預計今年在新北/桃園買房自住
有捷運是第一條件 因為工作無法離開北市
淡海輕軌 安坑輕軌 三鶯線 萬大樹林第一期都當作有捷運
目前的預算大概有兩種選擇
1. 蛋白區 老公寓 (屋齡40+) 或老大樓華廈 (屋齡30+)
電梯戶室內面積有15已屬很好 沒有車位 距離捷運站700公尺~1000公尺
優點是捷運進台北只要半小時左右 或更短 且地區熱鬧應有盡有
2. 蛋殼區 中古大樓 (屋齡 5~15)
一定有電梯 室內有20坪 有坡平車位 離輕軌站或未來車站<300公尺
缺點是捷運進台北市超過半小時 要到特定車站甚至可超過一小時 較不熱鬧但機能尚可
一樣是低總，1或2誠然是個人偏好問題
但就未來換屋出售或保值性來說，何者較佳？
還請板上的前輩們解惑，非常感謝
作者:
toto123 (煩.....)
2024-07-20 20:08:00買公寓就是貪圖室內使用面積、還有土地持分拼都市更新，蛋白小公寓感覺沒有優勢
如果公寓 個人建議原PO買蛋黃公寓 蛋白和蛋殼找中古大樓
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-20 20:27:00你講的蛋白蛋殼是哪裡 淡海要去北市你可以自己撘一次久到不行，根本不是通勤能忍受的時間
如果蛋殼通勤時間在一般人能忍受的範圍，那選2，多數人還是偏好新房。
作者: jessicaabc98 2024-07-20 20:50:00
士林南港不用分那麼細，都到第二環了
我一概都蛋黃公寓等買到蛋殼大樓去大概退休了，享受>增值
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2024-07-20 21:14:00為什麼都不能直接講哪區？蛋白蛋殼根本馬賽克
作者: TosakaSakura 2024-07-20 21:28:00
很遺憾 這兩個條件看起來都屬難漲易跌的物件 自住就老實選一個自己舒服的 增值就不用抱什麼期待
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-07-20 21:37:00你應該會看好幾年不會買
作者:
foda (啾咪)
2024-07-20 22:36:005年的新古屋應該不錯
作者:
moiety (scrap)
2024-07-21 07:14:00公寓只有台北市的能碰
作者:
CCOOGG (VC)
2024-07-21 09:43:00現在才要進場接盤....
作者:
mijh (轉換)
2024-07-21 13:06:00蛋白老公寓直接講地名了 還在蛋白蛋黃蛋殼咧 這邊一堆高手懶得賺太多 不會跟你搶的 虛問想要實答 還是只是來殺時間的想練功去搜尋幾個神帳號文章 吞下去 就知道怎麼操作了