Re: [閒聊] 年輕人要怎麼翻身呢?

作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 12:31:36
看到有人提到財商很重要,然後很反智的一直覺得irr這個概念不重要。就很奇怪,所有財
務課本的第一堂課基本都在教irr怎麼計算。我來帶一個例子來講這個irr到底價值多少
在以下兩個投資案中做選擇,
A 投入125 未來五年每年取得32
B 每年投入25 五年後可以得到160
投入都是125,但b項目是可以慢慢繳款,最後收錢,而a是一開始繳款很多,但後續都是收
益。收益總和都是35,只是收益的長相不同。
不要覺得天馬行空,這兩個金流樣態分別可以對應到現實生活中的金融產品
a是本息分離債券的interest only
B是私募股權基金
好了 那你會怎麼選?
其實差距不是特別大
A的IRR是8.83%
B是8.34%
你會覺得哇這也沒甚麼差別對吧
我們就來看投資20年後選擇不同方案的差異。
初始投入三百萬,最終的結果是
a 1631萬
B 1490萬
差距是10%,投入三百萬,差距是141萬,幾乎是初始本金的一半了,如果你覺得沒差那就
沒差。
所以說財商重要嗎?我是覺得蠻重要的,光是一個入門的irr觀念,隱含就是超過百萬的價
值。
若你還覺得沒用,那也沒關係。
至於有些人會說甚麼報酬率跟預期不同,確實如此
但不妨有些科學精神,做比較的時候本來就要排除其他變數不是嗎?今天針對的是irr這個
工具,那就討論irr能帶給你的決策幫助就好。irr本來就不是一個拿來預測未來的骰子。
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:33:00
沒差 50年後都會歸零
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 12:33:00
可能沒辦法迅速的幫你大賺一筆 但至少不會犯錯
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2024-07-30 12:33:00
那加入中共打來的參數要怎麼算
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-07-30 12:33:00
這波算Orr根本不會進場吧
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 12:35:00
Irr只是入門磚而已 我就說了 無法預測股市
作者: icemaydays (天若有情)   2024-07-30 12:36:00
好了啦,你還在那邊執著輸贏,人家擺明早就已經不用在那邊算IRR了,你這就標準打工人啊,爭贏了明天繼續蝦窮忙,他已經在游山玩水了啦!
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:36:00
20年差10%的話不如去拜拜我認真的
作者: Teeaa (挖茶茶)   2024-07-30 12:36:00
不能比吧 A每年拿到的還能續投 怎麼可能差不多
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:36:00
股價房價怎麼算IRR 只有固定收益才能算
作者: sagarain (HNY 2010)   2024-07-30 12:37:00
沒有賭徒性格這波不會贏
作者: zaqimon (dream)   2024-07-30 12:37:00
IRR也算不出你會不會遇到中年失業或中風癌症
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 12:38:00
四則運算無法處理中年危機 但不妨礙你用這個工具
作者: childeviler2 (科技長工)   2024-07-30 12:40:00
短中長線有沒有什麼建議?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:40:00
投資市場變化總是來的太快,把握時機更重要,例如今年初快補一間房
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 12:40:00
債券殖利率就是用irr的邏輯算出來的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2024-07-30 12:41:00
股市我抓不到時機,但房市好操作很多
作者: leocat (隨風飄逝的小花)   2024-07-30 12:41:00
那是因為你的IRR太小了。如果我能找到IRR 30%的,那我幹嘛在意你差1%還是2%? 能選到30%的能力重要多多多了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-07-30 12:43:00
不懂IRR, 怎麼比較報酬高低
作者: foda (啾咪)   2024-07-30 12:43:00
基本功 推推 獲益良多
作者: freekid (世界真是小)   2024-07-30 13:19:00
Irr的確很重要
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-30 13:28:00
一個比較容易理解的方式,你要買兩間一千萬的預售屋,A預售屋 首付20% 。B預售屋 首付10%,使照下來10%。都四年交屋,A, B漲幅都一樣20%,請問買哪間的投報率比較高?答案絕對不會是一樣高,這就是IRR。
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 13:31:00
感謝b大補充說明
作者: foda (啾咪)   2024-07-30 13:54:00
B大說得這個非常關鍵呀,寶佳預售屋,大部分剩下 10% 是使照下來再付。對比其他建商需要工程款一直付的差很多!這會影響原本可利用的資金,很關鍵。我自己實務上就是因為這點,很偏好寶佳。
作者: veter (tomato4329)   2024-07-30 14:02:00
定期定額tqqq and qld不用算irr啊,算在多賺不贏大盤也是浪費時間
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-30 14:34:00
VOO 不好嗎 VOO 我以為是 美國的 0050
作者: preci   2024-07-30 17:27:00
請問文章中A、B的irr 要如何計算?
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 17:59:00
Excel拉一下就知道了 就google囉
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-30 18:03:00
如果要用比較簡單易懂的算式表達,大概是這樣,有錯歡迎糾正。A:200×(1+x)^4=400, x=IRR(A)B:100×(1+y)^4+100×(1+y)=400, y=IRR(B)當投資時間長,而且投入資金不一樣,甚至還有以月為單位的情況下,沒人會用算的,直接excel跑公式。
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2024-07-30 18:06:00
應該只有讀書考試的時候會人腦算 但通常都是電腦算
作者: minhsiensung (麵線)   2024-07-31 08:51:00
等債務流開不起來 大家就會開始算irr了 現在還太早XD

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