借標題請教各位大神
目前小弟跟老婆，名下各有一戶房屋，分別都有房貸，其中老婆的還有一筆增貸
除此之外，夫妻無任何貸款
今年有下訂了一間預售屋，簽約人是我，預計是2027至2028交屋
想請教以下問題，以及衍生的作法
1. 第二戶限貸6成，是以有貸款的戶數來計算，還是以名下戶數來計算
2. 如果是以貸款戶數來計算，那可能會先在這幾年陸續還清老婆名下的貸款，
並將預售屋轉移到我老婆名下（應該是可以移轉？）
3. 如果是以名下戶數來計算，那是不是就乾脆不要先還清老婆名下貸款，
而把預計還貸款的錢先存下來，交屋時用來付這2成的預售屋貸款差額就好了呢？
因為很怕還清了老婆名下的房貸，預售屋轉移到老婆名下後，還是只能貸6成的話，
資金壓力會有點大，請大家給我一個比較好的方向