最近在比較這兩個地點投資
預算抓在2000-2500
目前新的預售都來到65-70萬/坪
都是交通方便的區域 鄰近高鐵捷運國道
附近對標房價高點 竹北跟七期 都來到9x萬
當然青埔目前發達不少 生活機能方便 13期基本還是荒郊野外 不過離市中心也近
如果以五年後的發展潛力來說
這兩個地點未來誰更有優勢？
請教各位鄉民大神了

只能再往南部投資了，基期高，你期望回收多少

十三期很大 要買離大慶或綠線近的才有意義但都很貴了

青埔現在可能要瞄準園區客群了

過去幾年竹北一枝獨秀 青埔是竹北外溢最大受益區域台灣這波漲就是靠科技業 未來也是

13期是自住來爽的

客運就是外溢的外溢了 青埔目前還是靠雙北外溢為主

青埔的上限就是竹北跟板橋

青埔吧？青埔&藝文是南部桃園的兩大王者南北桃園

青埔開發蠻久了13期還都是地

13期就只是一個重劃區，而已

請問A7現在價格位階也差不多青埔了嗎？

重劃區買在都是土地時13期 惠宇是台中推案保證

而且13期未來也不一定有8期強

把13期視作荒郊野外的認知要調整，13期就是市中心

青埔2014年才變更都市計畫開始開發，10年重劃區版上大家對它真的好嚴格

青埔對於桃園，那是完全不同的

一個是雙北新竹外溢，一個是台中市蛋黃，看你看好哪個發展快桃園各重劃區太獨立，真的要發展成大桃園，各區連結要先搞好不過認同青埔確實是桃園最頂

盒盒雖然是台中人，一隻台中房蟲但還是非常看好桃園桃園認真經營，以目前待開發土地面積來看未來絕對不輸台中

青埔吧，台中太多地方能買了，桃園只有青埔稍微宜居

跳脫縣市討論真的太難，而且這兩個都是發展前景沒什麼疑慮的地方

青埔因該是對比烏日吧？

青埔吧 但青埔早該在一坪4X萬大家狂酸的時候買 現在已經反應了

雖然條件差很多 但青埔真的要對照也是跟七期

青埔已經有多間商場甚至商辦大樓，13期目前除了空地還是空地

台中七期 新竹竹北 桃園青埔 青埔目前最年輕

喔還有一間中山醫院辣，青埔的敗筆就是缺醫院

買13期不如把13期周邊4字頭的買光等惠宇拉價

之前有問清大醫院召集人，回覆我明年下半年才要動工

我記得麥當勞已經正在蓋

麥當勞快弄好了，現在弄進出車道

現成的13期市區 vs 開發中的青埔 怎麼選很容易吧看到青埔在吵麥當勞 13期附近至少已經開5間了

青埔+1可以吃到園區客

青埔機能方便？？？蛤

竹北起來前夕 一堆銀行搶著進駐 青埔現在也是不要聽鄉民講甚麼 要看歷史 永遠會有相似之處

13期會說是現成的市區？不是剛開發..

可以估狗一下13期到中科高鐵還有舊市區的時間

13期就是個住宅區，什麼政府重大公共建設都沒有。

桃園t1和台中t2，青埔又能稍吃到竹科外溢，投資會選青埔

青埔屌打

酸越多漲越多 竹北再來是青埔

13期所有生活機能都要蹭旁邊南屯、西區、南區、烏日、5期、8期，到哪裡都有段距離，根本鄉下。

台中市發展重心就已經整個西移以屯區為主，13期那地點就是貼著南屯市區，市區裡面還有重劃地得天獨厚

13期附近有5間麥當勞了？

能把13期當鄉下真的佩服，台中舊市區真的不願意服輸

純住宅區反而才是好處吧，而且人多後生活機能自然進來。台中發展重點在交通，只要是74軸線兩側跟捷運兩側，都不太有可能往下掉，剛需就是這麼強啊。台中這地方太靠近商業區反而會怕，畢竟台中的商業模式跟別的縣市有很大不同，靠商業區反而住很多特別的人。

桃園將大部份資源放在青埔 13期前還有水湳七期14期...

