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興富發 手握逾4,400億新案
興富發建設董事長曹淵博13日表示，對今年房市抱持樂觀態度，目前興富發手握逾4,400
億元新案會在未來六年陸續完工，業績持續壯大無虞。
興富發13日召開股東會，通過配息0.5元、配股1元。展望2024年業績，興富發預計有五大
建案陸續完工，包括桃園「站前新銳」、台中「文心愛悅」、台南「愛琴海」、高雄「興
富發博愛」、高雄「愛情河左岸」等將陸續完工，新屋完工金額近360億元；目前在手可
供推案的建案超過40筆、金額約4,485億元，推案量預估將維持穩定成長。另，瞄準房地
產剛性需求，以「住宅」和「商辦」雙引擎前進，「興富發永遠都會站在市場這一方」。
興富發副總經理廖昭雄表示，興富發目前手握逾4,485億元案量，會在2024到2029年陸續
完工交屋；其中台中占比最多、達30％～35％，高雄占30％，台南占5％，其餘為雙北市
和桃園共約3成。另外，還有請照、審查中的高雄特貿三案約500億～600億元、及汐止工
建段商辦案約204億元等，重押商辦市場。
對於興富發集團的飯店布局，負責洽談和操盤的興富發集團總裁鄭欽天長公子鄭鈞方表示
，繼開出台南安平雅樂軒之後，金山溫泉飯店已與國際高端飯店品牌洽談中，目標2025年
農曆年前可望正式開幕，另外高雄「美術館一號院」的高雄凱悅飯店，則如期進行中，預
計明年底可望完工開幕。
接下來集團開發規模最大的開發案之一高雄特貿三，也有進度，廖昭雄指出，目前正由高
雄市府審議中，規劃有六大棟辦公，興富發將分回四棟，其中一棟會朝向微型商辦大樓來
規畫，每單位坪數60～80坪，以期為市府規劃引進AIot產業及未來進駐高雄的AI產業鏈，
提供更完善的商辦服務，暫估未來總銷將達500億～600億元。
心得：
興富發今年也推出「微型商辦」產品，看好自媒體、創業風潮，推出小坪數商辦，購置辦
公室門檻降低，首案位在台中七期「市政萬象廣場」，反應頗佳，之後在高雄、新北市也
會陸續推出這類產品。