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台中房市章魚哥預言 74環線內房價「7上8下」
記者陳筱惠／台中報導
有著台中房市章魚哥之稱的寶利發興業總經理蘇興民，今（11）日接任臺中市不動產聯盟
協會第六屆理事長，預言台中房價將「7上8下」，未來協會將會統整代銷、估價師、仲介
、地政士、地政學會6大群體探討房市問題，向政府提出建言。
2020年蘇興民就指出，在台中14期重劃區、水湳經貿園區帶動下，房價將迎向4字頭的新
「4」代，2021年也直接預告，台中74環線內房價將上飆至5字頭的「5法回頭」，今（11
）日蘇興民接任臺中市不動產聯盟協會理事長，再度預言台中房價將「7上8下」。
蘇興民解釋：「台中房市1年內並沒有看壞的理由，但是在購屋年輕化、ＡＩ浪潮下，業
界要面臨的轉變也很多，但是台中全面站上7字頭是可預見的未來，但要再度攻上8字頭，
可能會有壓力。」
蘇興民也坦言，近年來房市變化多端，房價的上漲曲線牽涉到不同面向，從銷售手段、規
劃流程、到原物料、工資等，協會由代銷、估價師、仲介、地政士、地政學會等6大群體
組成，可從各面掌握市場消息。
不過也由於過去幾年房價漲幅劇烈，引來政府連番祭出抑制房價措施，蘇興民直言：「政
府採取新政策的立意良善，但政策錯誤使用的情況下，打炒房變成全面性的打房，未來也
將透過縱軸溝通，對政策提出建言。」
另外，代銷公會全聯會榮譽理事長、萬群地產董事長謝坤成也表示：「目前根據政府打炒
房政策來看，7都以外的房市開始要補漲，因為每個縣市地方政府開始知道，原來產業的
進駐，不只房地產，在各面向都可以替地方帶來超乎預期的效益。」
謝坤成直言：「在缺工缺料下，連接待中心的發包價格都已經翻漲一倍，房價緩漲是肯定
的，對於自住客來說『千萬不要等』」但是謝坤成也說：「不是每個人都需要買房，政府
也應該思考更多的社會住宅，才能實現居住正義。」
心得：
台中房價很明顯現在又從外圍漲回市中心
很猶豫要不要賣掉北屯的房子轉買西南屯
近期中部鄉民的操作方式是買蛋黃老屋嗎?

7788啦！

無9不歡

環內70以下全是送分題

海線還能進場嗎

當然能進場、有錢就要投資

海線5年後均價一定又更高了

現在不買，難不成100才買

台灣人真的很愛諧音梗

投資不就看哪裡相對便宜買哪裡？市區太貴就往外圍買 外圍漲過頭發現價差不大又回頭買市區？其實台中環內各區漲幅都蠻均勻的 北屯換西南屯意義大嗎？

未來江市長延續盧路線 北台中是重點發展區域仍不變

江上任 豐原北屯噴爆 ; 何上任 大里噴爆 北屯補漲XD不管誰上都是漲 就那個海線蔡蟲立委繼續耍爛

7上8下讓我想到下一年度看是要9死一生還是9十一生

價格7上8下、品質7零8落、銷售GG88

台中真的是無腦看漲

還在缺料 乾脆大量開放進口好了鋼筋水泥的國際價格早就雪崩了還在缺料是還活在疫情期間嗎那麼厲害趕快把中區那邊的廢墟炒上去都更地點最好的地方淪落到只有外勞 有夠可悲

雪崩哥

送分題

https://i.imgur.com/qorxO6l.jpeg南屯今年已經開始補漲了自己坐穩抓好剛查了一下南屯近一年漲幅比烏日高鐵還高13期單4單5都還沒開始開發

中區舊的跟海邊的差不多了 傻子才買海邊

G0呢 也是環內捏

單元一什麼時後要再蓋大樓：（

台中房蟲盒盒呢！！！！什麼鬼章魚哥！！！妓者都不來訪問盒盒的意見！！！喔氣氣氣氣氣

如果看好7上8下 那我家南屯1300坪建地 叫建商用40億收不過份吧整天吹 不累嗎

G0還會再漲幹嘛賣掉 增貸買就好

G0不要賣 交通好大型集團一直進駐 我目前重壓