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[請益] 30年老大樓機能好 vs 全新大樓機能差

作者: villagermess (我是女生)   2024-06-22 04:02:42
請問老大樓30年 機能好 交通好 vs 新大樓 靠山邊 遠一點 機能差
這兩種物件該怎麼選
偏偏新大樓的價錢還比老大樓高不少
老大樓甚麼都沒有 就是一個交通好, 新大樓就是新
請問這種物件
老大樓 每坪50 抬過價, 新大樓 每坪65 大家都差不多的地板價
這兩個大家會選哪個投資
作者: kutkin ( )   2024-06-22 04:09:00
請舉例地點
作者: horseorange (橘小馬)   2024-06-22 04:11:00
買新的租人自己租舊的 雙贏贏兩次
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-06-22 04:13:00
沒地點投資看的是未來，不是看現在有什麼好嗎
作者: grace0523 (小小)   2024-06-22 04:14:00
感覺是文山或北投
作者: kutkin ( )   2024-06-22 04:16:00
光是所謂交通方便 北部的方便是近捷運南部的方便是近國道沒有具體地點完全無法評論
作者: pptsuck (whip)   2024-06-22 04:20:00
上班單趟通勤時間兩小時內的話 新大樓
作者: yahoody (A-RON)   2024-06-22 04:22:00
老大樓有貸款成數的問題吧？
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 04:22:00
兩小時你認真？
作者: WMV (珍惜現在)   2024-06-22 04:26:00
老大樓管委會有沒有爛掉
作者: illidan7 (mind set)   2024-06-22 04:46:00
舊不好 撿人家不要的
作者: blargelp (bernie)   2024-06-22 04:55:00
這種問法就是沒搞懂房市邏輯的問法，機能不好的原因會決定他是神地點還是垃圾地點
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-22 05:00:00
投資看未來性，資訊太少
作者: MixBear (米克斯)   2024-06-22 05:57:00
自住新大樓 投資舊大樓
作者: zaqimon (dream)   2024-06-22 06:34:00
30年後哪個好!? 60年老大樓 vs 30年中古大樓
作者: aphisia (hollow)   2024-06-22 06:39:00
沒考慮舊大樓不好脫手嗎？台北市一堆人不敢接舊大樓啊等都更不如買彩券還快
作者: aaa72 (aaa)   2024-06-22 06:58:00
台北市一堆人不敢接舊大樓？
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-06-22 06:59:00
舊大樓真的最後不知道何去何從～等人再接手嗎？還是一直住（租）下去
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 07:03:00
舊大樓跟破大樓不一樣喔。台北大安區3、40年大樓，還是一堆單坪破百你的思維要反過來，房子舊了要靠好地點來保值
作者: ppnow (no ways)   2024-06-22 07:07:00
你這價差太少，當然新大樓，我這裡新舊差一半，狂掃舊華夏台北市哪來不敢接舊大樓，之前華夏搶手，大家搶，後來貴的要命
作者: b0117 (gaga)   2024-06-22 07:10:00
蛋黃中的蛋黃，舊房也是照搶
作者: gooooogle (估歐歐歐歐歐狗)   2024-06-22 07:46:00
室內坪數差很多吧
作者: jessicaabc98   2024-06-22 07:50:00
看地點
作者: themlb09 (themlb09)   2024-06-22 07:56:00
要買中古，921前的沒5折以下，地點再好都沒用
作者: drimp (drimp)   2024-06-22 07:58:00
地點好 也要看維護好不好 地點好維護好30年可 維護差千萬不要 買得起六都蛋黃區新大樓素質不會太差 以後維護爛掉機率低 舊屋就很難說
作者: buike (chico)   2024-06-22 07:59:00
樓上推一個已給答案
作者: kutkin ( )   2024-06-21 20:09:00
請舉例地點
作者: horseorange (橘小馬)   2024-06-21 20:11:00
買新的租人自己租舊的 雙贏贏兩次
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-06-21 20:13:00
沒地點投資看的是未來，不是看現在有什麼好嗎
作者: grace0523 (小小)   2024-06-21 20:14:00
感覺是文山或北投
作者: kutkin ( )   2024-06-21 20:16:00
光是所謂交通方便 北部的方便是近捷運南部的方便是近國道沒有具體地點完全無法評論
作者: pptsuck (whip)   2024-06-21 20:20:00
上班單趟通勤時間兩小時內的話 新大樓
