大家好，跟另一伴成家想要有自己空間
近一兩年看房，因第一次買房，想請問格局有沒有什麼地方不好或需注意的點
電梯公寓，整區72戶 4棟4層樓，每層4戶配一電梯
房型：兩房兩衛
建坪：18.96坪，公設17%，實坪含陽台15.63坪
已知坪數小但相對總價低，確認是在可負擔的經濟範圍內
格局如下：
https://i.imgur.com/9YOtUEx.jpeg
目前有注意到地方：
1. 房屋陽台面東向，不會有西曬問題
2. 兩家衛浴無開窗，確認有冷暖除濕，可接受
再請不吝幫忙指教，萬分感謝

暗廳，另外就是小坪數常見爭議->兩衛浴問題電器櫃擺那裡? 電視牆杯具 小房有打算要拿來做什麼?這收納空間嚴重不足

建議客餐廳直接合併，現在兩個不上不下的很尷尬

建議在挑選其他建案

看起來都很好 客廳沙發電視可能要對調

哇公設比超低！不知道哪裡的房子？

另外電視牆這樣設計，沙發皇帝位不會是正對電視中央，稍斜才兩人可以先暫時不考慮餐桌這部分

客廳會蠻暗的，建議先去看過這種後陽台當前陽台的客廳採光，因為這種陽台通常是不會是玻璃圍牆，而是金屬或是水泥圍牆，採光會嚴重受影響，加上國人特愛晾衣，基本上客廳就是昏昏暗暗

不到20坪可以塞2衛+餐桌？

其實這個坪數能這樣塞已經很厲害了，本來就要有取捨。沒有樣樣好

公設17有什麼原因嗎

吧台超雞肋，最後只剩堆東西的功能，千萬不要做