作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:24:13https://i.imgur.com/BJzS1be.jpeg
https://i.imgur.com/Ck1gEwL.jpeg
https://i.imgur.com/noLIcIf.jpeg
台鐵也準備開發房子了嗎
日本也太居住正義了吧
台灣會走日本的路嗎
這個日本的不含車
作者:
medama ( )
2024-07-14 22:28:00喜歡就買阿 日本海峽沒加蓋
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:28:00京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方
作者:
kutkin ( )
2024-07-14 22:30:00日本的鐵道宅很普遍也不貴
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:30:00千萬不要以為國外比較香8年前我長居時 朋友跟我討論的投資是跟國際學校簽約的五層樓20間大概台幣2000萬的學生公寓 滿租粗投報超過9%位置在二條附近 出租有保障但是淨投報考慮要請舍監代管
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:33:00公寓有電梯嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:33:00扣維護大概只有4~6% 太低了不如買南台灣 現在8年過去
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-14 22:34:00後見之明可以確認 當初買南台灣會賺 買京都扣匯差會打平
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:34:00中台灣也賺 新竹賺翻 所以日本怎麼了？
作者:
kewei (咬人貓)
2024-07-14 22:40:00你是不是剛聽完信義房屋日本房產說明會？
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:44:00下週要去聽業務先傳資料
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:44:00京都就是看廟啦 不喜歡看古蹟只想逛街就會覺得超無聊然後京都春天有櫻花 秋天有楓葉 都是觀光客爆炸勝地
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:45:00日本人蠻愛騎腳踏車 捷運站都有腳踏車停車場去過東京自助兩次 當時機票來回3500超便宜
賺房價賠匯率，2011年我換日幣0.4初頭現在就0.2初頭，日幣都腰斬了，我同學日商外派回台灣領日幣，大概跌到0.3又沒什麼調薪就不做了，他在東京買的房小漲，算匯率後也慘賠
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 22:47:00光是日幣跌就虧很多了，這幾年三比一變成五比一，真的不要拿自己錢開玩笑
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:48:00然後這三房格局台灣人一定覺得超雷XD兩房在門口 走個走道才有客廳和廚房廁所台灣人應該沒辦法接受這種奇耙格局 但日本倒是普遍說穿了是因為日本的公共走道都是戶外的 像大學宿舍那樣
作者:
foda (啾咪)
2024-07-14 22:50:00寶佳格局完勝
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:50:00所以大部分大樓都是前後開窗 兩側是牆壁前後開窗下三個房間只好放在前面跟後面 台灣人就覺得很怪
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:51:00開窗是公共走道！？
作者:
Tosca (hi)
2024-07-14 22:51:00是啊 他大門那側有開窗啊 所以一進門就是左右兩個房間啊
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-14 22:52:00之前住東京大久保BnB真的每間一模一樣 也不能放飾品
作者:
loesoo (小柳)
2024-07-14 23:05:00那個站要觀光沒觀光，附近有夠荒
作者:
drimp (drimp)
2024-07-14 23:12:00真的看每個人接觸什麼就有不同的感受 就像有的人層次是外勞和89那個等級 就覺得全世界看來看去都是外勞和89有的人身邊都是企業主三師地主在談精品談投資 就覺得大家都熱愛投資熱愛收集精品
魯草想去就去啊 沒人攔你 日本早就不行了 人均gdp輸台韓 匯率大貶 購買力也是輸台灣一大截 魯草就是動漫a片看太多 對日本抱有不切實際的幻想
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-14 23:14:00投資日本房地產的漲跌先不論，光匯損就慘到不行
作者:
LonyIce (小龍)
2024-07-14 23:59:00不只日本，國外就是腹地大，住郊區也不會交通不方便，不用像台灣一定都要擠在都市。事實上台灣今年也開始往郊區買房，但交通爛的地方還是沒救
作者:
terry79 (人生自古誰無水桶)
2024-07-15 00:02:00京都去一次覺得很優閒阿,有別於大阪的急促
作者: Robben (裸奔) 2024-07-15 00:13:00
京都只適合旅遊
京都很不錯啊 沒啥高樓，但氣氛舒適度很高。還有很多外國人，之前還順便搭訕一個正妹
作者:
ArtemXis (逼哩逼哩~ 你逆！！)
2024-07-15 00:36:00日本這幾年有賺頭的房地產只有符合東京+熱門車站走路10分鐘以內的物件，一億日幣是基本。其他的沒虧錢就算好的了不分縣市一千多萬台幣以內能買的到的物件，我都不知道能不能稱得上資產。購買前先不要想著賺錢，要當作喜歡日本幫日本繳錢做善事，這樣心裡比較不會不平衡至於買房子跟拿居留權是完全不相干的兩碼子事，要分清楚
作者:
jaricho (...)