作者: yahoody (A-RON)   2024-06-21 20:22:00
老大樓有貸款成數的問題吧？
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 20:22:00
兩小時你認真？
作者: WMV (珍惜現在)   2024-06-21 20:26:00
老大樓管委會有沒有爛掉
作者: illidan7 (mind set)   2024-06-21 20:46:00
舊不好 撿人家不要的
作者: blargelp (bernie)   2024-06-21 20:55:00
這種問法就是沒搞懂房市邏輯的問法，機能不好的原因會決定他是神地點還是垃圾地點
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-06-21 21:00:00
投資看未來性，資訊太少
作者: MixBear (米克斯)   2024-06-21 21:57:00
自住新大樓 投資舊大樓
作者: zaqimon (dream)   2024-06-21 22:34:00
30年後哪個好!? 60年老大樓 vs 30年中古大樓
作者: aphisia (hollow)   2024-06-21 22:39:00
沒考慮舊大樓不好脫手嗎？台北市一堆人不敢接舊大樓啊等都更不如買彩券還快
作者: aaa72 (aaa)   2024-06-21 22:58:00
台北市一堆人不敢接舊大樓？
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-06-21 22:59:00
舊大樓真的最後不知道何去何從～等人再接手嗎？還是一直住（租）下去
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 23:03:00
舊大樓跟破大樓不一樣喔。台北大安區3、40年大樓，還是一堆單坪破百你的思維要反過來，房子舊了要靠好地點來保值
作者: ppnow (no ways)   2024-06-21 23:07:00
你這價差太少，當然新大樓，我這裡新舊差一半，狂掃舊華夏台北市哪來不敢接舊大樓，之前華夏搶手，大家搶，後來貴的要命
作者: b0117 (gaga)   2024-06-21 23:10:00
蛋黃中的蛋黃，舊房也是照搶
作者: gooooogle (估歐歐歐歐歐狗)   2024-06-21 23:46:00
室內坪數差很多吧
作者: jessicaabc98   2024-06-21 23:50:00
看地點
作者: themlb09 (themlb09)   2024-06-21 23:56:00
要買中古，921前的沒5折以下，地點再好都沒用
作者: drimp (drimp)   2024-06-21 23:58:00
地點好 也要看維護好不好 地點好維護好30年可 維護差千萬不要 買得起六都蛋黃區新大樓素質不會太差 以後維護爛掉機率低 舊屋就很難說
作者: buike (chico)   2024-06-21 23:59:00
樓上推一個已給答案
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)   2024-06-22 07:46:00
台北老大樓還行，其他地方就算了吧 老大樓比老公寓還麻煩你再住10年就40了
作者: tidalwave00 (潮起潮落)   2024-06-22 08:14:00
有小孩就是新大樓
作者: una283 (無)   2024-06-22 08:28:00
老大樓就是買地點只要鄰居不太雷就可以買新大樓就是賺週轉率好轉手就可以買
作者: aphisia (hollow)   2024-06-22 09:13:00
去參觀過舊大樓 大概房價真的只剩地價 在信義路上 鄰居大概只剩老人了 舊大樓舊管線 生活品質很糟 我當時只覺得難脫手 還真的不敢買 後來發現那物件賣了好幾年還沒賣掉台北市都更沒那麼簡單 大家都很斤斤計較 要怎麼都更如果都更那麼簡單 台北的舊公寓怎麼還那麼多
作者: jessicaabc98   2024-06-22 09:16:00
除了台北，其他五都新大樓入手又不難，素質？？除北市某些區的舊屋公寓可以，其他的別碰了
作者: losmith (smith)   2024-06-22 14:33:00
舊大樓地點夠好就值得買 新大樓等機能起來要多久?我這從周圍雜草祖厝沒店家，到現在兩新社區交屋+便利商店走路2分鐘內可買到吃的跟711，這樣大約等了9年 XD
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-06-22 14:54:00
台北市仁愛路大樓一坪一百秒殺。
作者: pptsuck (whip)   2024-06-22 15:19:00
重劃區等機能起來已經變成老大樓了吧
作者: encoreg57985 (@@)   2024-06-22 16:01:00
選老大樓
作者: tello (妳高興就好~)   2024-06-22 21:07:00
新的65， 三十年老大樓賣50?真有自信
作者: infrasound (瘟疫少年)   2024-06-23 12:18:00
如果新大樓，30年後，還是生活機能差，掉價很快哦！
作者: eglaibls (我是普通人)   2024-06-23 16:18:00
我這邊老大樓套房 都秒賣 2~3房都一個月內賣掉
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