作者:
humbler (獸人H)
2024-07-06 16:55:00連結:
https://udn.com/news/story/7241/8077358
內文:
新青安有多熱?這裡一半人用它買房 估價師:助漲元凶
2024-07-06 10:35 經濟日報/ 記者游智文/即時報導
新青安房貸亂象頻傳,行政院近日推出防弊措施,包括限貸一次、嚴查人頭戶、買後轉租
等。到底新青安有多熱?大台中不動產資訊平台發布最新統計顯示,新青安上路第四個月
,台中就有一半以上的人用它來買房。
新青安在去年8月上路,根據大台中不動產資訊平台統計,之前舊青安房貸占新承做購屋
貸款金額比重,大多在11%到16%,不到二成。
但是新青安8月上路後,8月新青安放貸占全部貸貸比重,即拉高到26%,9月進一步拉高到
47%,11月站上51%後,之後都在5成以上。最新數據,今年5月占比已達54.7%,等於新增
房貸一半以上都用新青安。
新青安會這麼熱,主要是和舊青安相比,除了新青安利率1.775%,遠低於市場利率,額度
從原本800萬元提高到1000萬,房貸最長年限由30年拉長到40年,寬限期從最長3年延長到
5年, 也都令人心動。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示,從各項數據來看,新青安上路
後成功提振房市買氣,尤其對預售屋市場的挹注效果更為顯著,成交量有感回升,交易量
走勢已與中古屋市場趨於一致。
她表示,政府推出新青安房貸優惠用意為減輕購屋民眾負擔、幫助達成買房計畫,但卻促
使房市買氣瞬間爆棚,市場需求面大增,意外成為助漲房價的元凶之一,建議政府在檢討
或推行政策時,應進行通盤考量,而非僅就單一問題處理,這樣容易再衍生出其他的問題
。
心得:
可是房版的專家認為房價上漲跟新青安無關,
財政部也說跟新青安無關,
要相信政府說的,
房價爆漲絕對不是新青安造成的。
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-07-06 17:05:00游智文努力多存頭期喔
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-07-06 17:06:00讓年輕人徹底相信政府護盤的決心 比債券還穩建商開多高 銀行就貸多少 銀行是政府管的小漲50%後再大跌5%就會來護盤了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-06 17:10:00新青安佔比15%...你們現在把它講的好像佔比60%.有人在故意炒作這個話題拉.大概跟政治有關.或是只是想要替漲價找個藉口.新青安佔比15%,其中本來就會買房子的首購可能就佔1x%.你沒新青安它們也會買,單純就是條件變差可能房子買小一點點.而真正人頭和投資佔比低於5%...其中還包含爸媽要置產用小孩名義買的.阿佔比那麼小,你現在把它擴大解讀成天下都是.然後就一大堆智障在那邊等甚麼五年寬限期後斷頭潮.恩...慢慢等啦...哈哈哈...斷你媽拉斷...壓斷懶趴比較快
作者:
wayne0301 (spursthechmapion)
2024-07-06 17:14:00C大覺得如果要自住,以貸款40年來說,新青安跟首購哪個會比較好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-06 17:14:00新青安阿.
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-06 17:17:0050%以上怎麼算的?我看的任何數據都不長這樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-06 17:19:0050%的新青安他大概是看錯數據..XD
購屋辦貸款新青安占比並不高 這陣子新聞瘋狂帶風向 邪惡
作者:
saiboos (リトルデーモンPanda)
2024-07-06 17:28:00謝謝政府!
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-07-06 17:38:001-5月台中買賣移轉21K戶,一半是用新青安買的表示新青安有一萬戶用在台中?
作者: Bevis (閔閣拉巴) 2024-07-06 17:40:00
首購貸款成數會比新青安高嗎?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-07-06 20:28:00公股沒要做地上權,都配合坑殺青安了。當然是賺很大才這樣啊