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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
最新公布的2024年4月清華安富房價指數顯示，全國房價指數為199.07，較去年同月上漲1
0.25％，整體呈現穩定向上趨勢。六都之中，桃園市年漲幅高達12.48％，位居六都第一
，台中市則有逾10％年漲幅，而新北市、高雄市、台北市及台南市漲幅皆高於5％以上。
好時價觀察桃園市各行政區房價指數年漲幅，前五名分別為楊梅區11.67％、龜山區10.19
％、八德區8.09％、大園區8.05％、中壢區7.98％，年漲幅皆高於7％以上。
而上述區域2019至2023年的住宅大樓、華廈新成屋（五年內）及中古屋（五年以上）平均
成交行情，中壢區新成屋由每坪23.9萬元上漲至39.6萬元，漲幅高達66％，位居全桃園市
第一。
桃園房價年漲幅，楊梅勝過中壢，主要是基期低補漲，漲幅也相對明顯。圖／好時價提供
https://i.imgur.com/gJKu2Or.jpeg
八德區和楊梅區基期相對較低，漲幅也超過5成以上，新成屋價格上漲，連帶影響中古屋
行情上揚，楊梅區漲幅高達84％，八德區、大園區、中壢區中古屋五年漲幅超過5成。
https://i.imgur.com/whYcQnC.jpeg
根據內政部最新統計，2023年全台家戶數達924萬戶，較2022年成長1.7％，其中一人家戶
更是高達332萬戶，占整體比重36％。另一方面，2023年桃園市家戶數達90萬戶，較2022
年成長2.8％，成長幅度為六都第一，隱含桃園市有相對穩定的住宅剛性需求。
心得：
無