[閒聊] 五年內會不會有認錯買盤?

作者: blargelp (bernie)   2024-07-31 12:02:17
空空崩跌時間表 延了半年又半年,這次到期直接延了五年。
五年後撿法拍,
真的有看房市的人都知道不可能,槽點太多。
一來銀行一樣都是六成負債比,
寬限三年變五年,多兩年讓你漲薪資,負擔比例更低。很難違約。
每天都有人寬限期到期,講的好像是新青安才有一樣。
二來退一步就算房價真的跌,
跌3-5%本版就一堆人搶著接了,哪等得到讓他們來接。
三來再退一步真的沒人接 真的進法拍。
法拍不能看屋況,你敢競價嗎?
再退一步,
現在法拍市場一堆神經病用市價在搶,你搶得贏嗎?
再退一步,
真的搶贏了,你有辦法七年貸到款七天補足全額嗎?
就算用高利率的代墊,因為不知道屋況,你能保證後續跑貸款鑑價鑑得到?
當然我是不覺得喊空好幾年的那些人,會認錯啦,他們一輩子就那樣了。
但一些新手聽到他們說法被吸引過去的,
頂多兩年發現房價又漲了15-20%,回檔也回不了這麼多的時候,只能認錯吧?
仔細去了解放貸、市場、法拍機制後,發現根本唬爛,只能認錯吧?
我是覺得不用到五年,法拍空空就會先有叛逃者啦。
作者: zouelephant (毛象)   2024-07-31 12:09:00
最無良就是那種喊空喊法拍潮一呼百應的網紅自己偷買
作者: Sakuragi10 (欸豆..那泥?)   2024-07-31 12:12:00
說不定網紅會說我沒買喔,然後用老婆的名字買
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-31 12:15:00
坪數縮小到一種程度會有極限的 台灣其實不像香港像台北市起 其實洗到桃園就好 跟香港差很大
作者: zouelephant (毛象)   2024-07-31 12:17:00
大概縮小到權狀10就極限了我覺得更別說均薪比較有水準的科技業多數都不在北市北市長期累積資源夠厚 足夠不墜 但要持續上漲不看好
作者: toto123 (煩.....)   2024-07-31 12:20:00
台北市 人口都已經在外流了
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-07-31 12:20:00
不會吧我看身邊成家立業的,身邊能上車的大概今年都上了,不能上的看起來也沒啥機會
作者: zouelephant (毛象)   2024-07-31 12:22:00
推測高價區均180到200 中價150 低價120是北市封頂價
作者: spanish26 (jeremy renner)   2024-07-31 12:25:00
退萬步言,花無百日紅 月無每日圓
作者: jaricho (...)   2024-07-31 12:34:00
這邊一堆喊空 後來都自己偷買了啊 幾個常客看空id都是
作者: jerry1019 (古密斯)   2024-07-31 12:35:00
要說網紅,燦笑更一絕。如果當初捷運高架順利,我根本沒機會再上車。
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-07-31 12:38:00
縮到10可以蓋有夾層的 ^^
作者: oscar456 (吟刀舞西郎)   2024-07-31 12:38:00
權狀10的話,實際建坪不會小的可怕嗎我權狀40,實際住起來都覺得不夠大了
作者: blargelp (bernie)   2024-07-31 12:39:00
我首購時確實考慮過權狀12民權西路站的夾層 10年屋齡。那時候就這物件跟A7標準兩房在選
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-07-31 12:40:00
樓下有個賣a8實坪11 兩房兩廳 就是夾層秒選民權西路^^
作者: k19920529 (散文)   2024-07-31 12:48:00
我也是多多,家裡房子土地都有當然是多多,不過幾乎全部的多多都是買個三五間,多一點算十間,賺個幾百幾千,多一點賺個一兩億,多了這些錢對人生也沒改變為什麼會有很多人對於自己是多多產生極大優越感然後在那邊一直嘴空空,貶低空空,這樣顯得你人生勝利
作者: jaricho (...)   2024-07-31 12:51:00
滿滿的自以為優越感 你也在釋出
作者: k19920529 (散文)   2024-07-31 12:52:00
還是你比別人成功嗎?還是就只是賺了點錢很爽,看還沒上車的人在那邊哭,很開心這樣...
