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〔記者鍾麗華／台北報導〕近來外界質疑新青安貸款有人頭戶、轉租等問題，成為助漲房
價的原因之一，行政院會今天拍板財政部所提的「新青安貸款推動成效及優化措施」報告
。財政部表示，研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，新增新青安
貸款借款人限貸1次規定，今天院會通過後實施。
財政部指出，近期外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等未符購屋自住
使用等疑義，財政部已督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投
資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審
核、強化貸後管理及稽查。
例如，有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是
否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，並積極進行新青
安貸款案件與政府資料勾稽作業，倘確有未符規定，依安心成家之政策目的，審酌個案情
形處理，以落實政府照顧無自有住宅者安心成家的政策目的。
另為避免借款人買賣不動產的投機行為及考量政府財政資源有限，乃修正青安貸款原則，
新增「112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者，自113年6月27日起，不得再次申貸本
優惠貸款」之規定，另各行庫對於新貸戶亦將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止
利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新核定貸款條件等優化措施，
以兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。
財政部說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，為立意良善之政策，新青安貸款實施
迄113年5月底，累計已核貸5萬7980戶，未來將秉持安心成家政策目的持續推動，確保不
影響購屋自住未轉租的借款人權益。
另搭配相關貸款管理機制同步修正青安貸款原則等配套措施，持續督導公股銀行積極落實
執行，俾利確實符合推動安心成家政策的良善初衷，並透過政府相關部會通力合作，有效
促進整體房市健全發展。
心得：
今天行政院拍板定案青安房貸限貸1次、新貸戶簽自住切結書，
正式確定，但根據版上多空分享的觀念，覺得影響不大