新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬
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內文:
經濟日報 記者游智文/即時報導
新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房
貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,不過,房仲試算40年期新青安房貸一千萬元,都不提
前償還狀況下,利息總支出高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇適合自己的年期,制訂好的理財規劃與
還款策略,有錢就還可以降低負擔。
曾敬德指出,雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式,不過畢竟還是少數銀行,
新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。
他表示,每月還款過了寬限期,1000萬房貸從20年期每月6.56萬,30年期每月4.37萬,40
年期可以一口氣降到每月3.4萬元,對於首購族來說相當有吸引力,但延遲償還本金付出
的代價就是利息會明顯增加。
曾敬德表示,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不
一樣,長輩當年房貸利率可能7%、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法。
但現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,有些存債套利,
有些投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房貸本金越晚
還越好的觀念。
心得:
太可怕惹
借一千萬買房利息超過半間房(500萬up)
根本是資本家跟政府聯手的陰謀
拒借!!!
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-06-26 07:05:00別人升息,我免息還有錢拿才是公平正義
作者:
ketter (挖西林老背)
2024-06-26 07:49:00借錢不想付利息 建議回去找父母借看看
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2024-06-26 07:51:00
五年後就高價賣掉了,不用替年輕人擔心。
作者:
b03o20y (一休)
2024-06-26 07:58:0040年後實質購買力大概要2000萬才等同現在1000萬,你不覺得划算嗎
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2024-06-26 08:04:00窮人只看到那付出利息 有錢人看到是機會
作者: Moneytaker (嘎嘎嗚啦啦) 2024-06-26 08:05:00
樓上正解
作者:
kalapon (D桃)
2024-06-26 08:05:00想成銀行借你買正二就好了,樓下幫忙算40年可以滾多少股息
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-06-26 08:09:00沒錯 利息真的太高了 大家先冷靜不要再買了大家都買房了 誰要租 大家冷靜
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-06-26 08:16:00跟你說個秘密 全額買不貸款40年賺550萬唷
我真覺得大學應該把經濟學設為必修通識課程,會有這種想法的人, 真的很沒有常識耶....
作者:
losmith (smith)
2024-06-26 08:21:00去年之前是 年輕人靠北老人賣房都賣市價剝削年輕人有新青安後 上車的年輕人N年後賣房也不賣入手價 XD馬上活成自己討厭的樣子 XD
只要之後房價漲到一定程度就不虧,而且沒買房這利率買股票還是賺
作者: Robben (裸奔) 2024-06-26 08:30:00
要不要看一下1000萬擺40年剩下多少
作者:
racher (走自己的路)
2024-06-26 08:39:00千萬不要借,不划算
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-26 08:40:00同樣的文是要發幾次
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-26 08:41:0040年高利貸 誰貸誰傻逼
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-26 08:41:00投資客買不到房發文勸退嗎?
作者:
yswu (yswu)
2024-06-26 08:44:00漲都漲5、6千萬,差那550萬?
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-26 08:52:00
利息550萬真的太可怕,還是付房租好了
借1000萬40年利息500萬 太恐怖了 千萬不要借
40年才55% 笑死人了 買正2這幾年不知翻幾倍了
作者:
buike (chico)
2024-06-26 08:58:00超不划算的,不要買!
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2024-06-26 09:20:00你慢了
作者: ownwei (wei) 2024-06-26 09:26:00
新聞重複一直貼欸
作者:
yytseng (yytseng)
2024-06-26 09:28:0040年前雞排多少有點忘了,但記得30年前大概30~35元光是通膨就比利息多N倍了,想通這點的人就不會還房貸本金不管房價有沒有漲,拿1000萬40年還1500萬真的賺翻
作者:
dati (水腦)
2024-06-26 09:33:00太誇張了,只是數字在那轉來轉去借1000要還1500借錢不正義銀行高利不公不義 \叭叭/
作者: yeeily (0.0) 2024-06-26 09:54:00
冷靜
作者: cmmwu (扁魚) 2024-06-26 09:55:00
會這樣想的人真的不要買房,也不適合買房
作者: flydogzzz 2024-06-26 09:56:00
不會折衷貸30年喔
這個真的是財商差距會說的話XD 也是很多人跨不出去的坎
沒見過大錢的人才會有這種疑慮,換成借1000塊40年後還你1550塊,還會猶豫嗎?
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-06-26 10:17:00記者現在才知道嗎?我早知道了,全額買房現賺550萬利息
作者: s940758 (joe) 2024-06-26 11:25:00
難怪只能當記者,這財商…
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-06-26 11:25:0040年房價漲幾倍???不要說40年,不要說外縣市,20年前雙北房價只有現在的三成而已
作者:
kevin28 (嗯?)
2024-06-26 11:36:00白癡新聞。30年五寬限也是要多還420萬寫這新聞的,我想應該都是現金買房拉,不願付利息
小草繼續這樣想,有錢小草趕快全額買房或是一拿到錢就急著還房貸,趕快去
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-26 12:04:00好恐怖 政府也不補助這些新青安的年輕人
作者:
msty (Ting)
2024-06-26 12:24:00真的是沒知識只能當xx
作者: ct1030 (你好嗎我很好) 2024-06-26 14:59:00
用現在的價錢買整個通膨40年 很划算吧
作者:
Mei5566 (5566)
2024-06-26 16:05:00五年漲一倍,划算啊
作者:
lu3yao (放空之神)
2024-06-26 16:46:00好的 可以現金買房的人就不用多付550萬了
作者:
Latte7 (nonono)
2024-06-26 17:12:00利息都給銀行賺走,真是壓榨平民