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獨／北市信義區捷運旁公寓1101萬起標 業者曝房價便宜關鍵
民視新聞網
財經中心／葉為襄、郭文海 台北報導
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北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞）
在台北市信義區房價一坪破百萬不稀奇，不過在國產署的標售案中，就有一間屋齡超過40
年的老公寓，每坪單價不到41萬標售，這間位在捷運站和公園旁，因為沒有繼承人而被國
產署收回，以1101萬6000元起標，引起外界關注！
車來車往、走沒幾步路就是捷運站，便利商店和公園也在一旁，交通便利、生活機能好，
房價按理說會水漲船高，不過現在有特例出現。位在台北市信義區和平東路三段的，老公
寓三樓屋齡超過40年，卻因為沒有子女辦理繼承，因而標售，底價1101萬6000元起標，引
發外界討論。
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北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞）
27坪老宅只要千萬出頭，一坪約40萬多，和同路段實價登錄，一坪75-80萬相比，低於行
情，代標業者解釋，這是標售案，和法拍屋完完全全不一樣。代標業者蕭敏耀說它的詢問
度是超高的，他們用土地的話，就用今年的當期的土地公告現值，加上當期今年的房屋的
評定現值，兩個加總起來就定了標售的底價，所以他們會低於目前市場的，房屋的市價低
非常多。
原來房地產繼承，要在六個月內辦理，超過一年沒處理，只要國產署公告三個月無人出面
，就會變成國家的，列冊15年後就能拍賣，專家分析，未來沒有子女繼承的類似案件，會
越來越多。
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北市信義區捷運旁公寓1101萬起標。（圖／民視新聞）
房市專家李同榮表示無繼承人的這個問題，其實會越來越多，因為現在國人是不婚不子，
很多人就嫌麻煩，持分太小，因為一大串的尺寸太小，他就放棄了，那有些純粹是找不到
人，那這個政府就會公告，那政府公告以後，他就十五年列管，十五年列管以後，他就開
始標售。
根據國產署的數據，五年來，無人繼承的遺產有1231案，土地就有1266筆，房屋有86棟，
總價值超過43億7129萬元，不僅讓國庫多了一筆收入，也讓想置產的人有了小確幸。
心得：
之前在591看到
還寫可以點交
不過要全額現金...