 當初罵的人不見了 換一批說會倒閉的

買 勇敢上車

最可怕的其實是誠懇且是好人好心腸的空空。這種反而會害到人。

笑死 這什麼假設 那你怎麼不假設 買的人年收一千萬賺錢的速度太快 兩年就可以還清新青安 還可以吃喝玩樂

睡覺有可能一覺不醒

五年寬限期不是銀行有義務提供，還是要看條件也不是每個人都可以第一次拿足，先給兩三年的很多一切都是風險評估，包括貸款成數也是

呼吸的死亡率也是100% 麻煩別呼吸了

刷爆卡過生活的族群能存到頭期 你認真...?

會刷爆卡的 也不會只爆一次 信用分數過的了貸款??

美國次級房貸時候銀行也覺得大家繳的起欸

我用屁眼想也知道不可能會爆

感覺現在的房價把未來通膨加上去 但假設五年後薪資沒跟上通膨 就會有壓力了

次級房貸完全不同事情 只要拿出來講的都直接自降智商了

除非租屋比買房划算，不然要拋售什麼，這是選擇問題五年後通膨，租金也是跟著漲啊

有個房貸兩個字在那你以為主要是房貸的問題　才怪 讀書吧

類比次級房貸的人真的知道甚麼叫做次級房貸嗎??

自住就乖乖繳貸款 投資的五年後要找空安的來接應該不容易

假設一堆幹嘛 這種東西去看房貸違約率不就好了如果真的一堆人都過度消費 房貸違約率應該很高阿次貸就完全不一樣的東西 次貸才不是銀行覺得大家繳得起銀行根本不在乎那些人繳起與否風險直接外包了

還不起不至於啦 但就蠻可憐的 就娛樂的錢要拿去還錢這樣

還不出來 我賣房還是賺啊

去Google一下次級房貸是什麼很難嗎==

賣房的前提是只漲不跌 , 還房貸的錢可不會跟房子連動

空空需要浮木

八卦版還有人發文造謠說他很多朋友每月只繳信用卡最低還款金額跑去貸新青安買房的，真的是一堆五毛跟弱智小草

講次級房貸真的別鬧了，都講得出來，去查很難？至於新青安爆不爆，主要看貸款人啦！確實寬限期後，貸款人壓力倍增，但除非沒危機意識啦！不然第二年開始就該利用寬限期多存點錢了另外5年，在公司也該變老鳥了，薪水至少要提升一些吧！所以有存錢跟有升官的基本上都不會爆會爆的就是新青安月光族，但你覺得月光魯空族買房比例高嗎？都說月光了，基本上連頭期這關都過不了，根本不用討論之後爆掉

有心人輪著洗，你何必跟這些人一般見識

如果五年之後繳不出錢…房子只好賣掉…這樣身上會多出好幾百萬不知道怎麼花，好慘

新青安不會爆啦,就算真的遇到啥像金融海嘯的系統性

月光能買房都有富爸爸 還煩惱違約 笑死除非真的像樓上說的經濟大崩盤

疫情時期是你只要提出受疫情影響 無條件寬

卡債族是怎麼存到兩成頭期款的？根本矛盾卡債還不出來哪來200萬以上存款

問就是炸啦 嘻嘻

全台灣最聰明的就是魯空小草阿

跟你說啦 有夢最美 希望相隨 奇妙的人就是 唉 不知怎說 就覺得別人會出事之類的 把心思都用來詛咒別人把別人的不幸當作自己的夢 把別人的失敗當作自己的希望 摳連 無知又不善良

我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天加班吃泡麵 你說呢呵呵

先恭喜樓上 可以準備撿朋友的法拍了

就算法拍。刀還沒砍太多就被撈走了。他們是要怎麼搶，這不是排隊就有的耶

這幾年法拍 條件好一點的房 根本跟市價比沒便宜到哪去喊法拍也是問號上面那個只繳信用卡最低 不說哪來的頭期 貸款直接扣分到爆 哪貸的出來，真的是一堆沒跑過流程的在那裡幻想

你朋友薪水不到5萬貸款1600萬 他是貸款100年是不是唬爛要有程度阿 1600萬貸款100年寬限5年才有70%以內的負債比

月薪5萬能貸款1600 不用看就是富爸爸保人極強，有這種等級的家庭不勞大家擔心

寬限期後 給你3年寬限好了 他是貸款53年嗎1600萬月還款44K按一下貸款就知道寬限幾年貸款幾年唬爛要先按過貸款試算 不然臉會很腫

因為 羨慕嫉妒恨

在那邊唬爛瞎吹意義到底是什麼啊 薪水不到5萬能貸1600要嘛他有超高獎金 實際年收入高很多 要嘛他有保人槓桿真能開那麼高 投客會比你幻想中的朋友玩更兇

好神奇，我看過的人都是量力而為努力工作還貸款，而鄉民都有個吃泡麵還寬限的朋友，這個朋友明明是月光族卻能存的到頭期款，還隨便貸超出還款能力的錢，肯定是我見識太淺了

房貸利息可佔月薪五成的銀行是哪間？

當然是算過知道違約率低到靠背才推的。會擋是因為太多人買收不到貨，嚇嚇阿呆就沒人搶了

沒錯 銀行是用寬限後的期金去算的

臺灣銀行很保守健全啦不用怕風險管控很強的由政府背書怕啥賴清德不是說改良居住正義嗎會有新青安2.0 pro啦別怕

是貸款人爆又不是銀行，銀行8折賣不怕賣不掉啊

不是阿 銀行8折賣得掉 貸款人是不會自己賣喔 幹嘛給法拍?法拍屋會稍微折價 銀行8折賣得掉 貸款人不自己賣超過8折 哪怕是賣82% 83% 貸款人都會賣好嗎? 怎麼可能違約法拍 自損三千 幻想法拍就是房屋跌超過20%要跌超過20% 就是經濟大下行 沒辦法存到頭期的租屋族幹嘛幫能有儲蓄條件 存超過20%頭期的人先擔心XD先煩惱自己好嗎? 買房的會失業 租房的就不會嗎^^

就買不起房的在酸 不用理他

寬限期現在就有了，還不起的人也是一堆，要爆早就爆了

開頭 我朋友 樂子人 不要造謠好嗎 滾去八卦+車板啦

是不是很多人不知道什是信用評分阿

越魯的人越愛看別人爆啊,呵

銀行又不是傻