各位大大好，關於新青安+大換小的資訊找不到解答，因此想來請教大家
現況是住新房，新青安貸1000，首購貸約200，總共貸1200，房子市價約2000。目前打算為了坪數和學區換景美老公寓，預計總價1800上下，總共貸8成1440。同時持有兩間本息的收支比大約是6成，貸款應該沒問題，但是會吃光現金流，所以打算賣掉新房
1.如果2年內完成買賣，就能申請重購退稅扣抵稅額，但因為總價減少，所以可扣抵的部分是少200？
2. 老公寓通常鑑價較差，所以應該無法貸到2000，多的當裝潢款吧？
3.這樣還能把新青安的優惠轉到新房繼續使用利率優惠嗎？Google結果意思是可以但沒說很清楚
先謝謝大家