大家好 小弟是補教老師
存款大概才500 年薪100上下(今年有望120)
薪資有些匯款有些領現金再存入
目前未婚
租在師大離捷運站一分鐘9000的分租套房10年了
最近有意想改變一下生活
想問這邊有經驗的高手
如果最近用1700上下去買一間預計3-4年後完工的中和土城新莊區域的預售小兩房
(板橋新店永和會爆預算，但又還不想跑去淡水龜山鶯歌桃園等)
屆時建案完工存款預計750-800
扣掉給建商頭期可能剩400左右
若和銀行成功貸到40年 先算2%
每月加管理水電費大約月付47000
以這些區域現在預售單坪70-90不等的情況來看大家覺得仍然值得衝一波嗎
還是覺得反正我租金也不高等到有家庭再買繼續存錢也不遲？
也順便問問大家如果最近去合庫辦個帳戶
因為知道市場上的40年貸還不是太普遍
合庫是其中一間，想說若可以在同一間銀行
每個月穩定匯款或自存入帳8-10萬作帳
未來加上有幾百的存款貸款會不會更好談貸款？如果擔心貸款是聽說也可以在預售簽約時
但書不足成數和建商借款？！
大家綜合以上歡迎給予想法意見感謝tks