作者: zouelephant (毛象)   2024-07-31 12:53:00
我是很務實的多多 我知道這有錢的前輩很多 但對一般人來說 幾千萬或一兩億真的可以改變人生
作者: k19920529 (散文)   2024-07-31 12:54:00
那是你眼睛是黑色的所以看出去別人都是黑的吧
作者: zouelephant (毛象)   2024-07-31 12:54:00
對一般人來說 不用每天上班 可以完全投入在興趣中就已經很好了 是一定要富甲一方才是有改變嗎
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-07-31 12:56:00
認同kl大板上目前的風氣就是…如此XD
作者: k19920529 (散文)   2024-07-31 12:56:00
謝謝
作者: k19920529 (散文)   2024-07-31 12:58:00
明眼人,確實如此
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-07-31 12:59:00
中慘笑空空可以,但破億身家提醒就是高人一等
作者: gmoz ( This can't do that. )   2024-07-31 12:59:00
會 五年後一坪漲到五億
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2024-07-31 13:05:00
一堆沒幾個錢的人貸款買幾間房就覺得自己有優越感,果然優秀
作者: kage01 (嗯)   2024-07-31 13:09:00
台北市的夾層以後壞了好像不能修繕
作者: ActionII (ActionII)   2024-07-31 13:18:00
前一波大漲完可是連台北都有辦法季年減10趴左右,風險就擺在那,真的出事沒多少人能接刀拉不過可以預測的跌就不會真的跌顆顆
作者: sowulo ( )   2024-07-31 13:19:00
以這個長期向上的趨勢 買在什麼時侯都是在認錯吧..
作者: dracula83183 (dracula)   2024-07-31 13:24:00
不用等五年,每五個星期都有認錯買盤
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-31 13:32:00
有能力的早就上車了,沒能力的還是沒能力,他們想認錯也沒資格。
作者: popo889 (雞蛋糕)   2024-07-31 13:38:00
好了啦
作者: foda (啾咪)   2024-07-31 13:44:00
只能說保持謙虛 stay hungry 了
作者: Csir (張胖胖)   2024-07-31 14:02:00
我空空準備拿球棒毆打多多
作者: paunch (胖)   2024-07-31 14:05:00
推k1大,大家都買房就沒有租客了,我都對按時付租金的租客心存感激
作者: becometoo (鼻孔兔)   2024-07-31 14:12:00
推k大跟y大
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2024-07-31 14:13:00
同意k大,整天發空空稻草人文然後在那自爽真看不懂
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2024-07-31 14:17:00
就是T醫生講的 中產不必要的焦慮
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-07-31 14:23:00
只能推爆K大 優越感與自卑有時只有一線之隔
作者: mitsloanboy (GG輪班救台灣)   2024-07-31 14:29:00
這次不一定啊,全球跟國內都有有灰犀牛跟黑天鵝,抓穩啦大場面要來了嘻嘻
作者: roader28 (期待)   2024-07-31 15:11:00
0
作者: transforman   2024-07-31 15:25:00
推k1大,看多可以,一直酸空空真的吃飽太閒
作者: freekid (世界真是小)   2024-07-31 15:50:00
拿球棒打還蠻好笑xdd
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-07-31 16:32:00
真的疊了一年又一年
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-07-31 16:44:00
酸空空真的還好,沒買就沒買,就說對買房子沒興趣就好
作者: Yuan12 (記得真實的自己)   2024-07-31 16:45:00
台灣房市喊空的那票人真的害人不淺,工作至今十幾年前聽到現在,房價只有跟著物價通膨越來越貴,美國QE幾次 就漲幾次,除非股市投資神人賺大錢勝過通膨,不然手上的現金大都是被通膨吃掉,何不早點進場先入手,靠著時間與通膨讓薪資所得上漲,讓房價負擔變得相對未來的時間點便宜。 過來人建議,房價兩成付得起,房貸三十年攤平付得起,建議直接衝了。
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-07-31 16:45:00
沒人規定一定要買房,這件事也跟人生的幸福不是畫上等號但你自己不買整天講啥法拍,房蟲543,那被酸就剛好單純嘲笑自己立場中認定的白痴而已,這也沒啥優越自卑的在空空眼裡未來會法拍還買房的人也是他心中認定的白癡
作者: ActionII (ActionII)   2024-07-31 16:57:00
怕通膨放大盤就好啦,前面L大都貼過irr 大盤更優雖然自住無敵,但要租房買房都可以。怕通膨一堆解法可以解
作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘)   2024-07-31 17:51:00
這ID就整天到處嗆人魯空,結果原來跟老婆住20坪兩房
作者: blargelp (bernie)   2024-07-31 17:58:00
講三小?我嗎?
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-07-31 18:02:00
自住沒差 短期要抽插的不可能了
作者: jl40 (jl)   2024-07-31 23:22:00
一些只會酸 也沒什麼料 上車就以為高人一等 一定有些地方肯定是要翻車的

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