台中重劃區就是買在都只有土地 零機能時 G0 14期都是如此 能承擔更多風險 才能得到更大漲幅

13期附近又不是13期乾脆說文心森林公園、新光、遠百也是13期附近好了這樣講海華特區也可以說是青埔的利多囉XD13其不知為何發展比較遲緩，14期已經開始有不少機能了

離雙北近又離竹科近，桃園是台中沒辦法比的而且基期又遠遠比台中低很多，人口成長高過台中，如果要以未來成長漲幅來看，桃園會強台中非常的多

13期配地時間晚14期好幾年拜託兩個發展邏輯又不一樣，一個是在市中心外開闢一個新地點，一個就是市中心的一部分

台中整體比桃園強 但政府做多未來規劃青埔會比較像水湳兩個也都能吃到中科竹科

*發展邏輯不一樣是指青埔跟13期

13期吧，青埔機能還需ㄧ陣

投資選青埔 自住選13期

還真不清楚青埔的魔力轉圈圈，已經漲超過一倍多了，不好比較

13期基期太高了

盒盒之前一面說單元二有未來發展前景，這又說13期荒涼開發慢台中老ID老面孔就那幾個，大家多少有各自看法意見相左但有時真的不太理解盒盒的邏輯

而且13期目前能挑的很少你要買到比較好的建案需要一些條件13期要投資可以等寶佳但不知道什麼時候推

青埔未來一定是桃園最貴的地區，13期大概也只輸七期水湳平14但不覺得青埔未來有機會平七期和水湳，這邊不是竹北

13期大慶有捷運/台鐵 離高鐵很近 旁邊有好市多迪卡儂 未來很看好吧

選13才對 青埔不可能比新北高七期絕對漲到台北蛋黃8成房價台中準備超新北了青埔只是比較高級版的烏日 連水湳七期都掛不到邊旁邊有夠荒涼

台中一票 青埔我一直覺得客群尷尬 夾在竹北台北兩個大哥之間

13期投資目前兩房少，三房投資風險大，國聚那個點和價格值得投資，自住等惠宇

13期真的是鄉下，一坪要65萬以上的鄉下XD

青埔+1 13期到底拿啥跟青埔比？

青埔客群怎麼會尷尬，在兩個大哥中間就是吃兩邊的外溢啊

但就是因為他吃竹北又吃雙北外溢，所以價格高不過這兩區只要一貼近竹北，甚至不用持平，接近就會讓人捏上而"純桃園人"會不會選這邊...目前看來外人更認同青埔外溢就是要更便宜才有效益，一接近外溢的效果就會完全消失

13期離大慶走路10分鐘10年左右權狀含車位50坪2500以內就有了吧

有大哥靠就是爽 當然青埔

13期，空地就是燃料

13期是鄉下沒錯啊 但離市區就是近又不用人擠人啊 住起來就是爽啊 路邊停車沒煩惱 我家三合院停十台車都可以加上其他2000多坪的建地和商用地 想蓋什麼別墅都行大樓是能爽幾年?個人反而希望我家13期維持現狀就好

台中緩漲對買房友善，果真宜居城市

13期最好鄉下啦機車10分鐘到七期開車10分鐘你青埔開到101要一小時

北台中是工作 南台中是生活

13期也是有發展前景啊

其實13期有四大段 大慶昌明兩段是算市區，另外兩段真的算拓荒，然後一定有人把單元五那種超級鄉下也當13期

有前景不代表你可以拿八期的生活機能硬凹成13期的事實是，現在青埔就是比13期熱鬧啊13期現在就空地空地空地青埔已經有南七期的商業強度了南七期有ikea，青埔也有

單元五超級鄉下然後房價比13期還貴XD

南七期有一些商辦大樓，青埔也有

精銳lead上週五開賣可以去打聽一下一坪多少

這是事實啊，青埔確實算熱鬧了我在桃園度假的那幾個月勤跑青埔&藝文，桃園確實很有淺力啊而且人家人口也是不斷增長至於你那些未來房價的臆測，說實話鬼知道台中七期未來天花板可以到哪里？沒人知道，所以我們都是討論現在目前的情況雖然我是沒有反對你的桃園是台北的外溢這個理論，但千萬別忘了台中以前也被人家說成台北的外溢

整個南屯區真的要投資我會選嶺東啦目前除了嶺東根本找不到低總的物件

嶺東好啊無懸念

前陣子睦昇八玥開案一坪60初兩房 2000內沒幾天就完銷了嶺東50以下根本送分看看旁邊的富宇都60了市政路一開通一定噴上去

我倒是覺得跨縣市投資要考量管理問題，以這個案例北部就投青埔，中部就選13期至於誰的天花板怎樣的，說實話我都不知道台中商辦天花板可以到9字頭咧上次看到也是嚇一跳，反正投一個有前景、方便管理的就好

青埔+1

怎麼沒有人比拼13期 vs 14期？比較想看有人發這個文的分析，13期我超不熟。去年底去探勘14期跟烏日環境後，有經過13期，完全不熟。

額...以你的重劃區遠勝老區的邏輯13期怎麼比8期弱你要說青埔定位類似台中水湳的概念我贊成定位不同，但目前台中重劃區沒有藍線以前是14強藍線通過以後13期聲量就追平14期了目前