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新青安人頭戶1周內查完 違者追利息
04:10 2024/06/29 中國時報 吳靜君
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新青安房貸將在1周內完成人頭戶查核。（本報資料照片）
財政部28日召集八大公股銀行針對新青安高風險戶清查，指示最快1周內完成人頭戶查核
，清查後的數字將回報財政部，經行庫確認後就能啟動追回利息，重新審視核貸條件。
銀行公會《防範投資客炒房及人頭戶申貸機制》所列15大樣態，其中新青安較容易是人頭
戶的樣態，包含涉及購屋價金來自第三人，且無法佐證與第三人關係；借戶提供的不動產
買賣契約內容有明顯不實情事。借戶非買賣契約簽約人，且無法佐證其與簽約人關係；借
戶所購買的標的短期內頻繁交易或者買賣價格偏離市場行情等；建商銷售多年且銷售率低
，突然有多案成交並且申辦貸款，也可能是建商利用人頭戶借新青安，轉為周轉金等。
公股銀行已針對新青安整理出高風險客戶，比率不到1％，以新青安整體件數5.8萬件，高
風險戶恐怕不到500件。昨日會議過後，公股銀行要針對這些高風險件數深入調查，「確
定」是人頭戶後就會追回政府補貼的利息、重新核定貸款條件，並且要回報數字給財政部
與定期追蹤。
如何確認是人頭戶？公股銀行主管舉例說明，如果該借戶設定第二順位高額抵押權，只有
兩種可能，一種是跟地下錢莊借錢、另一種是人頭戶，都有紀錄可以查詢；如果借款人戶
籍不設在所抵押房子，就要進一步了解是否申報或被申報租金所得或扣除額，但行庫主管
也承認，短期之內要找到轉租確實較為困難。
公股銀行主管表示，若人頭戶「罪證確鑿」，就會與該借戶聯繫要回利息，若該戶不來換
約、返還利息，銀行可以視為該合約到期，並寄發存證信函，更甚者還可能進一步處理該
戶的抵押品。
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心得：
中國時報報導財政部28日召集八大公股銀行指示最快1周內完成新青安人頭戶查核，
有些新青安借戶可能會惹上麻煩損失更多錢。