本人的弟弟在昨天簽約了一間27年左右中古屋
，因為房仲信誓旦旦有找板橋農會確定可以貸款8成，也有給我弟看土板橋區農會業務的
回信，結果今天告知板橋農會業務搞錯…… 結果實際大概只能貸款7成左右，因為買完還
要裝潢，導致頭款不足，可能沒辦法購買。
試問各位大大，如果換其他銀行是不是要到八成的機率也不大。
目前業務告知賣方說可以無條件退款，但這是單方面的說詞，萬一賣方堅持要我們購買，
是不是下斡旋的錢就要被吃掉了……
眼下當然能無條件退款是最好的，最怕賣方反悔，畢竟沒有增加條約在裡面，真的沒有其
他方法可以保障自己的方法了嗎？
https://i.imgur.com/tNAi0n2.jpeg

當初合約有寫仲介可以找到貸8成銀行嗎？另外自己多去找幾間看看啊，每件鑑價不一定一樣

仲介如果可以處理到賣方願意退款算很負責了

沒救惹

還沒收斡旋可以退，才一天買方不一定會收斡旋吧

掰

找王道、遠東或星展，有救

我遇到一樣的事情，站內。過陣子來發文信X說可8成，成交後找不到8成的，找仲介卻回我「那個行員離職跳槽了」。近百萬直接在違約邊緣搖擺。而且有鬼淘汰推薦的，先自己找看看，多找業務也跟我說同樣的話「違約也沒關係，她們人很好，願意退款」。等我請求延後交屋時，卻說賣房有疑慮，我的貸款更緊逼了。再問「不是違約都不怕嗎」。仲介回「賣房的話聽聽就好」「賣方的話聽聽就好」從頭到尾都她講的還是我朋友，我幫過忙的朋友。再跟你說，只要違約，就算退款，仲介費照樣要付。怎麼退？賣房賠還是你吞？可能全部買賣雙方的服務費都你吞

先乘十？

沒寫鑑價不到沒救...借錢不然就是準備賠錢

還以為雙北都能八成，該不會鑑價跟不上吧？

如果有說看是口頭告知還是有對話紀錄 有對話紀錄可能還行

自己抓那麼緊幹嘛，信貸補足啊

銀行貸款有公式無法靠人情改變，只能多問幾間找相對鑑價高的，缺的用信貸或增貸，裝潢看剩多少先做最基本的，我也是沒簽備註無拔貸款解約，當下很崩潰，辛苦點還是撐得過來

換其它銀行你也不能送超過三間不少人都這樣 聽信或自以為可貸8成

找認識的了，最近處理完房貸，也是靠認識銀行裡面的人給81成

銀行雖然無法靠人情，但行員要不要做差很多。同一家：A8成，真的要貸時就降成數。B靠關係介紹，承諾8成，最後微調利率到85成。隔天A回頭找我改口說8成沒問題。所以..........嘴巴長在人家身上。信X仲介，兩度持續要我找A貸款。

信X就客訴去吧

差一成你借他吧

銀行鑑價的確很謎，不同分行可以不同價，有認識的可以多一些，主要看物件和財力

中古屋便宜，但裝修不便宜，真的是傻傻的，房仲專業的比例多少？其實你這個問題源自於你認為房仲會替你想，且沒有事前做好成本估算，且也沒有想到萬一貸不到等等，源自於懶

房仲鬼話很多 找代書問問看常合作的銀行估價看看不過我猜一方面也跟最近房貸水位很滿有關係

當說可以無條件退了 擔心口說無憑就寫起來啊

下斡旋金不是都可以退嗎？ 那不是簽約金

為什麼不讓代書先幫你問問看銀行呢?

鑑價不到的條款，真的有屋主願意簽？去年冷盤，都不願意壓這條了，真的有人簽下去過？

以條約為主啊 口說無憑的

兩年多前我押這條有成功，一樣是賣方市場，房仲想賺仲介費當天一直阻止我寫= =