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內文:錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做 四招「關水龍頭」秒見效
房價漲不停,有人認為資金太多,政府怎麼做也擋不住。真是如此嗎?高源不動產估價師事
務所所長陳碧源表示,其實政府至少有四招可用,只要願意做,房價就會下跌。
第一招、圍魏救趙:
宣布打擊股市的政策,例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅,讓股價賣壓下跌,房價
就會下跌。
第二招、杜絕放火:
禁止各地方政府四處放火說引進台積電(2330),另外台積電新聞稿應明確,而非模稜兩可
,提供泡沫前期的想像空間。
第三招、直接供給:
政府宣布恢復可負擔住宅或國宅興建,撥用部分社會住宅轉成所有權低價住宅、並大幅優惠
房價供應。前提是出售補差額、回(轉)售對象資格、增值分潤 等相關配套措施要明訂
。
第四招、中斷奶水:
關緊需求方的水龍頭,政府直接宣布優惠房貸利率除了一生一次,並僅限購政府興建住宅使
用。
陳碧源指出,國內資金確實很多,M1b年增率從今年3月以來,大都在5%左右或以上。和去年
下半年的2%多,情勢大為不同,代表資金動能相當充沛。
這種情況下,政府應想辦法關水龍頭,青年安心成家貸款,看起來像政府抱薪救火,不僅擴
大房市需求動能,四處營造利多消息不斷,全台產生出現台積電建廠買房狂熱潮,市場供需
失衡,房價更容易拉抬。
心得:
專家建議 打房打到股市去!
「第一招、圍魏救趙:
宣布打擊股市的政策,例如調高證券交易稅、重啟證券交易所得稅,讓股價賣壓下跌,房價
就會下跌。」
不知道隔壁板鄉民,作何感想?
那這邊呢?會雙手贊成嗎?
我是覺得除非那個政府不想選了,不然一次得罪千萬股民跟有房族!