借問一下，是住這種新大樓手槍屋比較糟，還是租老公寓比較糟呢？
想到的幾個點：
1. 耐震 新大樓手槍勝
2. 公社/包裹/垃圾處理 新大樓手槍勝
3. 增值 好像也是新大樓手槍勝
老公寓除非地點好，不然優勢就只有大了吧？
可是身邊很多批判新大樓手槍格局爛的其實都還在租老公寓，很有趣
※ 引述《horseorange ()》之銘言：
: https://i.imgur.com/F64UE7N.png
: 這格局一貼大家應該就知道是哪家的
: 可是我剛剛仔細看發現有趣的是
: 藍色跟綠色只差一坪
: 但是綠色多隔一間暗房
: 而我又跑去看了實登
: 591寫已銷九成 (低樓層實登全上所以圖貼低樓層)
: https://i.imgur.com/nAbje6O.png
: 綠色暗房的部份
: A5 A10沒有賣得比A1 A13慢
: 不過同質性較高的A7 A8明顯賣得比較慢 (但還是加價賣)
: 建商是不是默默的在測試市場對暗房的接受度?

老公寓有的租金便宜阿

蓋新大樓跟公寓比？這是比爛嗎？

新大樓淪落到公寓比還不爛嗎

蓋這種房 中古大樓都能華麗翻轉了

見仁見智，我住過樓中樓新房，也住過老公寓住起來沒啥差，住大廈管理費一個月4000多

老公寓其實有好壞 邊間 國泰格局超讚

view好也就那樣，也不會整天泡在陽台

公領域的暗廳暗廁手槍看近幾年蠻多人能接受的 不過我比較好奇的是買暗房的是預設不住那間還是真的要住人

接受是不得已的總價限制，她這種都會賣便宜一點

一直強調view很重要的我都覺得滿膚淺的每天在陽台的時間不超過五分鐘

酸手槍房，然後說老公寓格局多好多好的，有時實在是不知道在公三小。除非是我運氣特別差，否則我看到的老公寓怎都是些超詭異格局（包含我已經拆掉都更的老家）。像是連棟雙拼公寓的話，通常都會有超長室內走廊，而且會有一間房間是完全暗房（有時會設窗或氣窗，但打開來還是室內）；如果是四拼公寓，後排房間通常是靠天井採光通風，但天井同時也是廚房排煙的出口，所以經年累月下來天井根本是油垢與灰塵的堆積場，打開窗戶看超噁爛的。要不然就是後面的房間連後陽台，然後與對面戶的後陽台近距離對望。比較起這些超亂來的格局，有時我覺得住新大樓的暗廳然後靠現代化照明與空調設備改善光線與通風，實在是優秀太多了……

生活機能蛋黃區才是最重要

View本來就很重要 是沒得選擇才將就有機能有view不是很好嗎？

每個人要的不一樣啦，view很重要啊 客廳就能看到了不用去陽台。現在的人動不動一堆憂鬱症的 開闊景會好很多

別帶風向跟公寓比 大樓就要有大樓的風範 第一次看到新大樓要自貶跟舊公寓比的 是有多心虛啊

台灣街景就那樣，view就是花大錢買個品牌找不到吹噓的理由就狂吹view多好，我家樓中樓45坪，台灣的街景尤其是蛋黃區街景就那樣而已，除非你買蛋白，那生活機能就爛阿，為了view犧牲生活機能

我會想離開有一半以上的原因是這種格局 敗德身價幾百億的大老闆蓋這種房子給年輕人 有必要嗎

尤其這種格局也開始入侵重劃區了 蛋黃我可以理解

但是茂德地點都很強

view、地段、生活機能，誰說不能全都要？https://www.youtube.com/watch?v=fQWQd-rBcsA

推這種東西的建商 就是吃定你了 還乖乖買單？ 不是不行 我是真配服

各位可以去101觀景台，台北市的view跟大便差不多，多花幾百萬買view的真的只能用膚淺形容，省下來投資過好一點的物質生活到處吃吃喝喝出國玩多好，為了大便品質的view多花幾百萬，膚淺