2024-07-15 03:19:00覺得日本很居住正義那就去日本買房阿 怎麼都不買 這群人好奇怪 覺得便宜又不去買
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-15 04:07:00看看日本 想想台灣啊 囍
住京都壓力很大喔，全日本最假掰的地方，規矩一堆大眾運輸又擠滿遊客
好爽我也好想住日本 根本育兒天堂不過還是建議別買 買房子的錢可以爽住日本各大飯店一百多次吧日本適合旅遊不適合外國人工作吧
作者:
b777787 (冬瓜)
2024-07-15 08:29:00雜草趕快去啊 笑死
同意 真的看每個人接觸什麼就有不同的感受就像有的人當醫生接觸病人 買了幾千萬房結果自己信心不夠所以創個登入次數才 600 的菜帳號上來想要取暖每天接觸一堆病人所以自己也心病了嗎?俗話說 有病就要吃藥
2024-07-15 09:07:00
台鐵最賺錢台北桃園中壢去看那種車站有想賺錢嗎可能比印度還爛搬走唯一解
這點非常重要 因為台灣靠健保點數而日本你想直接到大醫院是行不通的 還要介紹信所以日本房產的問題, 你只要思考自己老後你或是你的子女有沒有要繼續運用, 沒有要永住甚至歸化的話那以後它就容易變成一直幫你扣錢的負資產
京都已經被中國人炒爛了那個觀光客多到爆的地方不適合長期居住日本幼兒園也是搶爆 學校有霸凌 你確定是育兒天堂?日本是適合養老 一切都為老人服務看病說真的不是啥問題真的日本搞不定買張機票回台灣看不就好了台灣大醫院看一堆感冒肚子痛 真是笑死
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2024-07-15 10:59:00補充一下,應該是有錢老人的養老天堂,沒錢的話日本下流老人很慘的@@
要是買房投資會賺，當地日本人早就買了，哪輪得到外國人？自住的話沒意見，要當投資的話還是多想想
很同意樓上的...會覺得其它國家比較好買 是不是都把當地國民當白痴...
就好像自己買台股沒賺，然後跑去買美股一樣，你用自國的第一手資訊都不會賺的話，難道用他國的第二手三手資訊會賺嗎
作者: wayne490 (老爺) 2024-07-15 12:15:00
買日本房地產不如爽住高級飯店zz
作者:
kutkin ( )
2024-07-15 12:22:00我們覺得日債是垃圾但日本人很愛買台積有80%是外資一樣
股票不需要什麼資訊，買大盤就有平均報酬可以拿；買房子每一間都不同沒辦法買出房市平均報酬
帳面8-9% 匯率就一年跌2-3%了 笑死台灣買1000 過不到十幾年幾乎都變2000 日本買1000 過十幾年價值剩多少嘻嘻
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-07-15 17:37:00為什麼日本會這樣！！？
作者: Feite9372 (斐尼～) 2024-07-16 09:39:00
京都沒有什麼高樓，住起來很舒服+1連走在路上看許多人騎腳踏車代步就很悠閒街道沒有亂的地方 氛圍很棒
作者: msengineer (JCChen) 2024-07-16 21:49:00
日本營建工藝不如中華民國^.<