別扯view 很多沒view的 也沒這種隔局 跟搶電梯的

看日本的話 暗房 衛浴無窗 接受度都很高有公設的新房子>>>低矮老舊房

重點不是view是太陽帶來的自然採光吧不然租屋仔省錢住地下室也沒差啊

你蓋你的房 人家公寓是有礙到你喔 扯人家公寓幹嘛？ 有種就抓一個比你更爛的新大樓隔局出來 沒有的話 這就是目前最爛大樓 沒有之一

講好聽叫地點強 實際是好地方被浪費拿來蓋手槍屋了

我買的房子就有公園view、地段是全市最優的區、近捷運站、生活機能成熟，房子格局方正、兩衛浴都有對外窗。

說真的，如果是跟這種格局的新大樓相比，那正常格局空間大的老公寓還是比較舒服

同意S大說的，我也覺得老公寓（其實老華廈大樓也是）很多格局都奇差無比。另外，景雖然不重要，但有景的話真的加分，一天看幾分鐘心情就有差了。

我學姊的房台北市快30年的華廈,沒景要自己丟垃圾,重新裝潢很讚,靠近安森我很羨慕

部分立信 興富發的格局比這個更扯吧

圖拉出來看一下

懶得拉

單純中間的22p21p吃一整支柱吧？

那是因為你沒錢zzzz

暗房最後都是倉庫，或是客房

這個仍然屌打老公寓 不要懷疑 公寓低樓層噪音+管線老舊+沒有管理+追垃圾車+包裹自己領 就屌輸了

建商代銷預售屋賣得超好，不代表你也能很好賣

台北市區的view就是鐵皮屋啊

不管公寓或華夏 室內越方正裝潢一下就很舒適手槍爛格局怎麼裝潢都很卡

view很重要啊 ，只是你不需要就說人膚淺那是你想得不夠深或不理解每人要的不同。早上起床拿杯溫水看遠方 邊喝邊轉動身體邊伸展，對眼睛、腸胃和一整天的抗壓都有幫助。有朝西的話，還可看到落日,對抗星期一憂鬱

正常老公寓也遠勝手槍暗廳房這種極品格局只能釣到投客跟fomo

397-HDK and equity 3u9,ist5f6d6

並沒有，在台灣正常、或說大部份的老公寓，尤其是4F以下的，幾乎都是連排設計、那種類似長屋的構造，所以以今日的眼光來看全都是些暗房甚至房中房的奇葩佈局。只有後期蓋到五樓甚至電梯公寓時代，才開始有正常點的考量（通常變成明廳明房，但廁所反而變成無開窗，推測是那時代開始有浴室強制抽風設備，可以不再透過開窗自然通風）。

台北市的view就是看出去一片鐵皮屋頂換個角度看 其實還不錯看啦 五顏六色

風景是有錢人再選的 一班人在乎風景有何意義?有錢人會住都是小坪數的 集合住宅嗎? 自己想想吧我如果是有錢人一定希望鄰居都是大坪數 比什麼?現在就是台北市難都更 連公寓都買不起 寧願去新北買小房台北市老公寓三房 VS 新北 小坪數+車位台北市老公寓 28 30 坪一堆都要2000萬

老公寓的巷子夠大 年數在40-45左右很有潛力阿台北市已經比其他縣市好都更很多了 比一下老公寓漲幅就知

真正的有錢人 買一堆 一房 二房 小坪數集合住宅?哈不要自己騙自己了 這就是給一般領薪水的勉強擠得平價宅

老實說買這種爛格局，我會去買地點好的老公寓而且坪數真的差很多

蛋黃區越來越沒必要了，現代人只要有網路有全聯小七就差不多了，一個禮拜五天上班，一天休息或辦點正事，事實上一週通常也只剩下一天能出門到蛋黃區“生活”

大就贏了你現在的新屋 二十年後還不是變中古屋說有增值優勢只是看有多少盤子去追價而已

社交強的人 連平日下班都能在蛋黃區社交就不用拿理工宅的生活來定義別人了

我認識的每天下班都去社交的只有大學生或是8+9，高端一點的還是會分配時間況且我的意思並不是每個人都跟理工宅一樣，只是表達一種趨勢，相較以前人高度依賴蛋黃區，科技進步後很多人更依賴網路

不是理工宅也不會每天下班後去社交浪費時間需要每天社交的人就去買蛋黃區吧我只要家附近有超市跟家樂福就可以很開心惹

說新屋二十年後變中古屋的，不要再矇著眼睛自欺欺人了，近10年之內的新大樓，禁鐵窗禁外推盡違建，管理水準跟在此之前的公寓華廈乃至於大樓社區根本不是同一個級別的事，所以建築物的老化速度相比之下慢很多。台北市有些好地段的住宅大樓，很久以前就有較嚴格的管理，所以縱使已三四十年的屋齡，整體依舊有相當水準，價格維持也很好根本沒什麼人釋出，就是一個最好的證明。這些管理好的老大廈在當年是稀有少數，但現在則是標準常態，所以你可以用現在的好管理老大樓，想像20年後大部份大樓建案的狀態，如果這些大樓的維持狀態與新屋不會差很多，那又怎能期待它們會因為老舊而大折價呢？

View好同時代表採光通風好當然重要，而且又不是要站到陽台才看得到外面

格局不是背公式，你會背建商也會破解

豐x建設的新大樓 一開始建案差後面管理水準也差

有些人就以為自己生活這樣別人就都一樣，呵呵